Справа № 2-365/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

"26" липня 2011 р.                Шумський районний суд

Тернопільської області

В складі головуючої судді                    Томчук С.В.

За участі секретаря                                Кравчук Л.М.  

За участі позивачки                               ОСОБА_1

Відповідача                                            ОСОБА_2                  

розглянувши у відкритому  судовому  засіданні в залі суду м. Шумськ  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання права власності на нерухоме майно.

                                                  В С Т А Н О В И В:

 Позивачка ОСОБА_1  звернулася  із позовом до суду в якому просить визнати за нею  право  власності на житловий будинок  із господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1.

       В   судовому засіданні   позивачка ОСОБА_1  повністю підтрималала  свої позовні вимоги і пояснила, що 06.05.2010 року  вона  уклала   із відповідачем  письмовий договір, згідно якого купила   в нього житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що в АДРЕСА_1. При цьому вона  йому  передала  гроші в сумі 15 000 грн., а він їй  у власність житловийц будинок  та домовилися про наступне нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу до 01 січня 2011 року. Однак ,  при зверненні до приватного нотаріуса вони отримали відмову в оформленні договору купівлі-продажу, оскільки не представили розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв”язку з перехордом  права власності на житловий будинок. Просить позовні вимоги задовольнити, оскільки між ними досягнуто всі істотні умови необхідні для укладення договору купівлі-продажу .

             Відповідач  ОСОБА_2 В судовому  засіданні  позовні вимоги визнав повністю і пояснив,  що дійсно він  є власником  житлового будинку із господарськими будівлями, що в  АДРЕСА_1,  який 6 травня 2010 року продав  позивачці  за  15 000 грн. Гроші отримав  в повному об’ємі ,  житловий будинок   передав  у  її   власність, однак   нотаріальна контора відмовила їм у оформленні даного договору купівлі-продажу, оскільки не представили розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв”язку з перехордом  права власності на житловий будинок.   На даний час він  згідний  із тим, щоб договір купівлі-продажу житлового будинку  був визнаний дійсним із моменту його укладення –6 травня 2010року.  Просить позовні вимоги  задовольнити.  

      Суд, перевіривши матеріали справи,  вислухавши пояснення сторін. оцінивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

          6 травня 2010 року  між позивачкою  ОСОБА_1 та відповідчем ОСОБА_2  був укладений письмовий  договір купівлі-продажу   житлового будинку із господарськими будівлями , що знаходиться в АДРЕСА_1, в якому  сторони визначили суму продажу –15 000 грн.,  які отримав  відповідач  від позивачки, згідно якого він  зобов’язався нотаріально посвідчити договір купівлі –продажу до   1 січня 2011 року.

         Житловий  будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами,  який розташований в АДРЕСА_1  дійсно належить ОСОБА_2,  на праві  власності на домоволодіння, згідно  свідоцтва  про право на спадщину  за законом серії АЕК №085274,  виданого  Шумською державною нотаріальною конторою   21.06.2002 року, р.№10.

           Згідно довідки - характеристики № 102  від  14.06.2011 року,  виданої Шумським бюро технічної інвентаризації,  житловий будинок  з господарськими будівлями  в АДРЕСА_1 дійсно належить  ОСОБА_2, 1947 року побудови, вартістю 15 040 грн. Крім  житлового будинку туди входить: хлів, погріблів.

         КП «Шумське БТІ» 14 червня 2011 року за  № 60 відмовив  у видачі  витягу  з реєстру нерухомого майна в АДРЕСА_1 , із посиланням на те, що  даний договір купівлі-продажу будинковлодіння, що в АДРЕСА_1 нотаріально не посвідчений.

         У відповідності до ст.328 ЦК України право власності виникає із підстав не заборонених законом, зокрема, із правочинів .

       Ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна має право пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

       У відповідності до ч. 1 ст. 638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного  виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди.

       Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає у власність другій стороні майно, а інша приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.                             

           За таких обставин суд вважає, що за позивачкою необхідно визнати право власності на  житловий  будинок  із господарськими  будівлями і спорудами, що розташований в АДРЕСА_1.

    На підставі наведеного, керуючись  ст.392, 638, 650, 655 ЦК України, ст.ст.212-214 ЦПК України, суд

                                                      В И Р І Ш И В :

         Позов  задовольнити.

         Визнати за ОСОБА_1, жителькою с.Андрушівка  Шумського району,  Тернопільської області  право власності на житловий  будинок із господарськими будівлями та спорудами, що в  АДРЕСА_1.

        Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

     У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.        

     Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана   до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.   

Суддя:С. В. Томчук