Справа № 2-172/08
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 січня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Деруса А.В.,
при секретарі Брус Н.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі справу за позовом: ОСОБА_1до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, Третя особа КП «ОМБТІ та РОН» про визнання права власності,
ВСТАНОВИВ :
Позивачка ОСОБА_1. звернулася з позовом до суду та просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 130,2 кв.м. та зобов'язати третю особу зареєструвати зазначену квартиру.
У судовому засіданні представник позивача свої вимоги підтримав і пояснив, що на підставі договору купівлі-продажу від 24 грудня 1991 року, посвідченого Другою Одеською державною нотаріальною конторою позивачці належить квартира АДРЕСА_1, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 68,3 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м. Право власності на вказану квартиру зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН» від 27 грудня 1991 року.
Представники відповідача - Приморської районної адміністрації Одеської міської ради та третьої особи - КП «ОМБТІ та РОН» у судове засідання не з'явилися, про день, час і місце слухання справи сповіщалися належним чином, причини неявки суду не повідомили.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивачки, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 24 грудня 1991 року, посвідченого Другою Одеською державною нотаріальною конторою позивачці належить квартира АДРЕСА_1, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 68,3 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м. Право власності на вказану квартиру зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН» від 27 грудня 1991 року.
Для поліпшення житлових умов, позивачка у 1997 році провела реконструкцію квартири шляхом прибудови до неї мансарди, знесення перегородки між коридором 1 та житловою кімнатою 2, перенесені перегородки у вбиральні та кухні. Після реконструкції квартира складається з трьох житлових кімнат, площею - 24,2 кв.м., 31,6 кв.м., 21,1 кв.м., коридорів, площею - 5,0 кв.м., 25,0 кв.м., санвузлу, площею - 7,3 кв.м., кухні, площею - 14,8 кв.м., балкону, площею - 1,2 кв.м. та має загальну площу 130,2 кв.м., у тому числі житлову 76,9 кв.м.
Для прийняття до експлуатації реконструйованої квартири, позивачка звернулась до Жовтневої районної адміністрації з відповідною заявою. Жовтнева районна адміністрація надала позивачці дозвіл на розроблення технічного висновку про можливість збереження існуючої перепланіровки квартири № 213 від 18 серпня 1997 року. Художньо-інженерний центр «Експрес-проект» виконало технічний висновок у 1997 році на збереження існуючої планіровки квартири АДРЕСА_1 з використуванням горища. У зв'язку з сімейними труднощами та за відсутністю часу позивачка так і не прийняла реконструйовану квартиру до експлуатації та не отримала свідоцтво про право власності на реконструйовану квартиру.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може здійснювати на свій розсуд ремонт та інші зміни у квартирі, наданій йому у використання як єдиного цілого, за умови, що це не приведе до порушень прав інших співвласників квартир будинку та не порушить санітарно-технічних вимог і правил та правил експлуатації будинку.
Права та інтереси суміжних власників (сусідів) проведеною реконструкцією квартири не порушені, про що свідчать письмові згоди сусідів, які не заперечували проти реконструкції квартири та не заперечують проти збереження та подальшої експлуатації реконструйованої квартири за вищевказаною адресою - тобто права третіх осіб при збереженні реконструйованої квартири не порушені.
Згідно з технічним висновком можливо збереження та подальша експлуатація реконструйованої квартири, будівництво проведено з урахуванням будівельних, архітектурних, санітарних норм та правил пожежної безпеки.
Позивачка володіє, користується реконструйованою квартирою, регулярно оплачує комунальні послуги, проводить поточний ремонт і тому за позивачкою повинне бути визнане право власності на реконструйовану квартиру. Крім позивачки на майно ніхто не претендує. Претензій з боку житлових органів і сусідів із приводу користування реконструйованою квартирою не пред'являється.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ч. 2 ст. 383 ЦК України,
В И Р І Ш И В :
Визнати за ОСОБА_1право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 130,2 кв.м.
Зобов'язати КП “ОМБТІ та РОН” зареєструвати рішення.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя : А.В. Дерус