Справа № 2-714/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08 квітня 2011 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області  в складі:

головуючої                                             Крохмалюк І.П.

секретаря                                                Бичкової Н.М.

за участю представника позивача        Степанова Є.В.

                           представника відповідача                     ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог –товариство з обмеженою відповідальністю «Тандем»про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач ПАТ«Укрсоцбанк»звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилався на те, що 15.04.2008 року за договором відновлювальної кредитної лінії № 085/049-8 товариству з обмеженою відповідальністю «Тандем»позивачем було надано кредит в сумі максимального кредиту 3000.000 грн. зі сплатою за користування кредитом 16,0 % річних за графіком зниження максимального ліміту заборгованості. Договором встановлений порядок нарахування та погашення відсотків за кредитом, а саме: нарахування процентів за користування кредитом здійснюється на суму фактичної заборгованості за кредитом у валюті кредиту за методом факт/360, де факт –фактична кількість днів у періоді, за який здійснюється нарахування процентів, 360 –умовна кількість днів у році. При розрахунку відсотків враховується день надання та не враховується день повернення кредиту. Відповідач, порушуючи виконання умов п. п. 3.3.7., 3.3.8. договору кредиту в односторонньому порядку, припинив повертати основну суму кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитом. З 03.11.2008 року відповідач не виконує обов’язки щодо повернення основної суми заборгованості та сплати відсотків за користування кредитом, таким чином, станом на 21.01.2010 року сума заборгованості відповідача перед позивачем складає: прострочену заборгованість за кредитом в сумі 3000.000 грн., прострочену заборгованість за відсотками в сумі 634.280,01 грн.; прострочену заборгованість за комісією в сумі 119.500 грн., пеню в сумі 633.305,06 грн. Всього заборгованість відповідача перед позивачем складає 4.387.085,07 грн. В якості забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором були укладені наступні договори іпотеки: іпотечний договір № 276 від 15.04.2008 року, за якими було передано в іпотеку земельну ділянку площею 2 га, цільове призначення –для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1223281500-02-084-0007, що знаходиться на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 912530 (надалі –Іпотечний договір-1); іпотечний договір № 275 від 15.04.2008 року, за яким було передано в іпотеку земельну ділянку площею 2 га, цільове призначення –для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1223281500-02-084-0006, що знаходиться на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 912529 (надалі –Іпотечний договір-2); іпотечний договір № 274 від 15.04.2008 року, за яким було передано в іпотеку земельну ділянку площею 2 га, цільове призначення –для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1223281500-02-084-0005, що знаходиться на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 912528 (надалі –Іпотечний договір-3). Відповідно до п. 4.1. іпотечних договорів у разі невиконання  або неналежного виконання позичальником основного зобов’язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п. 4.6. іпотечних договорів позивач за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки, у тому числі шляхом продажу предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 ЗУ «Про іпотеку». Відповідно до п. 2.4.12 іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі, крім іншого, порушення господарським судом справи про відновлення платоспроможності або визнання банкрутом позичальника та/або іпотекодавця.

У зв’язку з вищевикладеним, позивач просив суд на задоволення своїх вимог за договором відновлювальної кредитної лінії № 085/049-8 від 15.04.2008 року в сумі 437085,07 грн. звернути стягнення: за іпотечним договором № 276 від 15.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 755 на предмет іпотеки –земельну ділянку, площею 2.0 га, цільове призначення –для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1223281500-02-084-0007, що розташована на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 912530, виданого Новомосковським районним відділом земельних ресурсів 05.02.2008 року, виданого на підставі договору дарування земельної ділянки від 05.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 263, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01-08-126-00462;

- за іпотечним договором № 274 від 15.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 753 на предмет іпотеки –земельну ділянку, площею 2.0 га, цільове призначення –для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1223281500-02-084-0005, що розташована на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 912528, виданого Новомосковським районним відділом земельних ресурсів 05.02.2008 року, виданого на підставі договору дарування земельної ділянки від 05.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 265, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01-08-126-00460;

- за іпотечним договором № 275 від 15.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 754 на предмет іпотеки –земельну ділянку, площею 2.0 га, цільове призначення –для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1223281500-02-084-0006, що розташована на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 912529, виданого Новомосковським районним відділом земельних ресурсів 05.02.2008 року, виданого на підставі договору дарування земельної ділянки від 05.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 267, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01-08-126-00461.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги ПАТ   «Укрсоцбанк»та просив суд їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 –ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнала, посилаючись на те, що на підставі довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 07.10.2010 року була здійснена державна реєстрація припинення ТОВ «Тандем»як юридичної особи у зв’язку з визнанням її  банкрутом. Тому цивільна правоздатність юридичної особи припиняється з дня внесення до єдиного реєстру запису про її припинення. Також ОСОБА_6 в суді пояснила, що згідно ст. 609 ЦК України зобов’язання припиняється ліквідацією юридичної особи, тому представник позивача вважає, що на підстав п. 7 ст. 205 ЦПК України провадження у даній справі слід закрити, оскільки ліквідовано юридичну особу, яка була однією із сторін у справі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ПАТ «Укрсоцбанк»обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15.04.2008 року між позивачем ПАТ «Укрсоцбанк»та ТОВ «Тандем» було укладено договір відновлювальної кредитної лінії № 085/049-8, згідно якого товариству було надано кредит в сумі 3000.000 грн. за умови сплати за користування кредитом   16 % річних з графіком зниження максимального ліміту заборгованості.

В порушення умов вказаного договору відповідач з 03.11.2008 року припинив повертати основну суму кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитом, у зв’язку з чим станом на 21.01.2010 року сума заборгованості склала 4.387.085,07 грн. Дана сума заборгованості складається з: простроченої заборгованості за кредитом в сумі 3000.000 грн., простроченої заборгованості за відсотками в сумі 634.280,01 грн.; простроченої заборгованості за комісією в сумі 119.500 грн., пені в сумі 633.305,06 грн., що підтверджується розрахунком суми заборгованості (а.с. 7).

В якості забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором були укладені наступні договори іпотеки: іпотечний договір № 276 від 15.04.2008 року, за якими було передано в іпотеку земельну ділянку площею 2 га, цільове призначення –для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1223281500-02-084-0007, що знаходиться на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 912530 (надалі –Іпотечний договір-1); іпотечний договір № 275 від 15.04.2008 року, за яким було передано в іпотеку земельну ділянку площею 2 га, цільове призначення –для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1223281500-02-084-0006, що знаходиться на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 912529 (надалі –Іпотечний договір-2); іпотечний договір № 274 від 15.04.2008 року, за яким було передано в іпотеку земельну ділянку площею 2 га, цільове призначення –для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1223281500-02-084-0005, що знаходиться на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 912528 (надалі –Іпотечний договір-3).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов’язків є договори та інші правочини. Зобов’язанням, як зазначено у ч. 1 ст. 509 ЦК України, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Отже, в матеріалах справи маються вищезазначені договори іпотеки, укладені між позивачем та відповідачем ОСОБА_3, п. 4.1. яких передбачено, що у разі невиконання  або неналежного виконання позичальником основного зобов’язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п. 4.6. іпотечних договорів позивач за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки, у тому числі шляхом продажу предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 ЗУ «Про іпотеку». Відповідно до п. 2.4.12 іпотечних договорів іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі, крім іншого, порушення господарським судом справи про відновлення платоспроможності або визнання банкрутом позичальника та/або іпотекодавця (а.с. 14-19).

Як зазначено у ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених  договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Крім того, згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України, а також ст. 1 Закону України «Про іпотеку»від 05.06.2003 року іпотекою є вид забезпечення виконання зобов’язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов’язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.  Відповідно до ст. 1 вказаного вище Закону, майновим поручителем є особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов’язання іншої особи-боржника.

Крім того, як визначено у ст. 554 ЦК України, у разі порушення зобов’язання забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Отже, суд вважає дану норму Цивільного кодексу такою, що досить чітко визначає солідарну відповідальність поручителя, яким у даному випадку являється відповідач ОСОБА_3, тому, оскільки третя особа ТОВ «Тандем»на підставі довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 07.10.2010 року була здійснена державна реєстрація припинення  ТОВ «Тандем» як юридичної особи у зв’язку з визнанням її  банкрутом, саме поручитель –ОСОБА_3 повинна нести солідарну відповідальність перед іпотекодержателем - ПАТ «Укрсоцбанк».

Тому суд приходить до висновку, що на задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»за договором відновлювальної кредитної лінії № 085/049-8 від 15.04.2008 року в сумі 4.387.085 грн. 07 коп. слід звернути стягнення за іпотечними договорами № 276, № 274, № 275 від 15.04.2008 року. Також, суд вважає необхідним надати позивачеві право на продаж предметів іпотеки, зазначених у вищевказаних іпотечних договорах, будь-якій особі-покупцеві, а також право проведення усіх дій, пов’язаних із збереженням та реалізацією предметів іпотеки; надати позивачеві до моменту продажу предметів іпотеки право на господарське управління предметами іпотеки, що має здійснюватися на підставі діючого законодавства.  

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по справі, а саме: 1700 грн. сплачених позивачем у вигляді судового збору, а також 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 45, 57, 60, 88, 213, 215, 367 ЦПК України, ст. ст. 509, 526, 527, 530, 554, 575, 610, 611, 612, 629, 1049, 1054 ЦК України,  ст. ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку»суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

На задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»за договором відновлювальної кредитної лінії № 085/049-8 від 15.04.2008 року в сумі 4.387.085 грн. 07 коп. звернути стягнення:

- за іпотечним договором № 276 від 15.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 755 на предмет іпотеки –земельну ділянку, площею 2.0 га, цільове призначення –для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1223281500-02-084-0007, що розташована на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 912530, виданого Новомосковським районним відділом земельних ресурсів 05.02.2008 року, виданого на підставі договору дарування земельної ділянки від 05.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 263, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01-08-126-00462;

- за іпотечним договором № 274 від 15.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 753 на предмет іпотеки –земельну ділянку, площею 2.0 га, цільове призначення –для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1223281500-02-084-0005, що розташована на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 912528, виданого Новомосковським районним відділом земельних ресурсів 05.02.2008 року, виданого на підставі договору дарування земельної ділянки від 05.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 265, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01-08-126-00460;

- за іпотечним договором № 275 від 15.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 754 на предмет іпотеки –земельну ділянку, площею 2.0 га, цільове призначення –для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1223281500-02-084-0006, що розташована на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 912529, виданого Новомосковським районним відділом земельних ресурсів 05.02.2008 року, виданого на підставі договору дарування земельної ділянки від 05.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 267, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01-08-126-00461.

Надати Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк»право на продаж зазначених предметів іпотеки будь-якій особі-покупцеві, а також право проведення усіх дій, пов’язаних із збереженням та реалізацією предметів іпотеки.

Надати Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк»до моменту продажу предметів іпотеки право на господарське управління предметами іпотеки, що має здійснюватися на підставі діючого законодавства.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»(розташованого за адресою: 61057 м. Харків, вул. Гоголя, 10; код ЄДРПОУ –09351014, розрахунковий рахунок –37391085990015, МФО –351016) витрати по сплаті державного мита в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя                                                                                   І.П. Крохмалюк