Справа № 2-470/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

       05 липня 2011 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі:

              головуючого судді: Соболєвої І.П.,  

              при секретарі: Русецькій Г.О.,

              за участю позивача: ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,                    

        розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду міста Авдіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Авдіївської міської Ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з належними до нього господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: Донецька область, м.Авдіївка, вулиця Первомайська, 15. Позовні вимоги мотивував тим, що 08 червня 2006 року рішенням Авдіївського міського суду Донецької області за ним визнано право власності на земельну ділянку площею 0,06 га та на об’єкт незавершеного будівництва, який розташовано за адресою: м.Авдіївка, вулиця Первомайська, 15. На підставі цього рішення йому 01 вересня 2006 року було видано державний акт на земельну ділянку площею 0,0600 га, цільове призначення якої –для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, та за ним зареєстровано право власності на недобудований житловий будинок. Відповідно до акту, складеного КП «БТІ»30.07.2007 року, недобудований житловий будинок вміщував в собі 100 відсоткове будівництво фундаменту, стін, крівлі, вікон, загалом готовність будинку складала 76%. У 2009 році він добудував будинок, побудував на земельній ділянці господарські споруди, які придатні для мешкання та користування, відповідають всім нормам, про що було зроблено технічні звіт з технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж від 01 квітня 2011 року. Після цього він звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області з заявою про видачу сертифікату відповідності, на що 05 травня 2011 року отримав відповідь, з якої стало відомо, що на даний час Інспекція архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області знаходиться у стадії ліквідації, повноваження відносно управління перейшли до ліквідаційної комісії, яка на цей час не отримала відповідних роз’яснень щодо подальшої діяльності. Оскільки будинок та належні до нього господарські споруди збудовані самочинно, КП «БТІ»Ясинуватської міської ради відмовляється зареєструвати його право на збудований об’єкт.

         В попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити.

         Представник відповідача ОСОБА_2. яка діє на підставі довіреності, в попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі, не заперечувала проти ухвалення рішення у попередньому судовому засіданні. Судом встановлено, що представник відповідача не обмежений в повноваження щодо визнання позову. Наслідки визнання позову, передбачені ст..174 ЦПК України, представнику відповідача роз’яснені.

         Визнання представником відповідача позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.

        Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.            

      08 червня 2006 року рішенням Авдіївського міського суду Донецької області за позивачем визнано право власності на земельну ділянку площею 0,06 га та на об’єкт незавершеного будівництва, який розташовано за адресою: м.Авдіївка, вулиця Первомайська, 15.

       Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 01 вересня 2006 року Авдіївською міською радою, власником земельної ділянки площею 0,06 га, розташованої за адресою м.Авдіївка, вулиця Первомайська, 15, є ОСОБА_1.

        На підставі ст..319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник не  може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

        У 2009 році позивач добудував будинок, побудував на земельній ділянці господарські споруди, які придатні для мешкання та користування, відповідають всім нормам, про що ДП «Науково-дослідною виробничо-технічною агенцією «Стратегія регіонального розвитку»01 квітня 2011 року було зроблено технічні звіт з технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж.

       Згідно ст..376 ЦК України споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням норм і правил.

       Таким чином, житловий будинок та належні господарські споруди, розташовані за адресою: м.Авдіївка, вулиця Первомайська, 15, є самочинним будівництвом, оскільки позивач не отримав належного дозволу.

       На підставі ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою.

       Оскільки ОСОБА_1 добудував житловий будинок та належні господарські споруди, розташовані за адресою: м.Авдіївка, вулиця Первомайська, 15, без належного на те дозволу Авдіївської міської ради, технічний  звіт вказує на проведення будівництва з дотриманням державних стандартів, будівельних норм та правил,  стан основних конструктивних елементів будинку (літ. А-2) та споруд: веранди (літ. а), сараю (літ. Б), що виступали об’єктом обстеження, задовільний та працездатний, відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог, тому суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з належними до нього господарським спорудами та будівлями, розташований за адресою: Донецька область, м.Авдіївка, вулиця Первомайська, 15.  

       На підставі ст.ст.319, 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 57- 61, 130, 174, 208, 209, 212-215, ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

       Позов ОСОБА_1 до територіальної громади Авдіївської міської Ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно –задовольнити.

      Визнати за ОСОБА_1, народження 10 лютого 1953 року, право власності на житловий будинок (літ.А-2) з належними до нього господарськими спорудами та будівлями, в тому числі верандою (літ.а) та сараєм (літ.Б), розташовані за адресою: Донецька область, місто Авдіївка, вулиця Первомайська, 15.

      Рішення може бути оскаржено  до Апеляційного суду Донецької області через Авдіївський міський суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

    Суддя: