№c.  2-793/07

РІШЕННЯ

іменем України

06 липня 2007 року                                      Обухівський районний суд Київської області

в складі:

Головуючого судді: Соловйової Н.М.  при секретарі: Матинченко Л.В. за участю адвоката: ОСОБА_3.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  третя особа на стороні позивача ОСОБА_2,  до виконкому Великодмитровицької сільської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно,  самочинно збудоване на земельній ділянці , -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до Обухівського райсуду з вищеназваною позовною заявою,  в якій вказала,  що 26 травня 2001 року на підставі договору купівлі-продажу вона набула право власності на незакінчений будівництвом жилий будинок в селі В.Дмитровичі. Земельна ділянка під цим будинком також була передана їй у власність. Відповідно до Державних актів на право приватної власності на землю їй належать земельні ділянки загальною площею 0, 3609 га,  які розташована в с В.Дмитровичі Обухівського району,  цільове призначення яких будівництво і обслуговування житлового будинку та господарських споруд,  ведення особистого селянського господарства. Після купівлі незакінченого будівництвом будинку вона,  не переоформивши на себе будівельний паспорт,  без належно затвердженого проекту почала добудувати житловий будинок,  в 2003 році закінчила будівництво будинку і будівель. При будівництві ніяких порушень архітектурних,  будівельних,  санітарних,  пожежних норм та правил та прав інших осіб нею не було допущено,  просить визнати за нею право власності на нерухоме майно,  яке побудовано самочинно нею на земельній ділянці,  яка їй належить.

Позивачка свої вимоги підтримала в судовому засіданні,  пояснила,  що перебуває в зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_2,  чоловік не заперечує проти визнання права власності на будинок і будівель за нею.

Третя особа на стороні позивачки ОСОБА_2  в судове засідання не з»явився,  просить розглядати справу в його відсутності,  не заперечує проти визнання за дружиною права власності на самочинно   побудовані будинок  та будівлі.

Представник виконкому Великодмитровицької сільської ради в судове засідання не з»явився,  про день слухання справи повідомлений,  в своїй заяві просить розглядати справу в їх відсутності,  проти позову  не заперечує.

2

Суд,         вислухав        пояснення позивачки,  адвоката,     дослідив і перевірив матеріали справи,  находить,  що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено,  що ОСОБА_1та ОСОБА_2

перебувають в зареєстрованому шлюбі з 23 грудня 1977 року. Згідно договору купівлі-

продажу від 26 травня 2001 року ОСОБА_1набула у ОСОБА_4.  право

власності на незакінчений будівництвом жилий будинок в селі В.Дмитровичі,  відсоток

готовності  якого становив 65%.       На підставі     рішення     XX    сесії     1У скликання

Великодмитровицької сільської ради від 23 грудня 2005 року ОСОБА_1  набула право приватної власності на земельну ділянку,  розташовану в АДРЕСА_1загальною площею 0,  25 га,  цільове призначення якої - будівництво,  обслуговування житлового будинку і споруд та земельну ділянку площею 0, 1109 га по АДРЕСА_1для ведення особистого підсобного господарства,  про що свідчать Державні акт на право власності на землю,  зареєстровані в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 0900 та №0901 від 12 травня 2006 року.

Як видно із технічного паспорту на житловий будинок,  характеристики будівель і споруд,  обмірювального креслення забудованої садиби,  на земельній ділянці,  що є власністю позивачки,  в 2003 році самовільно побудовані житловий будинок «А»,  госпблок «Б»,  свердловина «С»,  2 каналізаційні колодязі «К -1 - К»,  огорожа «Г»,  ворота «Г-1»,  вимощення -«Г-2,  Г-3»,  підпірна стінка - «Г-4»,  загальною вартістю 512027 гривень.

По довідці Обухівського бюро технічної інвентаризації житловий будинок,  що знаходиться в АДРЕСА_1,  готовий до введення в експлуатацію.

Як видно із довідки відділу містобудування та архітектури Обухівської райдержадміністрації,  Обухівської районної СЕС,  Обухівського райвідділу ГУ МНС України в Київській області,  Обухівського РЕМ,  споруди на земельній ділянці позивачки збудовані самочинно,  з дотриманням відповідних норм і правил.

По довідці виконкому Великодмитровицької сільської ради спірний будинок знаходиться за адресою - АДРЕСА_1,  належить ОСОБА_1  знаходиться на належній їй земельній ділянці.

Таким чином між сторонами встановились правовідносини,  щодо набуття права власності на самочинне будівництво.

Згідно ч. 5  ст.  376 ЦК України,  на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це істотно не порушує будівельних норм і правил,  не суперечить суспільним інтересам,  не порушує права інших осіб.

Земельна ділянка,  на якій збудований дім і будівлі,  використана власником за цільовим призначенням,  нерухоме майно створено з матеріалів,  власником яких є позивачка,  без порушень будівельних норм і правил,  самочинне будівництво не суперечить суспільним інтересам і не порушує права інших осіб,  тому є всі підстави для визнання за позивачкою права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Керуючись  ст.  ст.  10,  11,  209,  212,  214,  215,  218 ЦПК України,   ст.  376 ЦК України,  Законом України «Про власність»,  суд , -

В ИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1,  третя особа на стороні позивача ОСОБА_2,  до виконкому Великодмитровицької сільської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно,  самочинно збудоване на земельній ділянці,  задовольнити.

з

Визнати за ОСОБА_1право власності, ,  на самочинно збудоване нерухоме майно,  що знаходиться на земельній ділянці,  розташованій в АДРЕСА_1,  а саме: на житловий будинок,  що значиться в технічному паспорті під літерою «А»,  госпблок під літерою «Б»,  свердловину під літерою «С»,  2 каналізаційні колодязі під літерами - «К -1 - К»,  огорожу під літерою «Г»,  ворота під літерою «Г-1»,  вимощення -«Г-2,  Г-3»,  підпірну стінку - «Г-4»,  загальною вартістю 512027 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Обухівський райсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.