РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  2-1918/11

"12" липня 2011 р.  року                                                                                м. Сімферополь

Залізничний районний суд м. Сімферополя  Автономної Республіки  

Крим у складі:

головуючого  судді  -  Шильнова М.О.

при секретарі – Потєтєнькіної Є.В.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні у залі суду у м. Сімферополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», в особі Кримської республіканської філії Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в:   

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1   про стягнення заборгованості  за кредитним договором, шляхом звернення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 21.02.2008 р. між Банком та відповідачем  був укладений кредитний договір  на суму 55000 доларів США на строк до 20.02.2004 р., за яким встановлена  плата у розмірі 12,5 % річних.   27.10.2008 року між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода, відповідно до якої процентна ставка була збільшена до 14,5 % річних. В якості забезпечення  виконання кредитних зобов’язань за кредитним договором № 05р/08-499 від 21.02.2008 р. з ОСОБА_1   укладений  договір іпотеки, згідно  якого він  передав  в іпотеку наступне майно:  однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 43,8 кв.м, житловою площею 27,6 кв.м.   За ОСОБА_1   утворилася заборгованість у розмірі 433335,99 грн. по сплаті за кредитним договором, у зв'язку  з чим позивач був  вимушений звернутися до суду. Просить звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості  відповідача по сплаті кредиту, відсотків та нарахованих штрафних санкцій.   

          У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі.

          Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав, однак просив суд надати відповідачу строк для добровільного погашення заборгованості.

Вислухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.   

Судом встановлено, що 21.02.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та відповідачем був укладений кредитний договір № 05р/08-499, згідно  якого  ОСОБА_1 було надано у тимчасове  користування  суму у розмірі  55000 доларів США, строком  до 20.02.2024 р. зі сплатою 12,5 % річних на придбання квартири (а.с.7-13).   

          Згідно із додатком 1 до зазначеного кредитного договору, сторони домовилися і визначили графік виплат позичальником взятого кредиту і відсотків за його користування  (а.с. 14-18).   

          27.10.2008 року   між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та відповідачем була укладена додаткова угода № 1 до кредитного договору № 05р/08-499 від 21.02.2008 року, відповідно до якої була збільшена процентна ставка за договором до 14,5 % річних (а.с. 19).

З наданих позивачем письмових доказів, убачається, що Акціонерно-комерційний банк  соціального розвитку «Укрсоцбанк» перейменований в Публічне Акціонерне Товариство  «Укрсоцбанк».

Станом  на  07.04.2011 року  загальний розмір заборгованості  відповідача за договором кредиту № 05р/08-499 від 21.02.2008 року  складає  54407,07 доларів  США,  що  на  дійсну  дату (за  курсом  НБУ – 7,9674 за один долар США) складає  433335,99 грн., в  тому числі:   

- поточна заборгованість за кредитом – 44114,52 дол. США,   що на дійсну дату за курсом НБУ складає – 351358,92 грн.;

- прострочена заборгованість за кредитом – 3723,98 дол. США,   що на дійсну дату за курсом НБУ складає  – 29660,38 грн.;   

 - прострочена заборгованість за відсотками – 5871,60 дол. США,   що на дійсну дату за курсом НБУ складає  – 46765,53 грн.;  

 - пеня по простроченому кредиту та відсоткам – 696,97 дол. США,   що на дійсну дату за курсом НБУ складає  – 5551,16 грн.  

22.02.2008 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та відповідачем укладено договір іпотеки, з метою забезпечення належного виконання зобов’язань за кредитним договором № 05р/08-499 від 21.02.2008 року, згідно до якого він передав в іпотеку квартиру АДРЕСА_1. (а.с.20-23).

Згідно  до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти ( кредит) позичальникові у розмірі та на умовах , встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит  та сплатити відсотки.

У відповідності до  ст.ст. 610, 611, 629 ЦК України, порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Статтями 526, 530 ЦК України встановлено, що  зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору  та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений у зобов’язанні строк ( термін).

Згідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.   

Відповідно до ст. 35 ч.1 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.   

28.02.2011 року на адресу відповідача було надіслано вимогу про усунення порушень основного зобов’язання (а.с. 25).

 У відповідності до ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.  Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється  в тому числі на підставі  рішення суду.   

      Згідно ст. 38 Закону України «Про іпотеку», якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків   

Таким чином, оскільки суду надані докази про укладення між сторонами договору іпотеки, суд вважає обґрунтованою та підлягаючою задоволенню вимогу про звернення стягнення на предмет іпотеки – квартиру АДРЕСА_1, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження.

          На підставі ст. 88 ЦПК України, з ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню 1700 грн. судового збору і 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.   

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 599, 1049 ЦК України, ст. ст. 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд –   

в и р і ш и в:   

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», в особі Кримської республіканської філії Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.   

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», в особі Кримської республіканської філії Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» заборгованість за договором кредиту № 05р/08-499 від 21.02.2008 року у сумі 433335 грн. 99 коп., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 43,8 кв.м, житловою площею 27,6 кв.м, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», в особі Кримської республіканської філії Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн., а всього 1820 грн.

         На   рішення   може  бути подана  апеляційна  скарга   до Апеляційного суду АР Крим  через  Залізничний  районний суд м. Сімферополя протягом десяти днів з дня його оголошення.

Суддя