Справа №  2-2811/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2011 року                                                                        м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бошкова М.І.

при секретарі Іваненко В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області     

про

визнання права власності на нерухоме майно

  В С Т А Н О В И В:

        Позивач просить суд визнати за нею право власності на дачний будинок літ. А., який розташований в АДРЕСА_1, в рекреаційній зоні узбережжя Чорного моря після проведених реконструкцій, які відповідають вимогам закону.

        Позивач у судовому засіданні підтвердив позов у повному обсязі, просить суд визнати за нею право власності на реконструйоване нерухоме майно. Представник відповідача позов визнав у повному обсязі, не заперечує проти визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно.

        Дослідивши матеріали справи у судовому засіданні, вивчивши докази по справі, суд вважає позов заснованим на законі, таким що не порушує законних прав та інтересів інших осіб, а тому задовольняє позов у повному обсязі.

        Згідно рішення Кілійського районного суду Одеської області від 07.05.2008 року по цивільній справі № 2-2236/08 за позивачкою визнано право власності на приміщення перукарні літ. А,  що розташована в АДРЕСА_1, в рекреаційній зоні узбережжя Чорного моря. Рішення суду набрало законної сили 18.05.2008 р. та було зареєстроване у встановленому законом порядку, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19259577 від 20.06.2008 року, виданий Кілійським БТІ.

      Судом було встановлено, що позивачка, після набуття права власності на нерухоме майно, здійснила певні самовільні реконструкції,  а оформлення прав на самовільно реконструйоване нерухоме майно можливо лише у судовому порядку. Позивачкою при здійсненні певних реконструкцій при будівництві були дотримані архітектурні,  будівельні і санітарні норми, що підтверджується відповідними висновками.     

       Згідно з ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди та набувати на них право власності за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм.

       Як вказано в висновку Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської райдержадміністрації № 138 від 31.05.2011 р. та висновку ППП «Модуль» № 41 від 31.05.2011 року самовільно реконструйовані приміщення перукарні, яка розташована в АДРЕСА_1, рекреаційна зона узбережжя Чорного моря, відповідають вимогам  ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН.Б.2.4-1-94 «Планування і забудова сільських поселень», ДержСаНПіН 173, ДБН.В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» і можуть експлуатуватися за своїм призначенням.  

      Кілійський районний відділ ГУ МНС України в Одеській області висновком № 727 від 02.06.2011 р. погодив визнання права власності на реконструйовані позивачкою об’єкти будівництва. Аналогічний висновок надала Кілійська СЕС  - висновок № 1088 від 06.06.2011 року.   

      В технічному паспорті, складеному КП «Кілійське РБТІ та РОН» вказано, що приміщення будівель і споруд дачного будиночку складаються з: літ. А дачного будиночку  загальною площею 83,0 кв.м., у тому числі житловою площею 33,5 кв.м. і підсобною площею 49,5 кв.м., що, складається з 1-1 коридору, 1-2 житлової кімнати, 1-3 шкафу, 1-4 санвузлу, 1-5 санвузлу, 1-6 житлової кімнати, 1-7 шкафу, 1-8 житлової кімнати, 1-9 санвузлу, 1-10 санвузлу, 1-11 кухні, 1-12 столової; отмостки № 1 та розташований в АДРЕСА_1, в рекреаційній зоні узбережжя Чорного моря

     Згідно з ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" єдиним документом, на підставі якого може бути зареєстроване право власності на об'єкт самовільного будівництва, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

      Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно  статті  41 Конституції України  кожен  має  право  володіти,  користуватися і розпоряджатися своєю  власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку,  визначеному законом.

      Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

      Відповідно до ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

      Як встановлено статтею 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони були збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотнім порушенням будівельних норм і правил. У випадку позивача будівлі були побудовані без належного на те дозволу компетентних органів, що і дає суду підстави визначити такі реконструйовані будівлі самочинними. Частина 5 ст. 376 ЦК України регламентує, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як було встановлено у судовому засіданні, такі права та інтереси порушені не були, рішення суду стосовно речових прав на реконструйоване нерухоме майно є єдиною підставою для належного здобуття таких прав на самочинно збудоване майно, що у комплексному дослідженні законодавчих підстав визнання права на таке майно дає підстави суду задовольнити позовні вимоги.

      Керуючись  ст.ст. 209, 210, 212-215 ЦПК України та ст.ст. 16, 328, 375, 376, 386 та 392 ЦК України суд

      В И Р І Ш И В:

      Позов задовольнити.

      Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення будівель і споруд дачного будиночку, які складаються з літ. А дачного будиночку, загальною площею 83,0 кв.м., у тому числі житловою площею 33,5 кв.м. і підсобною площею 49,5 кв.м., № 1 отмостки, які розташовані в АДРЕСА_1, в рекреаційній зоні узбережжя Чорного моря.

       Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.   

Суддя   Кілійського

районного суду
М. І. Бошков