Справа №2-23 2007 року

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

про стягнення заборгованості по орендній платі

08 травня 2007 року                                                                                                                      смт. Розівка

Розівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Кущ Т.М.,

при секретарі судового засідання Шепель ТА.,

з участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Розівського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2про стягнення заборгованості по орендній платі, -

ВСТАНОВИВ:

Позовна заява до Розівського районного суду Запорізької області надійшла 20 лютого 2007 року.

Позивач ОСОБА_1 у заяві вказала, що з є власницею земельної ділянки №461 згідно державного акту серії ІІ-ЗП №053701 розміром 10,21 гектарів, розташованої на території Азовської сільської ради Розівського району Запорізької області. 12 квітня 2005 року вона уклала з ОСОБА_2 договір оренди земельної ділянки (далі за текстом - Договір) строком на 10 років. За умовами договору орендар за користування земельною ділянкою зобов'язався сплачувати орендодавцю щороку, не пізніше 31 грудня, орендну плату в розмірі 1,5% вартості земельної ділянки, що в грошовій формі складає 1095 грн. 26 коп.. За п.24 Договору орендар зобов'язався своєчасно вносити орендну плату. Всупереч умовам Договору орендар за 2006 рік не виконав обов'язку по внесенню орендної плати, виникла заборгованість. У зв'язку з невиконанням ОСОБА_2 вищевказаного зобов'язання, ОСОБА_1 вимушена була звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості по орендній платі. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь понесені судові витрати та витрати за надання правової допомоги.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 повністю підтримала заявлені вимоги по тих підставах, які нею були вказані у позові, надала відповідні пояснення.

Відповідач ОСОБА_2 зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою відповідного органу місцевого самоврядування. Відповідач ОСОБА_2 про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, проте не одержав судових повісток через зміну місця проживання без повідомлення цієї обставини суду. Справа розглянута за відсутності ОСОБА_2 після надіслання судової повістки на останню відому адресу його місцепроживання, що відповідає положенням ст.77 ЦПК України.

Зі згоди позивачки ОСОБА_1 суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

2

Суд, вислухавши пояснення позивачки ОСОБА_1, допитавши її в якості свідка, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки №461 розміром 10,21 гектарів, розташованої на території Азовської сільської ради Розівського району Запорізької області.

12 квітня 2005 року між ОСОБА_1 - орендодавцем, і ОСОБА_2 - орендарем, укладено письмовий договір оренди вищевказаної земельної ділянки строком на 10 років. За умовами Договору орендар за користування земельною ділянкою зобов'язався сплачувати орендодавцю щороку, до 31 грудня, орендну плату в розмірі 1,5% вартості земельної ділянки, що в грошовій формі складає 1095 грн. 26 коп.. За п.24. Договору орендар зобов'язався своєчасно вносити орендну плату.

Згідно ч.1 ст.24 Закону України ,Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

За 2006 рік орендодавець ОСОБА_1 не отримала орендної плати від орендаря ОСОБА_2, що підтверджується показаннями ОСОБА_1 в якості свідка

Відповідно до ч.4 ст.22 Закону України "Про оренду землі" внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи.

Під час відкриття провадження у справі, підготовки справи до судового розгляду, а також безпосередньо під час її судового розгляду відповідач не оспорював обставин про наявність своєї заборгованості перед ОСОБА_1 по сплаті орендної плати за 2006 рік.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що відповідач не довів обставин про відсутність своєї заборгованості перед ОСОБА_1 по сплаті орендної плати, чим не виконав вимоги ст. 10 ЦПК України, відповідно до якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст.ст.526,530 ПК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи сукупність обставин у справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. За матеріалами справи є доведеними та обставини, що відповідачем не виконаний обов'язок по своєчасному внесенню орендної плати за користування земельною ділянкою її власникові ОСОБА_1.

Відповідно до ст.88 ЦПК України суд має підстави для стягнення з відповідача ОСОБА_2 на користь позивачки ОСОБА_1 понесених нею судових витрат на загальну суму 131 грн., де 51 грн. - сума сплаченого судового збору, 30 грн. - сума оплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, 50 грн. - сума витрат за надання правової допомоги.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.22,24 Закону України „Про оренду землі", ст.ст.526,530 ЦК України, ст.ст.10,11,60,88,209,212-215,224-226 ЦПК України, суд -

3

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2на користь ОСОБА_1 заборговану суму орендної плати за 2006 рік в розмірі 1095 (однієї тисячі дев'яносто п'яти) грн. 26 (двадцяти шести) коп., а також понесені судові витрати в сумі 131 (ста тридцяти однієї) грн., а всього грошових коштів в сумі 1226 (однієї тисячі двохсот двадцяти шести) грн. 26 (двадцяти шести) коп..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.