Справа №2-438/11

РІШЕННЯ

30.06.2011 р.Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

                    головуючого  судді               -     Куценко О.О..

                    при секретарі                                           -     Павленко Н.В.

          розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа: комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності та зобов’язання здійснити державну реєстрацію прав власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що  їй  на підставі договору купівлі-продажу № 1215 від 17.08.2002 року, посвідченого Якимівською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстровій книзі прав власності на нерухоме майно, про що 17.08.2002 року комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації»зроблено реєстраційний напис, належить право власності на цілу частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та право власності на земельну ділянку, загальною площею 1500.00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 розташованої за адресою: АДРЕСА_2,  земельну ділянку, загальною площею 338.00 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 розташованої за адресою: АДРЕСА_2 на підставі державних актів про право власності на земельну ділянку НОМЕР_3 від 19.09.2005 року, НОМЕР_4 від 19.09.2005 року, виданих Кирилівською селищною Якимівського району Запорізької області та зареєстрованих в Якимівському районному відділі земельних ресурсів, про що в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності  на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди внесено записи № 010526400300, № 010526400301. За період володіння земельною ділянкою позивачем, за власні кошти, самовільно збудовано Літній будинок, літер Б-2, площею 79.0 кв.м., літній будинок, літер В-2, площею 86.4 кв.м., Літня кухня, літер Г-1, площею 43.3 кв.м., Літній будинок Д-2, площею 87.6 кв.м.. Всі роботи з будівництва вище вказаного об’єкту нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. 25 Закону України «Про основи містобудування». У травні місяці 2011 року позивач звернулась до КП «Якимівське БТІ» із заявою про видачу Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно для відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. У відповідності до п. 7.6. розділу VII Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших нерухомих прав на нерухоме майно, затвердженого наказом міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, видачі витягу з реєстру прав власності передує проведення інвентаризаційних робіт. Після проведення інвентаризаційних робіт у відповідності з п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва,  архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року N 127, при виявленні самочинного будівництва бюро технічної інвентаризації зобов'язане повідомити про це місцеві органи державної виконавчої влади чи органи місцевого самоврядування. Після одержання бюро технічної інвентаризації рішення місцевого органу державної виконавчої влади щодо самочинного будівництва в примітки раніше проставлених штампів уноситься запис номера та дати цього рішення. 17.05.2011 року КП «Якимівське БТІ» складено повідомлення (довідку) Кирилівській селищній раді Якимівського району Запорізької області про те, що позивачем самовільно збудовано Літній будинок, літер Б-2, площею 79.0 кв.м., літній будинок, літер В-2, площею 86.4 кв.м., Літня кухня, літер Г-1, площею 43.3 кв.м., Літній будинок Д-2, площею 87.6 кв.м.. Рішенням від 16.06.2011 року за № 188 Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області позивачу було відмовлено в оформлені права власності на самовільно збудовані Літній будинок, літер Б-2, площею 79.0 кв.м., літній будинок, літер В-2, площею 86.4 кв.м., Літня кухня, літер Г-1, площею 43.3 кв.м., Літній будинок Д-2, площею 87.6 кв.м.., в зв’язку з відсутністю порядку оформлення прав власності на самочинно збудовані та/або реконструйовані будівлі.

В зв'язку з вищевикладеним позивач просить суд визнати за нею право власності на Літній будинок, літер Б-2, площею 79.0 кв.м., літній будинок, літер В-2, площею 86.4 кв.м., Літня кухня, літер Г-1, площею 43.3 кв.м., Літній будинок Д-2, площею 87.6 кв.м.., розташовані на території жилого будинку за адресою: АДРЕСА_2. Зобов’язати КП «Якимівське БТІ»зареєструвати за нею право власності на Літній будинок, літер Б-2, площею 79.0 кв.м., літній будинок, літер В-2, площею 86.4 кв.м., Літня кухня, літер Г-1, площею 43.3 кв.м., Літній будинок Д-2, площею 87.6 кв.м.., розташовані на території жилого будинку за адресою: АДРЕСА_2.

В попереднє судове засідання представник позивача не з'явився, надавши до суду заяву в якій просить суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача –Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в попереднє судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи - комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації»в попереднє судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

          Так, згідно ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, відповідно до якої  у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

          Суд, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, а саме:  

-          копію договіру купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 17 серпня 2002 року;

-          копію технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1;

-          копію державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_4, на ім’я ОСОБА_1;

-          копію державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3, на ім’я ОСОБА_1;

-          копію виписки з рішення № 188 виконавчого комітету Кирилівської селищної ради Якимівського району від 16 червня 2011 року;

-          копію рішення № 185 виконавчого комітету Кирилівської селищної ради Якимівського району від 16 червня 2011 року «Про присвоєння адреси житловому будинку», приходить до наступного.

Так, судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу № 1215 від 17.08.2002 року належить право власності на цілу частину жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та право власності на земельну ділянку, загальною площею 1500.00 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_2,  земельну ділянку, загальною площею 338.00 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_2 на підставі державних актів про право власності на земельну ділянку НОМЕР_3 від 19.09.2005 року, НОМЕР_4 від 19.09.2005 року, виданих Кирилівською селищною Якимівського району Запорізької області.  За період володіння земельною ділянкою позивачем, за власні кошти, самовільно збудовано Літній будинок, літер Б-2, площею 79.0 кв.м., літній будинок, літер В-2, площею 86.4 кв.м., Літня кухня, літер Г-1, площею 43.3 кв.м., Літній будинок Д-2, площею 87.6 кв.м..

Так, відповідно до ст. 331 ЦК України –право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Але відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Враховуючи, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі  викладеного,  керуючись ст. 331, 375, 376 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд    

в и р і ш и в :

          Позов ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа: комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності та зобов’язання здійснити державну реєстрацію прав власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на Літній будинок, літер Б-2, площею 79.0 кв.м., літній будинок, літер В-2, площею 86.4 кв.м., Літня кухня, літер Г-1, площею 43.3 кв.м., Літній будинок Д-2, площею 87.6 кв.м.., розташовані на території жилого будинку за адресою: АДРЕСА_2.

Зобов’язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1, право власності на Літній будинок, літер Б-2, площею 79.0 кв.м., літній будинок, літер В-2, площею 86.4 кв.м., Літня кухня, літер Г-1, площею 43.3 кв.м., Літній будинок Д-2, площею 87.6 кв.м.., розташовані на території жилого будинку за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення  може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.

                    Суддя: