Дата документу 01.08.2011                                                               Справа №  2-397/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2011 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі : головуючого – судді Нікітенко Н.П., при секретарі Висоцькій О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального підприємства «РЕПОГ», третя особа орган  опіки та піклування Ленінської районної адміністрації м. Запоріжжя, про  визначення порядку користування квартирою,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом у якому зазначив, що з 09 жовтня 1993 року перебував в зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_2.

Під час шлюбу у них народився син ОСОБА_4 (1997 р.н.).

Рішенням Ленінського районного суду від м. Запоріжжя від 16 лютого 2010 року по справі № 2-5323/09 їх шлюб було розірвано.

Ленінський ВРАЦС Запорізького МУЮ 01 червня 2010 року видав свідоцтво про розірвання шлюбу із ОСОБА_2 серії НОМЕР_1.

14 травня 2010 року ОСОБА_1 було надано ордер на житлове приміщення, яке складається з 2-х кімнат у квартирі АДРЕСА_1 на підставі рішення міськвиконкому № 81/3 від 02.03.2010 року № 494.

Надана квартира складається із двох кімнат площею 19,3 кв.м. та 12,8 кв.м. та нежитлових приміщень: кухні, коридору, ванної кімнати та туалету. Загальна площа квартири 48,14 кв.м..

У квартирі проживає він, ОСОБА_2 та їх син ОСОБА_4.

Після розірвання шлюбу  між колишнім подружжям склалися неприязні стосунки і виникли суперечки з приводу користування квартирою.

Жилі кімнати в спірній квартирі є ізольованими та сторони фактично встановили порядок користування житлом, оскільки ОСОБА_2 зайняла кімнату площею 19,3 кв.м., встановила замок на її вхідних дверях та перенесла свої та дитячі особисті речі, а  ОСОБА_1 встановив замок на вхідних дверях кімнати площею 12,8 кв. м.

Він має власне джерело доходів, працюючи на ВАТ «Дніпроенерго», веде окреме господарство і проживає в меншій за розміром кімнаті площею 12,8 кв.м., однак ОСОБА_2 перешкоджає йому проживати в цій кімнаті, змінюючи замок на вхідних дверях в квартиру, самовільно відкриваючи двері до його кімнати посилаючись на те, що квартира на цей час є в загальному користуванні. Вона відмовляється дати згоду на укладення окремого договору найму кімнати, яку позивач фактично займає, відмовляється з’являтися в КП «РЕПОГ» для оформлення розділу особистого рахунку на квартиру, в зв’язку із чим позивач вимушений звернутися до суду з метою захисту своїх порушених прав.

На основі викладеного позивач просить визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, та виділити йому в користування кімнату  площею12,8 кв.м., ОСОБА_2 та ОСОБА_4 кімнату площею 19,3 кв.м., залишити в загальному користуванні коридор, кухню, ванну кімнату та туалет, Визнати ОСОБА_1 наймачем житлової кімнати в квартирі АДРЕСА_1 площею 12,8 кв.м., зобов’язати КП «Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків», яке знаходиться за адресою м. Запоріжжя вул. Жуковського, 70 «А» укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму кімнати площею 12,8 кв. м., яка знаходиться в квартирі АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала в повному обсязі.

Відповідач КП «РЕПОГ» позов підтримало в повному обсязі, у судове засідання не з’явилося надавши заяву про розгляд судової справи без їх особистої участі.

Третя особа Орган опіки та піклування Ленінської районної адміністрації м. Запоріжжя позов підтримало в повному обсязі.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача ОСОБА_2, вивчивши матеріали справи, суд знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав:

У відповідності зі статтею 104 ЖК України, член сім’ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім’ї, які проживають разом із ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

Згідно статті 64 ЖК України, - до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.  Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї.

Відповідно до статті 63 ЖК України,  предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Договір найму житлового приміщення, відповідно до статті 103 ЖК України, може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його родини, й наймодавця.

Згідно статті 104 ЖК України, у разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Судом встановлено, що з 09 жовтня 1993 року позивач перебував в зареєстрованому шлюбі із відповідачкою.

Під час шлюбу у них народився син ОСОБА_4 (1997 р.н.).

Рішенням Ленінського районного суду від м. Запоріжжя від 16 лютого 2010 року по справі № 2-5323/09 їх шлюб було розірвано.

Ленінський ВРАЦС Запорізького МУЮ 01 червня 2010 року видав свідоцтво про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1.

14 травня 2010 року ОСОБА_1 було надано ордер на житлове приміщення, яке складається з 2-х кімнат у квартирі АДРЕСА_1 на підставі рішення міськвиконкому № 81/3 від 02.03.2010 року № 494. Надана квартира складається із двох кімнат площею 19,3 кв.м. та 12,8 кв.м. та нежитлових приміщень: кухні, коридору, ванної кімнати та туалету. Загальна площа квартири 48,14 кв.м.. У квартирі проживає позивач ОСОБА_1, відповідачка ОСОБА_2 та їх син ОСОБА_4.

Після розірвання шлюбу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 склалися неприязні стосунки і виникли суперечки з приводу користування квартирою.

Жилі кімнати в спірній квартирі є ізольованими та сторони фактично встановили порядок користування житлом оскільки ОСОБА_2 зайняла кімнату площею 19,3 кв.м., встановила замок на її вхідних дверях та перенесла свої та дитячі особисті речі, а  ОСОБА_1 встановив замок на вхідних дверях кімнати площею 12,8 кв. м..

Із досліджених судом доказів, які знаходяться в матеріалах судової справи та пояснень сторін вбачається, що ОСОБА_2 перешкоджала проживати позивачу в кімнаті, змінила замок на вхідних дверях квартири, самовільно відкривала двері до кімнати, яку займає позивач посилаючись на те, що квартира є в загальному користуванні. Також вона відмовлялася дати згоду на укладення окремого договору найму кімнати, яку займає позивач, відмовляється з’явитися в КП «РЕПОГ» для оформлення розділу особистого рахунку на квартиру, але під час розгляду справи в суді відповідачка визнала ті обставини , що між сторонами склався порядок користування квартирою і не заперечувала проти розподілу особистого рахунку.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 60, 62, 209, 212, ЦПК України, статтями 63,64, 103, 104 ЖК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального підприємства  «Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків», третя особа - орган опіки та піклування Ленінської районної адміністрації – задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_1 в користування кімнату  площею 12,8 кв.м., ОСОБА_2 та ОСОБА_4 кімнату площею 19,3 кв.м., залишити в їх загальному користуванні коридор, кухню, ванну кімнату та туалет.

Визнати ОСОБА_1 наймачем житлової кімнати площею 12,8 кв.м в квартирі АДРЕСА_1.

Зобов’язати КП «Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків», яке знаходиться за адресою м. Запоріжжя вул. Жуковського, 70 «А» укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму кімнати площею 12,8 кв. м., яка знаходиться в квартирі АДРЕСА_1.

Зобов’язати КП «Ремонтно-експлуатаційне підприємство по обслуговуванню гуртожитків», яке знаходиться за адресою м. Запоріжжя вул. Жуковського, 70 «А» укласти з ОСОБА_2 окремий договір найму кімнати площею 19,3 кв. м., яка знаходиться в квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів

Суддя:                                                                                          Нікітенко Н. П.