Справа №2-1065/07

РІШЕННЯ

Іменем України

25 червня 2007 року                                                            місто Житомир

Королівський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого - судді Сингаївського О.П.,

при секретарі   -    Котелянець Т.М., розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житлом та стягнення заборгованості за користування жи­тлом, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, де в обгрунтування своїх позовних вимог вказав, що йому на праві приватної власнос­ті належить частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. В листопаді 2003 року на прохання відповідача він дозволив їй тимчасово проживати у вказаному житлі, однак остання на його вимоги з березня 2004 року не звільняє житло, чим порушує його право власності. На підставі викладеного позивач просив виселити відповідача з вказаного житла без надання іншого житлового приміщен­ня. Крім цього, посилаючись на ст.762 ЦК України позивач просив стягнути на йо­го користь з відповідача 8000 гривень заборгованості за користування житлом.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов з зазначених у ньому підстав.

Відповідач позов визнала частково в частині виселення. В частині стягнення заборгованості по оплаті житла заперечувала, посилаючись на те, що вселилась в зазначену квартиру на підставі договору завдатку, оскільки мала намір купити дану квартиру та передала позивачу завдаток.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи суд задоволь­няє позов частково виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач з листопада 2003 року про­живає в належній на праві власності позивачу частині домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Зазначений факт не оспорювався відповідачем та під­твердився в судовому засіданні копією договору дарування (а.с.7), копіями рішень Корольовського районного суду м.Житомира від 10 листопада 2005 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним (а.с.10) та від 18.04.2006 року по справі за позовом ОСОБА_2до ОСОБА_1 про повернення завдатку і стягнення моральної шкоди (а.с.12).

На підставі викладеного суд прийшов до висновку про самоправне зайняття ОСОБА_2 житла позивача, в зв'язку з чим, відповідно до ч.4 ст.116 ЖК України вона підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення.

Суд відмовляє в задоволенні позову в частині стягнення з відповідача плати за користування житлом, оскільки ст.762 ЦК України, на яку посилається позивач, передбачено оплата за користування майном на підставі договору найму.

2

Як встановлено в судовому засіданні між сторонами не укладався договір найму житла, в зв'язку з чим відсутні правові підстави для стягнення вказаної пла­ти. Позивачем докази протилежного суду не надані.

На підставі викладеного, керуючись ст.116 ЖК України, ст.762 ЦК України, ст.ст. 10,11,60, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_2 з належної ОСОБА_1 частини домоволодіння АДРЕСА_1без на­дання іншого житла.

В задоволенні позову в частині стягнення заборгованості по оплаті за користу­вання житлом відмовити за безпідставністю.

Стягнути ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в роз­мірі 8 грн. 50 коп..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня про­голошення рішення.