Справа АДРЕСА_1-365/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

01.08.2011 року               Тельманівський районний суд Донецької області

в складі: головуючого судді                                                                                Чиньонова О.В.,

при секретарі                                                                                          Чабан О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тельманівської РДА заінтересованих осіб: ОСОБА_3, Тельманівської державної нотаріальної контори, Гранітненської сільської ради про визання недійсним свідоцтва про право власності на житло,  

в с т а н о в и в:

3 червня 2011 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Тельманівської РДА заінтересованих осіб: ОСОБА_3, Тельманівської державної нотаріальної контори, Гранітненської сільської ради про визання недійсним свідоцтва про право власності на житло, вказуючи на те, що 6 серпня 1993 року Тельманівською райдержадміністрацією на ім'я ОСОБА_4 було видано свідоцтво про право власності на квартиру в будинку АДРЕСА_1 загальною площею 46,4 м2. Вказану квартиру вона подарувала їй, ОСОБА_1, на підставі договору дарування № 279 зареєстрованого в БТІ м. Волноваха 12 травня 1994 року за № 935 кн.4. 18 травня 1994 року Тельманівською райдержадміністрацією подружжю ОСОБА_3  також видано свідоцтво про право власності на квартиру загальною площею 47,5 кв.м., але в техничну документацію на  їх квартиру було помилково внесена кімната 2-3, яка вже була приватизована її матір'ю і подарована їй. Площа коридору 4-1 (6,8м2)квартири ОСОБА_3 в розрахунок загальної площи їх квартири на момент приватизації врахована не була. За її заявою технічні помилки, що мали місце в технічному паспорті на квартиру ОСОБА_3 Волноваським БТІ були виправлені, але виправлену технічну документацію ОСОБА_3 відмовився визнавати. Після смерті дружини, ОСОБА_3 оформив документи на Ѕ частки квартири. У 2007 році він самовільно заволодів кімнатою 2-3 , що належить їй на праві приватної власності, зробивши двері в стіні із своєї квартири в її квартиру. В теперішній час він зробив іще один отвір в другій стіні, також в її кімнату. Добровільно спір врегулювати не можливо. Просила суд визнати недійсним свідоцтво про право власності на житло від 18 травня 1994 року на ім'я подружжя ОСОБА_3, видане  Тельманівською райдержадміністрацією згідно розпорядження № 272 від 18.05.1994 року та відмінити державну реєстрацію даного свідоцтва, зобов'язати комунальне підприємство “Тельманівське бюро технічної інвентаризації районної ради” зробити поточну інвентаризацію квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 для уточнення площі і визнати за ОСОБА_3 право власності на вказану квартиру з уточненням загальної та житлової площі, зобов'язати Тельманівську нотаріальну контору внести зміни до свідоцтва про право на спадщину за законом  ОСОБА_3 від 28 серпня 2006 року в частині розміру площі квартири на підставі рішення суду.

          Сторони в судове засідання не з’явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позивачка на заявлених вимогах наполягала Представник відповідача від Тельманівської райдержадміністрації з позовними вимогами згодний.

          Заінтересована особа ОСОБА_3 до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов не визнав.

          Представники заінтересованих осіб від Тельманівської державної нотаріальної контори та Гранітненської сільської ради до суду не з'явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. З позовом згодні.

          Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного.

          Згідно до ч.1 ст.1 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”,  приватизація державного житлового фонду- це відчуження квартир, кімнату квартирах та одноквартирних будинках , де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень державного житлового фонду на користь громадян України.

          Згідно до ч.1 ст.2 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму.

          Згідно копії розпорядження представника президента України № 394 від 5 серпня 1993 року ОСОБА_4 передано у приватну власність квартиру АДРЕСА_1.

          Згідно розрахунку площі квартири, що безоплатно приватизується, загальна площа квартири становить 46,4 кв.м, вартість квартири становить 23200 карбованців.

          Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 6 серпня 1993 року, видане Тельманівською районною державною адміністрацією згідно з розпорядженням № 394 від 5 серпня 1993 року, ОСОБА_4 є власницею квартири загальною площею 46,40 кв.м, яка розташована в будинку АДРЕСА_1, та зареєстроване в БТІ м. Волноваха 28 серпня 1993 року за № 904 кн.4.

          Згідно копії договору дарування  від 23 лютого 1994 року, ОСОБА_4 подарувала своїй дочці, ОСОБА_1, належну їй, на підставі свідоцтва про право приватної власності, видане Тельманівською райдержадміністрацією, 6 серпня 1993 року та зареєстрованого Волноваським БТІ 6 серпня 1993 року, квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 46,4 кв.м. Даний договір дарування зареєстрований в БТІ м.Волноваха 23.02.1994 року за реєстром № 935 кн.4.

          Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 18 травня 1994 року, видане Тельманівською районною державною адміністрацією згідно з розпорядженням № 272 від 18 травня 1994 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 кожний є власником Ѕ частки квартири  загальною площею 47,50 кв.м, яка розташована в будинку АДРЕСА_1, та зареєстроване в БТІ м. Волноваха 13 червня 1994 року за № 904 кн.4.

          Згідно поетажного плану будинку АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 складається з: коридору 2-1 площею 3,50 кв.м, кухні 2-1 площею 11,50 кв.м., однієї жилої кімнати 2-2 площею 17,40 кв.м. та другої жилої кімнати 2-3 площею 17,20 кв.м., загальною площею 46,40кв.м.  Квартира АДРЕСА_2 в цьому ж будинку, яка належить ОСОБА_3 складається з: веранди 4-І площею 6,80 кв.м.,  кухні 4-1 площею 8,20 кв.м., однієї житлової кімнати 4-2 площею 16,10 кв.м., другої житлової кімнати 4-3 площею10,10 кв.м., загальною площею 41,20 кв.м.

          Згідно копії експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку АДРЕСА_1, квартира АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 має загальну площу 46,4 кв.м,  житлова площа 31,60 кв.м., площа допоміжного приміщення складає 11,30 кв.м., площа приміщення, яка не включена до загальної площі  складає 3,50 кв.м. Квартира АДРЕСА_2 у цьому будинку, яка належить ОСОБА_3 має загальну площу 41,20 кв.м, житлова площа 26,20 кв.м., площа допоміжного приміщення складає 8,20 кв.м., площа приміщення, яка не включена до загальної площі  складає 6,80 кв.м.

          Таким чином, судом встановлено, що відповідачем по справі –Тельманівською  районною державною адміністрацією 18 травня 1994 року видано розпорядження про приватизацію квартири АДРЕСА_2, яка складається з  веранди 4-І площею 6,80 кв.м.,  кухні 4-1 площею 8,20 кв.м., однієї житлової кімнати 4-2 площею 16,10 кв.м., другої житлової кімнати 4-3 площею10,10 кв.м., в тому числі і з кімнати 2-3 площею 17,20 кв.м., яка вже належить на підставі договору дарування від 23 лютого 1994 року позивачці, ОСОБА_1

          Згідно ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

          Згідно до ч.1 ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади АРК або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує право власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

          Судом встановлено, що видаючи ОСОБА_3 та ОСОБА_6 свідоцтво на право приватної власності на житло, Тельманівською районною державною адміністрацією було порушено Закон України “Про приватизацію державного житлового фонду”, оскільки ОСОБА_3 не проживав та не використовував житлове приміщення , що належало ОСОБА_4, а потім ОСОБА_1  За таких обставин, суд вважає наявними підстави для задоволення позову.

          На підставі  ст.393 ЦК України,  ст.ст. 1, 2 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”, керуючись ст.ст. 3, 4, 7, 10, 60, 88, 209, 212 , 214, 215, 218 ЦПК України, суд

В  И  Р  І  Ш  И  В:

позовні вимоги ОСОБА_1 до Тельманівської РДА,  заінтересованих осіб: ОСОБА_3, Тельманівської державної нотаріальної контори, Гранітненської сільської ради про визання недійсним свідоцтва про право власності на житло,  задовольнити.

Визнати недісним  свідоцтво про право власності на житло від 18 травня 1994 року, видане на ім'я ОСОБА_3 та ОСОБА_3 ОСОБА_2 райдержадміністрацією,  згідно розпорядження № 272 від 18.05.1994 року.

Відмінити державну реєстрацію права власності, видане  на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18 травня 1994 року на ім'я ОСОБА_3 та ОСОБА_6.

Зобов'язати  комунальне підприємство “Тельманівське бюро технічної інвентаризації районної ради” зробити поточну інвентаризацію квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 для уточнення їх площі.

Визнати за  ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_2 з уточненою загальною та житловою площами.

Зобов'язати Тельманівську нотаріальну контору внести зміни до свідоцтва про право на спадщину за законом  ОСОБА_3 від 28 сірпня 2006 року в частині розміру площі квартири на підставі цього рішення.

          Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Донецької області через Тельманівський районний суд протягом десяти днів з дня  його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя