Справа № 2-32/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2008 року                       Берегівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого:    Гал Л.Л.,

при секретарі:   Сливка В.С.,

з участю позивачки ОСОБА_1, її представника за довіреністю - ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3. за довіреністю - ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в    м. Берегово цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, Квасівської сільської ради,  малого приватного підприємства “Зеніт”, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів відділ земельних ресурсів Берегівської райдержадміністрації, про зобов'язання виготовити та видати державні акти на право приватної власності на землю,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася із позовом до ОСОБА_3., ОСОБА_5, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів відділ земельних ресурсів Берегівської райдержадміністрації, МПП “Зеніт”, про усунення перешкод в розпорядженні і користуванні земельною ділянкою та в отримані державного акту на право приватної власності на землю зазначивши, що після смерті батьків вона та її брат ОСОБА_6. успадкували в рівних частках все належне їм майно, в тому числі і домоволодіння в            АДРЕСА_1, з прилеглою до будинку земельною ділянкою. 17.02.2007 року її брат ОСОБА_6. подарував їй належну йому ½ частину успадкованого домоволодіння.  В травні 2006 року вона звернулася до Квасівської сільради з заявою про приватизацію земельної ділянки, яка знаходиться біля домоволодіння і рішенням сесії Квасівської сільради від 25.07.2006 року за № 4 їй передано у власність вказана земельна ділянка. Після цього, вона звернулася в МПП “Зеніт” для виготовлення необхідних документів для отримання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку. 29.09.2006 року було проведено обмір та встановлення в натурі меж землекористування. Однак, відповідачі ОСОБА_3. та ОСОБА_5, які є суміжними землекористувачами, відмовилися підписати акт встановлення та погодження меж земельної ділянки. Крім того, 2.04.2007 року вона звернулася з заявою до Квасівської сільради про передачу їй у приватну власність земельної ділянки і рішенням виконкому Квасівської сільради № 74 їй передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,4437 га, з яких 0,25 га для обслуговування жилого будинку та 0,1937 га для ведення особистого підсобного господарства. Незважаючи на рішення сільської ради та неодноразові прохання позивачки відповідачі ОСОБА_3. та ОСОБА_5 категорично відмовилися підписати акт погодження меж земельної ділянки.

На попередньому судовому засіданні суд на підставі ст. 33 ЦПК України залучив до участі в справі МПП “Зеніт” в якості співвідповідача, оскільки в уточненому позові міститься вимога про зобов'язання МПП “Зеніт” вчинити певні дії.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 уточнила свої позовні вимоги, просила суд  зобов'язати  МПП “Зеніт” виготовити необхідну документацію для видачі державних актів на право приватної власності на землю, а Квасівську сільську раду видати державні акти на право приватної власності на земельні ділянки площею 0,25 га для обслуговування жилого будинку та 0,1937 га для ведення особистого підсобного господарства та пояснила, що рішенням Квасівської сільради їй передано у приватну власність земельні ділянки за адресою АДРЕСА_1, прилеглі до її будинку для обслуговування жилого будинку та ведення підсобного господарства. Через неприязні відносини з нею суміжні землекористувачі ОСОБА_3. та ОСОБА_5 відмовилися підписати акт погодження меж земельної ділянки, в зв'язку з чим вона не може отримати на ці ділянки державні акти про право приватної власності на землю.

Представник відповідача ОСОБА_3. - ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що дійсно її батько ОСОБА_3. відмовляється від підписання акту погодження меж через неприязні відносини, які виникли між ним та позивачкою ОСОБА_1, оскільки остання не надає можливості провести штукатурні роботи його будинку з боку її ділянки. В разі надання позивачкою дозволу проведення батьком штукатурних робіт будинку та підпису акту погодження меж земельної ділянки для отримання ним державного акту на право приватної власності на землю, ОСОБА_3. згідний підписати необхідний акт погодження меж.

Відповідачка ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнала та пояснили, що також відмовляється підписати акт погодження меж через неприязні стосунки з позивачкою.

Представник відповідача МПП “Зеніт” в судовому засіданні проти позову не заперечив та пояснив, що для виготовлення державного акту на право приватної власності на землю їм необхідний акт погодження меж із суміжними землекористувачами. У випадку відсутності такого вони згідні виготовити державний акт за рішенням суду при умові, що позивачкою будуть надані всі необхідні та належно оформлені документи.

Представник відповідача Квасівської сільської ради в судове засідання не з'явився, згідно поданої заяви позов ОСОБА_1 визнали повністю та просили суд розглянути справу без їх участі (а.с. 29).

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів - відділу земельних ресурсів Берегівської райдержадміністрації також в судове засідання не з'явився, згідно листа проти задоволення позову не заперечили та просили суд розглянути справу без їх участі (а.с. 52).

Заслухавши пояснення позивачки, її представника, відповідачку, представників відповідачів та вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ч. 2 ст. 14 Конституції України, згідно якої право власності на землю гарантується. Це право набувається  і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни та інші особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації в межах повноважень визначених цим кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Встановлено, що рішенням XVII сесії V скликання Квасівської сільради № 74    від 08.05.2007 року ОСОБА_1 передану в приватну власність земельну ділянку в розмірі 0,4427 га, в тому числі 0,25 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 0,1937 га для ведення особистого селянського господарства (а.с. 13, 57). Розмір площі земельних ділянок переданих у приватну власність ОСОБА_1 рішенням сесії Квасівської сільради відповідають нормам безоплатної передачі земельних ділянок громадянам встановлених ст. 121 ЗК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації, а згідно ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

З метою оформлення державного акту на право приватної власності на землю     ОСОБА_1. звернулася до МПП “Зеніт”, які провели обмір ділянок, встановили межі, виготовили експлікацію угідь та акт встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки (а.с. 14, 22).

Відповідачі  ОСОБА_3. та ОСОБА_5 відмовилися підписати вказаний акт встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки, лише з особистих неприязних відносин з позивачкою, а не через спір про межі ділянок.

Тобто, через особисті неприязні відносини суміжних землекористувачів порушується право ОСОБА_1 на приватну власність на землю, яке гарантоване Конституцією України.

Крім того, в порядку складання державного акту згідно Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди та договорів оренди землі затвердженої наказом держкомітету України по земельних ресурсах від 4.05.1999 року № 43 в редакції наказу Держкомзему № 144 від 23.08.2001 року не передбачено як обов'язкова умова - підпис акту встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки суміжними власниками та землекористувачами.

Таким чином, суд приходить до висновку, що уточнений позов ОСОБА_1 підставний і його слід задовольнити зобов'язав МПП “Зеніт” виготовити всю необхідну документацію для видачі державних актів на право приватної власності на землю, а Квасівську сільську раду видати державні акти на право приватної власності на земельні ділянки площею 0,25 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,1937 га для ведення особистого селянського господарства відповідно до рішенням XVII  сесії V скликання Квасівської сільради за № 74 від  08 травня 2007 року.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, ЦПК України, ч. 2 ст. 14 Конституції України, ст.ст. 116, 125 ч. 1, 126 ч. 1 ЗК України,

рішив:

Уточнений позов задовольнити.

Зобов'язати МПП “Зеніт” виготовити всю необхідну документацію для видачі державних актів на право приватної власності на землю площею 0,25 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,1937 га для ведення особистого селянського господарства за адресою АДРЕСА_1, а Квасівську сільську раду видати державні акти на право приватної власності на земельні ділянки відповідно до рішенням XVII  сесії V скликання Квасівської сільради за № 74 від 08 травня 2007 року ОСОБА_1.

Заяву  про  апеляційне  оскарження  рішення  суду   першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  Апеляційна скарга на  рішення  суду  подається  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                                                        Гал  Л.Л.