Справа № 2-164/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2008  року           Новотроїцький районний суд    Херсонської області

В складі: головуючого - Марківського О.В.

при секретарі - Сушко Н.І.

 позивача - ОСОБА_1

відповідача -

розглянувши у попередньому   судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до  ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу  дійсним і визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на  житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею  мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 - власник будинку.  За неділю до  його смерті він домовився з ним про купівлю будинку з надвірними будівлями, спорудами та огрожею, що розташовані по АДРЕСА_1, та повністю розрахувався з ним . Після його смерті у нього залишилась у живих його дружина з якою  він мешкав без укладення шлюбу - ОСОБА_2. ОСОБА_2 претензій до позивача не має. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею  , укладений між ним та ОСОБА_3 дійсним. Визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та наполягає на його задоволенні.

Відповідачка в судове засідання надала заяву про слухання справи у її відсутність та проти задоволення позову не заперечують.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2, 392  ЦК України; ст. 2,3,12,13 Закону України «Про власність».

Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу  житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею  -  дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею  .

В суді встановлено факт, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 - власник будинку.  За неділю до  його смерті позивач домовилася з ним про купівлю будинку з надвірними будівлями, спорудами та огрожею, що розташовані по АДРЕСА_1, та повністю розрахувався з ним .Після його смерті у нього залишилась у живих його дружина з якою  він мешкав без укладення шлюбу - ОСОБА_2. Вартість майна відповідачу відшкодована фактично, своєчасно та в повному обсязі згідно з домовленістю. Відповідач зобов'язався оформити всю належну правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити даний договір в  нотаріальному порядку, однак  від виконання умов договору ухиляється .

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання права власності і визнання  договору купівлі-продажу  укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3  - дійсним;  визнати  за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з  надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по АДРЕСА_1.

 На підставі ст. 2, 3,12,13 ЗУ «Про власність»; ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; і керуючись ст. 7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до  ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу  дійсним і визнання права власності на житловий будинок - задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , укладений  між ОСОБА_1 та  ОСОБА_3 - дійсним.

 Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з  надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя Новотроїцького

районного суду 

Херсонської області                          _______________ О.В. Марківський.