Справа № 2-2503/2007 p.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

29 травня 2007 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді                                             Єлізаренко І.А.,

секретаря                                                         Кравченко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ „Ферум", третя особа Новомосковська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до ВАТ „Ферум", третя особа Новомосковська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог, позивачка посилаються на те, що 02.09.1998 року вона придбала у відповідача об"єкт нерухомості, що складається з магазину-А №29, розміром 172,8 кв.м. загальної площі з побудовами вбиральня-Б, сарай-В, ворота №1 та розташований в АДРЕСА_1 і розташований на земельній ділянці площею 630 кв.м. Договір купівлі-продажу був зареєстрований на Новомосковській товарній біржі нерухомості в реєстрі № 000241 від 02.09.1998 року. Нещодавно їй стало відомо, що договір купівлі-продажу об"єкту повинен бути посвідчений нотаріально, однак про такі обставини співробітники біржі їй не повідомили. Оскільки відповідач не бажає звертатися до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення договору, вона звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу магазину-А №29, розміром 172,8 кв.м. загальної площі з побудовами вбиральня-Б, сарай-В, ворота №1, що знаходиться в АДРЕСА_1та розташований на земельній ділянці загальною площею 630 кв.м. дійсним та визнати за нею право власності на вказаний об"єкт нерухомості.

Позивачка в судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, а також на свої пояснення, надані у судовому засіданні, пояснивши, що на момент укладення вказаного договору і на теперішній час вона не є приватним підприємцем і придбавала зазначений об"єкт як фізична особа.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву з проханням слухати справу у відсутність його представника (а.с. 9).

Третя особа - Новомосковська товарна біржа в судове засідання не з'явилася, в матеріалах справи знаходиться заява, в якій Новомосковська товарна біржа позов визнає у повному обсязі, просить справу слухати у відсутність її представника (а. с. 11).

Суд, вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу нерухомості, укладеного 02.09.1998 року зареєстрованого на Товарній Біржі „Новомосковська" 02.09.1998 року за реєстром № 000241 між відповідачем ВАТ „Ферум" в особі директора Горбенко В.П. з однієї сторони (продавець) та позивачкою ОСОБА_1. з другої сторони (покупець), відповідно до якого ВАТ „Ферум" продав об"кт нерухомості магазин-А №29, розміром 172,8 кв.м. загальної площі з побудовами : вбиральня-Б, сарай-В, ворота №1, що знаходиться в АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 630 кв.м., а позивачка придбала вищезазначений об"єкт.

Як пояснила у судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. та підтверджується матеріалами справи сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне виконання договору, позивачка виплатила відповідачу гроші, а відповідач передав їй у власність зазначений об"кт нерухомості, однак зазначений договір не було посвідчено нотаріально.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а

покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу об"екту нерухомості магазину-А №29, розміром 172,8 кв.м. загальної площі з побудовами: вбиральня-Б, сарай-В, ворота №1 що знаходиться АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 630 кв.м., укладений між позивачкою ОСОБА_1. та відповідачем ВАТ „Ферум" ,, зареєстрований на Товарній Біржі „Новомосковська", №000241 02.09.1998 року, дійсним та визнати за позивачкою право власності на вищевказаний об"єкт нерухомості.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України, ст. ст. 209, 220, 316, 317, 334, 655, 657, 224-226 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ВАТ „Ферум", третя особа Новомосковська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу об"єкту нерухомості магазину-А №29, розміром 172,8 кв.м. загальної площі з побудовами: вбиральня-Б, сарай-В, ворота №1 що знаходиться в АДРЕСА_1розташований на земельній ділянці площею 630 кв.м. землі держфонду, укладений між ВАТ „Ферум" та ОСОБА_1, зареєстрований на Товарній Біржі „Новомосквоська" в реєстрі № 000240 02.09.1998 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об"єкт нерухомості: магазин-А №29, розміром 172,8 кв.м. загальної площі з побудовами: вбиральня-Б, сарай-В, ворота №1, що знаходиться в АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 630 кв.м. землі держфонду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги.