Справа № 2-489/2011р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

31.05 2011р.          Брянківський міський суд Луганської області
у складі:

головуючого судді          Гончаров В.М.

при секретарі          Жидконожкіной О.М.

розглянувши у  судовому засіданні суду м. Брянка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання угоди купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернулась до суду із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 посилаючись на те, що 30.03.2011року, згідно з розпискою  придбала вищевказаний будинок   за 2000 (дві тисячі) гривень у ОСОБА_2.

Вказаний будинок  належить  їй на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності на житло від 14.05.1996року посвідченого державним нотаріусом Брянківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №1-1122 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.05.1996 року посвідченого державним нотаріусом Брянківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №1-1124.

Оформити договір купівлі-продажу нотаріально сторони  домовилися через декілька місяців, але до цього часу відповідачка нічого не зробила, та почала ухилятися  від оформлення договору купівлі-продажу належним образом .

Після придбання будинку  згідно з розпискою,  позивач   почала робити  ремонт і по теперішній час  мешкає в зазначеному будинку .

Позивач практично користується цим будинком  і вважає, що нею виконані усі умови договору купівлі-продажу, але нотаріально  оформити договір не може, тому  змушена  звернутися до суду з позовом.

З метою захисту свого майнового права, ОСОБА_1  просить суд  визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за  нею  право власності на придбане нерухоме майно.

          Позивач ОСОБА_1  у судове засідання не з'явилась, але надала  до суду заяву про розгляд справи в її  відсутність, на позовних вимогах наполягає і просить задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2  у судове засідання не з'явилась, але також надала до суду заяву про розгляд справи  в її відсутність, заявлені вимоги визнала повністю.

          Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги  ОСОБА_1  підлягають задоволенню з наступних підстав:

По справі встановлено, що  30.03.2011року, згідно з розпискою ОСОБА_1 придбала  будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1  за 2000 (дві тисячі) гривень у ОСОБА_2.

Вказаний будинок належить  їй на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності на житло від 14.05.1996року посвідченого державним нотаріусом Брянківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №1-1122 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.05.1996 року посвідченого державним нотаріусом Брянківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №1-1124.(а.с.8-10)

Оформити договір купівлі-продажу нотаріально сторони  домовилися через декілька місяців, але до цього часу відповідачка нічого не зробила, та почала ухилятися  від оформлення договору купівлі-продажу належним образом .

Після придбання будинку  згідно з розпискою,  позивач   почала робити  ремонт і по теперішній час  мешкає в зазначеному будинку .

Позивач практично користується цією будинком  і вважає, що нею виконані усі умови договору купівлі-продажу, але нотаріально  оформити договір не може, тому  змушена  звернутися до суду з позовом.

З метою захисту свого майнового права, ОСОБА_1  просить суд  визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за  нею  право власності на придбане нерухоме майно.

Відсутність нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу фактично позбавляє позивача права власності на придбане нерухоме майно.

          Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає , або зобов’язується передати майно у власність  другій стороні, а покупець приймає, або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну  грошову суму.  30.03.2011 року, між сторонами було укладено письмовий договір, який хоча й не було посвідчено нотаріально, але є дійсним, оскільки право власності у позивачів виникло з моменту оплати та прийняття майна.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

          Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, може виникнути у набувача також з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

          Відповідно до ст. 392 ЦК України, одним із способів захисту права власності є визнання права власності в судовому порядку.

           Надані докази по справі суд вважає достовірними, бо їх об’єктивність не викликає сумнівів.

          У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

          Відповідно до ст.174 ЦПК України, суд переконався, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

          Керуючись ст. ст. 220, 334, 392, 655, 656, 657, 662, 692  ЦК України, ст. ст. 10, 11, 174, 209-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  ОСОБА_1  - задовольнити .

          Визнати договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями та спорудами , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між  ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2   з іншого боку, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1,   право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після десятиденного строку для оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через місцевий суд в апеляційний суд  Луганської області .

          Суддя