19.04.2011

НАХІМОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

                                                                                          Справа № 2-476/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          19 квітня 2011 року Нахімовський районний суд м. Севастополя в складі:

головуючого судді –Котешко Л.Л.,

при секретарі –Сулейманові Н.Р.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Севастополі цивільну справу за позовом комунального підприємства Севастопольської міської Ради «Аррикон»до ОСОБА_1, 3-ті особа, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в м. Севастополі, Нахімовська районна державна адміністрація м. Севастополя про знесення незаконно побудованої споруди,

ВСТАНОВИВ:

КП СМР «Аррикон»звернулось до суду з позовними вимогами до відповідача, просить суд визнати самовільним будівництво ОСОБА_1 кам’яної споруди (гаражу) на прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 прибудова до будівлі Нахімовської РДА по АДРЕСА_2, та зобов’язати відповідача знести за власний рахунок самовільно побудовану споруду, вказуючи на те, що будівництво відповідачем ведеться незаконно, без надання дозволу на виконання будівельних робіт, чим порушуються вимоги ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій», ст. 376 ЦК України.

У судовому засідання представник позивача підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити.     

Відповідач не заперечувала проти обставин, викладених у позові.

Від третіх осіб ніяких клопотань чи заяв до суду не надходило.

Суд, враховуючи думку сторін, вивчивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, знаходить позов необґрунтованим та таким, що задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, між КП СМР «Аррикон»та Нахімовською РДА м. Севастополя зі згодою Фонду комунального майна СМР 02.08.2007 року був укладений договір № 503 на оренду нерухомого майна - вбудовані приміщення, будівлі, що розташовані окремо, загальною площею 270,20 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2.   

Цільове використання вказаного об’єкту є розміщення Нахімовської районної державної адміністрації м. Севастополя.

На прибудинковій території будинку АДРЕСА_1 прибудова до будівлі Нахімовської РДА по АДРЕСА_2 відповідачем було самовільно збудована кам’яна споруда (гараж), що на думку позивача не відповідає проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, та порушує їх права як орендатора вбудованого приміщення будівлі, що розташована окремо. Крім того, у відповідача відсутній дозвіл органів виконавчої влади та місцевого самоврядування на побудову об’єкту містобудування, документи, які підтверджують право на забудову земельної ділянки, дозвіл ІДАБК в м. Севастополі на проведення будівельних робіт та інші дозвільні документи, які передбачені законодавством.

Відповідно до ст.25 ч.1 Закону України „Про основи містобудування” особи, винні у виконанні будівельних чи реставраційних робіт без дозволу та затвердженого у встановленому порядку проекту або з відхиленням від нього, несуть  відповідальність, передбачену чинним законодавством.

Як вбачається з матеріалів справи, 19.01.2010 р. позивач звернувся до ІДАБК в м. Севастополі з ціллю встановлення осіб, які ведуть самовільне будівництво на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1 прибудова до будівлі Нахімовської РДА по АДРЕСА_2.

Після виходу фахівців ІДАБК в м. Севастополі, вказане правопорушення у сфері містобудування було ними зафіксовано у протоколі від 22.02.2010 року № 249/ф. Винесена постанова від 22.03.2010 р. № 249/ф про накладення штрафу за правопорушення в сфері містобудування, у результаті чого ОСОБА_1 була притягнута до адміністративної відповідальності за ч.3 ст.96 КпАП України, у вигляді штрафу в розмірі - 850,00 грн. Ця постанова відповідачем оскаржена не була та набрала законної сили.

Згідно п.1 ст.376 Цивільного кодексу України, самочинним (самовільним) будівництвом є житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно абз.1 п.7 ст.376 Цивільного кодексу України, при істотному відхиленні від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотному порушенні будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може ухвалити рішення, що зобов'язало особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Враховуюче положення цієї статті з позовом про знос самовільної будівлі до відповідача мав звернутися орган місцевого самоврядування, тобто –Нахімовська районна державна адміністрація м. Севастополя чи орган виконавчої влади, а не позивач по справі.

Відповідно ст. 391 ЦПК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.60 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачем в позовній заяві в якості нормативного обґрунтування позову зазначено посилання на ст. 376 ЦК України, проте всупереч вимогам ст.ст. 10, 60 ЦПК України позивачем у судовому засіданні не було надано жодного доказу, які підтверджують його право на звернення з вказаним позовом. Крім того, позивач не є власником вбудованого приміщення, на якій самовільно відповідач побудував кам’яну споруду гараж. Будь-яких інших доказів порушення прав позивача суду не надано.

Таким чином, позовні вимоги позивача щодо знесення самовільно збудованої споруди, кам’яного гаражу, не знайшли свого підтвердження, а отже задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст. 11, 15, 16, 331, 376, 382, 383 Цивільного кодексу України, ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», ст. 24 Закону України "Про планування і забудову територій", «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства  від 17 травня 2005 року N 76 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за N 927/11207, а також ст.ст. 3,10,11,57-61,80,88,168,169,209,212-218,391 ЦПК України,  

ВИРІШИВ:

У позові комунального підприємства Севастопольської міської Ради «Аррикон»до ОСОБА_1, 3-ті особа, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в м. Севастополі, Нахімовська районна державна адміністрація м. Севастополя про знесення незаконно побудованої споруди, відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Севастополя через Нахімовський районний суд м. Севастополя шляхом подачі в десятиденний строк з дня отримання рішення апеляційної скарги.

Суддя                                                                      підпис

Копія вірна

Суддя Нахімовського

районного суду м. Севастополя                                                       Л.Л.Котешко