Спр. №  2-316/2008 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня  2008 року                                                                                     м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

в складі  судді  Грекової - Раздорожної М. З. при секретарі Егоровій Л.І.  розглянувши  у відкритому судовому засіданні в місті Кілія   цивільну справу   за  об»єднаними   в одне провадження позовами

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсною укладеної та товарній біржі угоди купівлі продажу  квартири

ОСОБА_1до ОСОБА_3  про  визнання таким, що втратив  право  на користування житлом  та зняття з реєстраційного обліку

ОСОБА_3 до ОСОБА_1про  визнання спільної власності на придбане нерухоме майно

                                                                 В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1. звернулась до суду  12.06.2007 року  з позовом до ОСОБА_2.  про визнання дійсною угоди   купівлі - продажу  квартири АДРЕСА_1, зареєстровану  сторонами  на Товарній біржі « Українська»  22.10.2001 року  за № 189158 посилаючись на те, що  в зв'язку з неналежним оформленням угоди  вона позбавлена права  розпоряджатися  власністю( спр. № 2-1895/2007р.).

12.06. 2007 року ОСОБА_1.   звернулась також до суду з позовом до  ОСОБА_3   з вимогою про визнання відповідача, шлюб з яким був розірваний  29.02.2004 року , таким,що  втратив право користуватися житлом  по АДРЕСА_1  та зняття  відповідача з реєстраційного обліку, усуну таким чином  перешкоди в користуванні власністю  та праві  розпорядитися  квартирою( спр. № 2-1894/2007 р.).

08.10.2007 року до суду звернувся ОСОБА_3 з позовом до ОСОБА_1про визнання спільної  власності на  квартиру АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що  зареєстрована на  товарній біржі угода  купівлі  квартири  була  укладена  під час  зареєстрованого з ОСОБА_1. шлюбу і об'єктом права спільної власності подружжя.

         Ухвалою суду  від 08.111.2007 року  справи об'єднані в одне провадження.

          В судове засідання  позивачка  не з”явились, подала письмову заяву про розгляд справи   у  її відсутність.

          Заслухавши пояснення  ОСОБА_3. перевіривши матеріали справи та  розглянувши надані докази судом встановлені наступні  факти та відповідні їм правовідносини.

Шлюб ОСОБА_3  та ОСОБА_1  був зареєстрований  14 вересня 1991 року у відділі  РАЦС Кілійського РУЮ Одеської області, розірваний   12 липня  2006 року   відділом РАЦС Кілійського РУЮ Одеської області (  довідка  відділу РАЦС Кілійського РУЮ Одеської області  № 170/03-66) від 27.09.2007 року.

        22 жовтня 2001 року Українською товарною біржею  зареєстровано за  реєстровим № 189158  договір купівлі - продажу нерухомості, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала   29/100  частки житлового будинку. Який знаходиться вАДРЕСА_1

ОСОБА_2. виїхав  на постійне місце проживання за межі Кілійського району і відсутні будь які дані про її місце знаходження.

 Згідно умов  зареєстрованого  на товарній біржі  договору  сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  виконання договору відбулось  повністю.

Угода укладена та зареєстрована товарною біржею відповідно до ЗУ від  10.12.91 року „Про товарну біржу”, на підставі укладеної угоди проведено реєстрацію  БТІ та видано технічну документацію  на об'єкт

Згідно ст..328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема  з право чинів.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі   досягли згоди з усіх  істотних умов договору, якими  є предмет договору, умови. визначені   законом  як істотні     або  є  необхідними для договорів   даного виду, а також усі  ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має  бути досягнено угоди.

За правилами ст. 657  ЦК України договір купівлі-продажу   нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному  посвідченню та державній реєстрації. У разі недодерження сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. За правилами ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися  щодо усіх істотних  умов  договору, що підтверджується  письмовими доказами, і  відбулося  повне або часткове виконання договору, але одна із сторін  ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За правилами ч.3 ст. 368 Цивільного кодексу України  ( ЦК)   майно, набуте подружжям  за час шлюбу, є їх спільною  сумісною власністю, якщо інше не встановлене законом або договором. Згідно ст..63 Сімейного кодексу ( СК)  дружина та чоловік  мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності.

З наведених  обставин та досліджених доказів  вбачається, що придбана ОСОБА_1 під час шлюбу з ОСОБА_3  за угодою купівлі - продажу  у ОСОБА_2 квартира АДРЕСА_1  є спільною сумісною власністю  подружжя, кожен з якого  має рівні права на володіння, користування та розпорядження  зазначеним нерухомим майном.

З огляду на зазначене суд визнає позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсною укладеної та товарній біржі угоди купівлі продажу  квартири та визнання права власності на придбане майно таким, що підлягає частковому задоволенню в  частині визнання  укладеної на товарній біржі  угоди купівлі -продажу нерухомого майна  дійсною.

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_3  про  визнання таким, що втратив  право  на користування житлом  та зняття з реєстраційного обліку суд визнає таким, що не підлягає задоволенню за безпідставністю вимог.

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1про  визнання спільної власності на придбане нерухоме майно підлягає задоволенню повному обсязі.

  Зважаючи на вищенаведене, керуючись ст.. 10,11,209,212,214-215 ЦПК, суд

ВИРІШИВ :

            Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсною укладеної та товарній біржі угоди купівлі продажу  квартири  та визнання права власності на придбане нерухоме  майно задовольнити частково.          Визнати дійсним договір купівлі-продажу  71/100  часток житлового будинку з надвірними прибудовами  по АДРЕСА_1, укладений  між ОСОБА_2 та ОСОБА_1   22 жовтня 2001 року   на Українській  товарній біржі   за  реєстраційним номером  189158, в іншій частині позову відмовити.

 Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про  визнання спільної власності на придбане нерухоме майно задовольнити  в повному обсязі. Визнати за  ОСОБА_1 та ОСОБА_3   право  спільної сумісної власності на придбані  ОСОБА_1 під  час шлюбу сторін   за угодою купівлі - продажу 29/100  часток житлового  будинку з надвірними прибудовами  по АДРЕСА_1.

В задоволенні  позову  ОСОБА_1до ОСОБА_3  про  визнання відповідача таким, що втратив  право  на користування житлом  та зняття з реєстраційного обліку  відмовити.

        Рішення може бути оскаржено  в апеляційному порядку  в судову палату у цивільних справах апеляційного суду Одеської області        через Кілійський районний суд Одеської області  шляхом подачі  в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею  копії до апеляційного суду Одеської області  . Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження , якщо скарга подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                        /  М.З. Грекова -Раздорожна /