Справа № 2-2431/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

(заочне)

«22» червня 2007 року                                                                                          м.  Макіївки

Гірницький районний суд м.  Макіївки Донецької області в складі:

головуючого судді:                                                        Супрун М. Ю.

при секретарі:                                                                 Чуніхіної І.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Макіївці справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  треті особи на стороні відповідача: Гірницький РВ Макіївського МУ ГУ МВС України в Донецькій області,  Асоціація власників житлових будинків „Сузір'я" про усунення перешкод у здійснені прав власника нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

У суд з позовною заявою звернулась ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про усунення перешкод у здійсненні прав власника нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач уточнив доводи позовної заяви і суду пояснив,  що він на прилюдних торгах придбав майно у вигляді трикімнатної квартири АДРЕСА_1,  загальною площею 64, 50 кв. м.  12 квітня 2007 року приватним нотаріусом Макіївської міського нотаріального округу ОСОБА_3 йому було видано свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів,  яке було зареєстровано в Комунальному підприємстві „Бюро технічної інвентаризації м.  Макіївки". В процесі переоформлення відносин з відповідними комунальними підприємствами йому стало відомо,  що колишній власник вказаної квартири ОСОБА_2 ,  до наступного часу зареєстрований в цій квартирі,  хоча фактично в ній не проживає. Вважає,  що використання відповідачем його квартири у якості місця своєї реєстрації перешкоджає йому у здійсненні прав власності на неї,  тому просив усунути перешкоди у здійсненні ним права власності нерухомим майном - квартирою АДРЕСА_1,  визнавши відповідача такою особою,  яка втратила право користування цією квартирою,  зобов'язав Асоціацію власників житлових будинків „Сузір'я оформити на його ім. "я особовий рахунок на вказану квартиру,  а сектор громадянства,  імміграції та реєстрації фізичних осіб Гірницького РВ Макіївського МУ ГУ МВС України в Донецькій області - зняти з реєстрації по вказаній адресі відповідача.

Представник позивача,  ОСОБА_4,  підтримала позов,  просила суд задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1,  усунути перешкоди у здійсненні позивачем права власності не нерухоме майно -квартиру,  загальною площею 64, 50 кв. м. ,  яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,  зобов'язав Асоціацію власників житлових будинків „Сузір'я оформити на ім. "я позивача особовий рахунок на вказану квартиру,  а сектор громадянства,  імміграції та реєстрації фізичних осіб Гірницького РВ Макіївського МУ ГУ МВС України в Донецькій області - зняти з реєстрації по вказаній адресі відповідача.

Відповідач ОСОБА_2  у судове засідання не заявився. У відповідності з ч.9  ст.  74 ЦПК України,  в зв'язку з тим,  що місцезнаходження відповідача невідоме,  він був викликаний в суд через оголошення в пресі,  тому вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. Суд,  у відповідності зі  ст.  224 ЦПК України,  а також зі згоди позивача,  вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача по наявних доказам і прийняти заочне рішення,  в зв'язку з неявкою ОСОБА_2  без поважних причин.

Представник третьої особи,  Гірницький РВ Макіївського МУ ГУ МВС України в Донецькій області,  у судове засідання не з'явився,  згідно листа просив розглянути справу у його відсутності.

Представник третьої особи,  АВЖБ „Сузір'я",  у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував,  оскільки ОСОБА_2  за адресою: м.  Макіївка-56. м-н Зелений,  6.74. кв.104 не мешкає довгий період часу,  місцезнаходження його невідоме.

Суд,  вислухавши позивача,  представника позивача,  дослідивши матеріали справи,  вважає,  що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

2

У відповідності  ст.  316 ЦК України,  правом власності є право на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від волі інших осіб.

Згідно  ст.  ст.  317,  319 ЦК України,  власникові належить право володіння,  користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд.

В силу  ст.  391 ЦК України,  визнається,  що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено,  що квартира № 104,  загальною площею 64, 50,  в тому числі житловою площею 44, 60 кв. м. ,  яка розташована в будинку АДРЕСА_1,  на праві власності належить ОСОБА_1,  згідно свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів,  а також витягу з Державного реєстру правочинів від 12.04.2007 року № 125. ( а.с. 6, 7).

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.04.2007року вбачається,  що трикімнатна квартира,  яка розташована за адресою:АДРЕСА_1,  зареєстровано за ОСОБА_1. ( а.с. 8).

Довідка АВЖБ „Сузір'я свідчить про те,  що в квартирі за АДРЕСА_1,  власником якої є позивач,  з 06 червня 1995 року зареєстрований ОСОБА_2 (а.с. П)

Таким чином,  аналіз приведених вище доказів,  приводить суд до висновку в тому,  що ОСОБА_2,  будучи зареєстрованим в квартирі,  яка належить ОСОБА_1,  фактично перешкоджає останньому в реалізації своїх прав власника на дану квартиру,  тому відповідач підлягає зняттю з реєстрації зі спірній жилій площі.

На підставі викладеного,  керуючись  ст.   ст.  316,  317,  319,  391 ЦК України,  керуючись  ст.   ст.  . 10,  11,  209, 212, 214-223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  треті особи на стороні відповідача: Гірницький РВ Макіївського МУ ГУ МВС України в Донецькій області,  Асоціація власників житлових будинків „Сузір'я" про усунення перешкод у здійснені прав власника нерухомого майна - задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні прав ОСОБА_1,  як власника трикімнатної квартири за № 104,  загальною площею 64, 50 кв.м. ,  у тому числі житловою площею 44, 60 кв. м. ,  яка розташована в будинку АДРЕСА_1,  визнавши ОСОБА_2,  такою особою,  що втратила право користування цим жилим приміщенням.

Зобов'язати сектор громадянства,  імміграції та реєстрації фізичних осіб Гірницького РВ Макіївського МУ ГУ МВС України в Донецькій області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: м.  Макіївка-56,  м-н „Зелений",  буд.  74,  кв. 104

Зобов'язати Асоціацію власників житлових будинків „Сузір'я" оформити на ім. "я ОСОБА_1 особовий рахунок на квартиру за № 104,  загальною площею 64, 50 кв.м. ,  у тому числі житловою площею 44, 60 кв. м. ,  яка розташована в будинку АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте прийнявшим його судом по письмовій заяві відповідача,  яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею ії копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.