Справа № 2-571/11р.

Рішення

Іменем України

    29 квітня 2011 року                                                               Козятинський міськрайонний суд  

                        В складі головуючого –судді:       Проця В. А.

                              при секретарі                                   Медик Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козятинської міської ради Вінницької області про визнання права власності за набувальною давністю,-

Встановив:

    Позивачка –ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Козятинської міської ради  Вінницької області про визнання права власності за набувальною давністю.

    В обґрунтування позовних вимог позивачка вказала, що згідно з договором дарування житлового будинку від 07.05.1991 року, посвідченого державним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу Палагутіною В.В. за № 1-856, вона набула право власності на ? частки житлового будинку по АДРЕСА_1.  

    Інша частка житлового будинку належала на той час іншим співвласникам, а саме, відповідно до Свідоцтва про право особистої  власності на домоволодіння, виданого 17 травня 1967 року виконкомом Козятинської ради депутатів трудящих, 51/100 вищевказаного будинку належала -ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується матеріалами інвентарної справи, тобто, будинок  в цілому знаходився і спільній частковій власності.

    З моменту набуття нею в 1991 році права власності на частину будинку по АДРЕСА_1, фактично користувалась та постійно проживала в іншій його частині лише ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується витягом з актового запису про смерть, наданим Козятинським відділом ДРАЦС.

    Після смерті останньої спадщину ніхто не прийняв, не розпорядився нею по даний час, про що свідчить відсутність дій з боку третіх осіб щодо оформлення спадкових прав на майно. Інша ж співвласниця частини будинку з моменту її вселення в будинок не проживала в ньому і по даний час відсутня, вона її ніколи не бачила та не знайома з нею.

    Після смерті ОСОБА_3 частина будинку пустувала, ні спадкоємці, ні інша співвласниця даної його частини жодних дій щодо утримання майна в належному стані не приймали.

    Спірний будинок 1917 року забудови, глино-валькований, а тому, потребував та потребує здійснення регулярного поточного ремонту для підтримання його в належному жилому стані.

    З часу смерті співвласниці  будинку, тобто, з 1993 року,  для недопущення погіршення жилого стану її частини будинку, вона вимушена була доглядати та здійснювати поточний ремонт будинку в цілому. Це було зумовлено тим, що руйнація однієї його частини,  потягне за собою, також, і руйнацію іншої його частини, що належить їй та призведе  до нанесення шкоди її майну.

    Таким чином, починаючи з 1993 року по АДРЕСА_1, в м. Козятині Вінницької області, вона  вимушена була заволодіти будинком в цілому для підтримання його в  належному стані і з того часу користується будинком та земельною ділянкою за цільовим призначенням в цілому, що підтверджується довідкою квартального комітету.

    Не зважаючи на факт смерті співвласника житлового будинку, останній перебуває в спільній частковій власності, права на частки кожного із співвласників зареєстровані в КП ВООБТІ з усіма юридичними наслідками, передбаченими главою 26 Цивільного кодексу України.

    Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

    Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном-протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

    Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається виключно за рішенням суду.

    Крім того, відповідно до п. 10 Додатку 2 до  Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року, одним із правовстановлюючих документів, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна є рішення судів про визнання права.

    Зважаючи на ту обставину, що вона заволоділа іншою часткою будинку, яка належить іншим особам  та вільно і безперервно користується даним майном (будинком та господарськими будівлями та спорудами) в цілому більше, як 10 років, вона має всі права на визнання за нею права власності на будинок в цілому за набувальною давністю.

    В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 –ОСОБА_5 позов підтримав, з врахуванням його уточнень та підтвердив обставини вказані в ньому.

    Представник відповідача –Козятинської міської ради Вінницької області Явна С.Г. в судовому засіданні позов визнала, з врахуванням його уточнень і підтвердила обставини вказані в ньому.

    Заслухавши  сторони, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що можливо прийняти визнання позову відповідачем, оскільки це не буде суперечити закону та не порушуватиме прав сторін та інтересів інших осіб.

    Керуючись ст. 344 ЦК України, ст. ст. 174, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

   Позов задовольнити.

   Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий житловий будинок, загальною площею –58,5 кв.м зазначений на плані літерою «А», з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

    Зобов?язати Козятинський структурний підрозділ КП «ВООБТІ» здійснити державну реєстрацію права власності на цілий житловий будинок, загальною площею - 58,5 кв.м зазначений на плані літерою «А», з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1.

    Особи, які брали участь у розгляді справи можуть ознайомитись з повним рішенням суду через п’ять днів з моменту проголошення вступної та резолютивної частини рішення.

    На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до  Вінницького апеляційного суду через Козятинський міськрайсуд з дня проголошення рішення.

     Суддя: