Справа № 2-250/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 лютого 2008  року     Новотроїцький районний суд    Херсонської області

В складі: головуючого - Марківського О.В.

при секретарі - Сушко Н.І.

 позивач - ОСОБА_1

відповідач -

розглянувши у попередньому   судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу  дійсним і визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на  житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею  мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати  відповідачки ОСОБА_3 власниця житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, який розташований АДРЕСА_1.  Відповідачка є спадкоємицею першої черги за законом. 02.03.2007 року він домовився з відповідачкою, яка є дочкою та спадкоємицями за законом після померлої матері про те, що вона терміном до 17.09.2007 року оформить спадщину після смерті матері та продасть за дві тисячі  гривень належний йому житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею. В той час вони склали договір в простій  письмовій  формі умовою якого було то, що він надає їй гроші в сумі 2 тис.грн., а  відповідачка продасть йому вище зазначений будинок. Відповідачка одержала від нього обумовлену суму повністю. На даний час відповідачка ухиляються від посвідчення договору в нотаріальному порядку, оскільки відсутні кошти. До того ж як стало відомо пізніше у відповідачки відсутні право установчі документи на житловий будинок і він не введений в експлуатацію і тому нотаріальна контора не має можливості оформити спадщину. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею  , укладений між ним та відповідачкою дійсним. Визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та наполягає на його задоволенні.

Відповідачка в судове засідання надала заяву про слухання справи у її відсутність та проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2, 392  ЦК України; ст. 2,3,12,13 Закону України «Про власність».

Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу  житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею  -  дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею  .

В суді встановлено факт, що 2.03.2007 року відповідачка продала позивачеві   житловий будинок з  надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по АДРЕСА_1. Вартість майна відповідачу відшкодована фактично, своєчасно та в повному обсязі згідно з домовленістю. Відповідачка зобов'язалися оформити всю належну правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити даний договір в  нотаріальному порядку, однак  від виконання умов договору ухиляється .

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання права власності і визнання  договору купівлі-продажу  укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  - дійсним;  визнати  за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з  надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по АДРЕСА_1.

 На підставі ст. 2, 3,12,13 ЗУ «Про власність»; ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 р., зі змінами №13 від 25.12.1992 року, №15 25.05.1998 року Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» і керуючись ст. 7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

                                               В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу  дійсним і визнання права власності на житловий будинок  - задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , укладений  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  - дійсним.

 Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,  право власності на житловий будинок з  надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя Новотроїцького

районного суду 

Херсонської області                _______________ О.В. Марківський