Комінтернівський районний суд Одеської області

Справа №  2-1284/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.04.2011смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в   складі :  

судді – Рудніцького В.А.                                                                                                                                                                             при секретарі – Сухіні Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першотравневої сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Першотравневої сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно – житловий будинок АДРЕСА_1, посилаючись на неможливість оформлення права власності на збудоване ним нерухоме майно в позасудовому порядку.

В судове засідання представник позивача – ОСОБА_2 не з’явилася, однак надала до суду заяву у якій підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача – Першотраневої сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з’явився, однак надав до суду заяву в якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без його участі.

За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін, на підставі наявних матеріалів справи.  

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

В ході судового розгляду справи встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,0906га, розташованої в АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки – будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Не отримавши дозвіл на будівництво у встановленому законом порядку, на вищезгаданій земельній ділянці ОСОБА_1 збудував житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що підтверджується технічним паспортом від 15.04.2010р., виготовленим КП «Комінтернівське РБТІ».

Житловий будинок побудований з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та протипожежних норм і правил, що підтверджується висновком відділу містобудування та архітектури Комінтернівської районної державної адміністрації в Одеській області, погодженими з Комінтернівською районною санітарно епідеміологічною станцією та пожежним наглядом Комінтернівського РВ ГУ МНС України в Одеській області.

Побудований житловий будинок не порушує прав власників суміжних земельних ділянок.

Оформлення права власності позивача на самочинно збудоване нерухоме майно в позасудовому порядку неможливо, у зв’язку з чим, позивач був вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Згідно зі ст.375 ЦК України власник  земельної ділянки  має право будувати  на ній будівлі та споруди.

Власник земельної ділянки  набуває право власності на збудовані  ним  будівлі та споруди  та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умовами додержання  архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, а також  за умови використання земельної ділянки  за її цільовим призначенням.

Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України  на вимогу  власника (користувача)  земельної  ділянки суд  може визнати  за ним право  власності на нерухоме майно, яке самочинно  збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.   

За таких обставин, суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги, так як вони є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи.

На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 375, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 218  ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 – задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно – житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1.

         Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Комінтернівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя   В. А. Рудніцький