Справа № 2-9087/11
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
"23" червня 2011 р. Шевченківський районний суд м.Києва у складі:
головуючого: судді – Притули Н.Г.
при секретарі: Поляковій Б.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації про визнання права власності-
В С Т А Н О В И В:
01 червня 2011 року до суду надійшла зазначена позовна заява.
В позовних вимогах позивачі просять: визнати за ОСОБА_1 право власності на групу нежилих приміщень НОМЕР_6 загальною площею 276,4 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення НОМЕР_5 загальною площею 464,1 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що розпорядженням Київської міської державної адміністрації ОСОБА_2 було надано дозвіл на виготовлення проектно-кошторисної документації на реконструкцію горищ та надбудову мансардних поверхів над частиною горища площею 464,0 кв.м. в межах квартири АДРЕСА_1. для виконання робіт було розроблено робочий проект, надано дозвіл на виконання робіт Державної служби з питань національної культурної спадщини Міністерства культури і туризму України, надано дозвіл Головним управлінням охорони культурної спадщини, робочий проект було схвалено рішенням Міністерства регіонального розвитку та будівництва України, розпорядженням Київської міської державної адміністрації було надано дозвіл на ремонт та реставрацію, надано дозвіл Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м.Києві. після завершення ремонтних та будівельних робіт позивачі звернулися до БТІ та було виготовлено технічні паспорти на групи нежитлових приміщень, приміщення були введені в експлуатацію. Позивачі звернулися до відповідача стосовно отримання свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, але їм було в цьому відмовлено. А тому позивачі з посиланням на ст.ст.392, 876, 328, 316, 321 ЦК України просять визнати за ними право власності на нежитлові приміщення.
Представник позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, про поважні причини неявки в судове засідання суд не повідомив. Написав заяву та просив слухати справу в його відсутність.
Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов’язок доказування покладений на сторони.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що розпорядженням Київської міської державної адміністрації №112 від 25.01.2002 року було надано дозвіл ОСОБА_3 дозвіл на виготовлення проектно-кошторисної документації на надбудову мансардного поверху над частиною горища площею 464,0 кв.м. в межах квартир НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4 будинку АДРЕСА_1 для розміщення житла за умов, визначених власником будинку в інвестиційному контракті.
Розпорядженням Київської міської державної адміністрації №1596 від 26.08.2003 року «Про внесення змін та доповнень до Розпорядження Київської міської державної адміністрації від 25.01.2002 №112 «Про надання дозволу на виготовлення проектно-кошторисної документації на реконструкцію горищ та надбудову мансардних поверхів деяких будинків в місті Києві»було надано дозвіл ОСОБА_2 дозвіл на виготовлення проектно-кошторисної документації на надбудову ат тикового та мансардного поверхів.
ПП ПТАМ «Ю.Мельничук» був розроблений робочий проект ремонту та реставрації будинку-пам»ятки з пристосуванням горищних приміщень під житло і творчі майстерні на АДРЕСА_1.
Даний проект був узгоджений з відповідними державними органами.
13.06.2008 року Державною службою з питань національної культурної спадщини було надано дозвіл на виконання ремонту та реставрації будинку-пам»ятки з пристосуванням горищних приміщень під житло і творчі майстерні на АДРЕСА_1.
18.06.2008 року Головним управлінням охорони культурної спадщини було надано дозвіл на ремонтно-реставраційні роботи будинку-пам»ятки з пристосуванням горищних приміщень під житло і творчі майстерні на АДРЕСА_1.
19.11.2008 року Державним підприємством «Спеціалізована державна експертна організація –центральна служба української державної будівельної експертизи»Київська філія «Київдержбудекспертиза»було надано позитивний висновок комплексної державної експертизи робочого проекту ремонту та реставрації будинку-пам»ятки з пристосуванням горищних приміщень під житло і творчі майстерні на АДРЕСА_1.
Розпорядженням Київської міської державної адміністрації №1706 від 09.12.2008 року ОСОБА_2 було надано дозвіл, згідно з розробленою та погодженою у встановленому порядку проектно-кошторисною документацією, здійснити ремонт та реставрацію будинку-пам»ятки з пристосуванням горищних приміщень під житло і творчі майстерні на АДРЕСА_1.
18.12.2008 року Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві видала дозвіл №1027-Шв/Т на виконання будівельних робіт з ремонту та реставрації будинку-пам»ятки з пристосуванням горищних приміщень під житло і творчі майстерні на АДРЕСА_1.
21.10.2009 року були виготовлені технічні паспорти на нежитлові приміщення НОМЕР_5 літ.А та 110 літ.А по АДРЕСА_1.
07.04.2010 року було затверджено акт готовності об’єкта до експлуатації.
20.06.2011 року листом відповідач повідомив позивача про те, що видати свідоцтво про право власності на об’єкт не є можливим.
Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). (ч.1,2 ст.331 ЦК України).
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст.321 ЦК України).
Отже, оскільки відповідач не визнає права власності позивачів на об’єкти нерухомості, чим порушують права позивачів, як власників нерухомого майна.А тому відповідно позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки вони обґрунтовані на законі.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.392, 328, 331 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 159, 212, 214, 215 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації про визнання права власності –задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на групу нежитлових приміщень НОМЕР_6 загальною площею 276,4 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на групу нежитлових приміщень НОМЕР_5 загальною площею 464,1 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду м.Києва через Шевченківський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: