Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області    

                            Справа № 2-656/11

РІШЕННЯ

Іменем України

 26.05.2011 р.                                                                                                           м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді  Сенько Л.Ю.,

при секретарі  Колесник Г.В.,

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Жмеринка справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 –Мовчанської сільської ради Жмеринського району, третіх осіб ОСОБА_4, ОСОБА_5  про визнання дійсним договору  купівлі –продажу та  права власності, -

В С Т А Н О В И В:

       Позивачка звернулася до Жмеринського міськрайонного суду з позовом, в якому вказала, що   02 лютого  2010 року між нею та ОСОБА_2 укладено договір купівлі –продажу магазину по вул. Центральній, 3 в с. Лука –Мовчанська Жмеринського району Вінницької області. На виконання умов договору ОСОБА_2 передала вказаний магазин в користування та надала ключі від нього. Натомість позивачкою передано ОСОБА_2 кошти за магазин у розмірі 15000 грн. Одночасно дозволено позивачці зробити ремонт в магазині, так як магазин знаходився в непридатному для торгівлі стані.  Крім того, відповідно до умов угоди відповідачка ОСОБА_2 на протязі п’яти місяців з дня підписання угоди підготує всі необхідні документи для укладення нотаріальної угоди.

         Однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на брак коштів для оформлення угоди та у зв’язку з відсутністю правовстановлюючих документів на магазин відповідачка  не може отримати свідоцтво про право власності.  Відповідачка ОСОБА_2 передала позивачці документи в підтвердження відповідності магазину будівельним, санітарним, пожежним нормам, технічний паспорт на магазин та договір оренди землі.

        Позивачкою зроблено значні поліпшення магазину, однак до цих пір не може скористатися своїм правом власності на магазин та розпочати торгівлю в ньому.

          Відповідно до технічного звіту та заключення про технічний стан будівельних конструкцій магазину по вулиці Центральній, 3а в с. Лука –Мовчанська Жмеринського району Вінницької області, виготовленого фізичною особою –підприємцем ОСОБА_6 (ліц. № 488499), висновку управління містобудування та архітектури Жмеринської райдержадміністрації по забудові земельної ділянки № 8-9 від 31.08.2010 року;  органу державного пожежного нагляду № 1115 від 11.06.2010 року; висновку державної санітарно –епідеміологічної експертизи  від 29.06.2010 року № 02-04/3485;  висновку державного управління охорони навколишнього природного середовища у Вінницькій області від 25.05.2011 року №2852/05 магазин по вулиці Центральній, 3а в с. Лука –Мовчанська Жмеринського району Вінницької області відповідає своєму призначенню та відхилень і порушень державних будівельних  та інших норм не має.

           Позивачка просила визнати дійсним договір купівлі – продажу  укладений між нею та відповідачкою ОСОБА_2, за яким 02 лютого 2010 року  ОСОБА_2 передала їй у власність магазин, що розташований  по вул.. Центральна, 3а в с. Лука –Мовчанська Жмеринського району Вінницької області загальною площею 74,5 кв.м.  Визнати за нею  право  власності на магазин «А»з добудовою «А1»загальною площею 74,5 кв.м., за адресою вул.. Центральна, 3а в с. Лука –Мовчанська Жмеринського району Вінницької області.

       В  судове засідання позивачка надала до суду заяву, в якій  позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задоволити, а також дану справу розглянути у її відсутність.

      В судове засідання відповідачка надала до суду заяву, в якій  позовні вимоги ОСОБА_1 визнала повністю  та просила їх задоволити, а також дану справу розглянути у її відсутність.

     Представник відповідача –ОСОБА_3 –Мовчанської сільської ради Жмеринського району в судове засідання не з’явився.  Сільський голова ОСОБА_7 надав до суду заяву в якій ОСОБА_3 –Мовчанська  сільська ради позов ОСОБА_1 визнає  повністю та просить справу розглянути у відсутності їх представника.

      Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання надав до суду  заяву, в якій не заперечував щодо задоволення даного позову, просив його задоволити  та дану справу розглянути у його відсутність.

    Третя особа ОСОБА_5  в судове засідання надав до суду  заяву, в якій не заперечував щодо задоволення даного позову, просив його задоволити  та дану справу розглянути у його відсутність.

     Суд вважає, що позов підлягає задоволенню так як відповідачі позов визнали повністю  і визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

       Відповідно до ст.. 220 ЦК України яка встановлює, що у разі досягнення згоди щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

       Відповідно до ст..328,ст..319 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечить закону. Непорушність права власності гарантується Конституцією України та ст..321 ЦК України, а також відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона ( продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.                     

    Згідно ч.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України  №2 від 12 червня 2009 року "Про  застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке  визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи  чи інтереси інших осіб ( не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

    Керуючись статтями 5,8,10, 30, 60, 61, 209, 212-215 ЦПК України, ст.  319, 220, 321, 376, 655 ЦК України, 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України  №2 від 12 червня 2009 року "Про  застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" суд -  

ВИРІШИВ:

       Позов задоволити.

   Визнати  дійсним договір купівлі –продажу  укладений 02.02.2010 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1)  та  ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) за яким ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 у власність магазин, що розташований  по вул.. Центральна, 3а в с. Лука –Мовчанська Жмеринського району Вінницької області загальною площею 74,5 кв.м.    

   Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), мешканкою м. Жмеринка, вул. Леніна, 7/13,   право   власності на магазин «А»з добудовою «А1»загальною площею 74,5 кв.м., розташований по вул.. Центральна, 3а в с. Лука –Мовчанська Жмеринського району Вінницької області.        

    Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

     Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя:ОСОБА_3