Ічнянський районний суд Чернігівської області  

2-198/11

 Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

     І М Е Н Е М       У  К  Р  А  Ї Н И

15.03.2011                                                                 м. Ічня             

Ічнянський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого –судді Овчарика В.М.,

при секретарях Кулак І.В. та Маслюк В.Ю.,

з участю прокурора Тишкевич Л.В.,

позивача ОСОБА_1,

представників відповідача Косенької Н.І., Куценок Г.А., Сенчика О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  прокурора Ічнянського району в інтересах ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства «Кремінь» про стягнення орендної плати,

В С Т А Н О В И В  :

Прокурор Ічнянського району в інтересах ОСОБА_1  звернувся до суду із зазначеним  позовом, в якому просить стягнути із ЗАТ «Кремінь»на користь ОСОБА_1 орендну плату за користування земельною ділянкою в сумі 930 грн. 48 коп., посилаючись на те, що 27 січня 2006 року між ОСОБА_5 та ЗАТ «Кремінь»був укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 5 років, який був зареєстрований в Ічнянській районній філії Чернігівського регіонального центру ДЗК під № 040683400063  13 лютого 2006 року, згідно умов якого, відповідач до 01 квітня кожного року зобов»язаний сплачувати орендодавцеві орендну плату за користування земельною ділянкою у розмірі 1,5 % вартості землі. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 померла і згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Ічнянською районною державною нотаріальною конторою 29.09.2010 року, спадкоємцем майна померлої ОСОБА_5 став ОСОБА_1,  в тому числі на земельну ділянку площею 3,55 га, розташованої на території АДРЕСА_1.  На неодноразові звернення ОСОБА_1 до ЗАТ «Кремінь»сплатити орендну плату як спадкоємцю після померлої ОСОБА_5 йому було відмовлено. Таким чином, враховуючи, що відповідач користується спірною земельною ділянкою після смерті ОСОБА_5, тому  зобов»язаний  проводити нарахування орендної плати, право на отримання якої переходить до спадкоємця ОСОБА_1

Прокурор Тишкевич Л.В.  судовому засіданні підтримала позов і просила його задовольнити із зазначених у ньому підстав

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримав позов за вищевикладених обставин і просив його задовольнити, а також збільшив позовні вимоги та просив стягнути з відповідача на його користь 6 000 грн. моральної шкоди, обґрунтовуючи її тим, що відповідач на неодноразові його прохання виплатити орендну плату незаконно йому відмовив. Також пояснив, що на даний час він переоформлює земельну ділянку ОСОБА_5 на себе і відповідні документи знаходяться у відділі Держкомзему.

Представники відповідачів Косенька Н.І., Куценок Г.А. та Сенчик О.О., у судовому засіданні позов не визнали, пояснивши, що оскільки право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а позивач ОСОБА_1 не зареєстрував  своє право на спадщину в органі, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, а також не надав відповідачу державного акта з відміткою нотаріуса та органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно про перехід права власності на земельну ділянку, тому останньому і було відмовлено у виплаті орендної плати після померлої ОСОБА_5.  Відповідач не заперечує про наявність заборгованості по орендній платі за укладеним договором оренди з ОСОБА_5, однак проведе виплату орендної плати після того, як з»явиться законний власник вказаної земельної ділянки, тобто після отримання ОСОБА_1 державного атку на право власності на земельну ділянку, яка належала померлій ОСОБА_5

          Заслухавши осіб, які з»явились у судове засідання та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

          У судовому засіданні встановлено, що  27.01.2006 року між ОСОБА_5 та ЗАТ «Кремінь»було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 3,55 га, розташованої на землях АДРЕСА_1, строком на 5 років, яка належала останній на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 071341(а.с. 8-9, 10). Після смерті ОСОБА_5 спадкоємцем на вказану земельну ділянку є ОСОБА_1 (а.с. 11-13).

Відповідно до ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 не переоформив на себе земельну ділянку після сметрі ОСОБА_5  та не надав відповідачу державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 071341, виданного на ім»я ОСОБА_5, з відміткою нотаріуса  та органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно їх обмежень, про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження, як це передбачено постановою Кабміну від 06 травня 2009 року № 439, а тому і не має права на отримання орендної плати, так як ще не являється власником даної земельної ділянки, оскільки згідно відповіді відділу Держкомзему в Ічнянському районі земельна ділянка площею 3,55 га, яка була об»єктом укладення договору оренди землі від 27.01.2006 року, належить ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 071341, виданного  Ічнянською РДА 25.10.2004 року.

Таким чином, в данному випадку, з дня смерті орендодавця орендна плата за земельну ділянку буде лише нараховуватися майбутньому власнику, тобто ОСОБА_1, а отримає він її тільки після оформлення на себе державного акту та подання його орендарю.   Посилання позивача на те, що після смерті ОСОБА_5 він надавав відповідачу державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку до нього, доказами у судовому засіданні не підтверджені.

           Керуючись ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, ст. 1299 ЦК України, Законом України «Про оренду землі», ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

 У задоволенні позову прокурора Ічнянського району в інтересах ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства «Кремінь»про стягнення орендної плати  відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області через Ічнянський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОвчарик