Справа № 2-3552/2009

РІШЕННЯ

 І М Е НЕМ УК Р А Ї Н И

03 серпня 2009 року Слов’янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Дубановської І.Д. при секретарі - Радченко Н.С. розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Слов’янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу, що відбувся, дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу здійсненим, дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що 04 квітня 2004 року між нею та відповідачем, був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, який розташований за адресою: Донецька область, Слов’янський район, сел. Черкаське, вул. Горького, буд. 59, на земельній ділянці площею 1459 м2.

Договір купівлі - продажу, який відбувся за 4000 гривень, які позивачка виплатила ОСОБА_2. договір був оформлений у вигляді розписки, оскільки нотаріально посвідчити договір на той момент позивачка та відповідачка не могли, оскільки у відповідачки були не готові всі документи для здійснення угоди.

На теперішній час ОСОБА_2 відмовляється нотаріально посвідчити угоду купівлі -продажу будинку, мотивуючи тим, що вона відповідно до стану свого здоров»я не може їздити та збирати довідки та необхідні документи, а також тим, що на теперішній час у неї відсутні грошові кошти для оформлення документів.

Просить суд визнати договір купівлі-продажу домобудівлі з господарськими та побутовими спорудами, яка розташована за адресою: Донецька область, Слов’янський р-н, сел. Черкаське, вул. Горького, буд. 59, укладений 04 квітня 2004 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, що відбувся - дійсним, а також визнати за ОСОБА_1, право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: Донецька область, Слов’янський район, сел. Черкаське, вул. Горького, буд. 59.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні, посилаючись на обставини зазначені у позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, відповідачки, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав.

В судовому засіданні достовірно встановлено та не оспорюється сторонами, що 04 квітня 2004 року між позивачкою та відповідачкою, відбувся договір купівлі - продажу жилого будинку з господарськими та побутовими спорудами, розташованого за адресою: Донецька область, Слов’янський р-н, сел. Черкаське, вул. Горького, буд. 59, на земельній ділянці площею 1459 м2.

Договір купівлі - продажу відбувся за 4000 гривень, договір був оформлений у вигляді розписки (а. с. 5), так як нотаріально укласти договір на той момент позивачка та відповідачка не могли, оскільки у відповідачки не були готові всі документи для здійснення угоди.

У теперішній час позивачка має намір оформити право власності на дане нерухоме майно, однак не в змозі це зробити оскільки договір нотаріально не посвідчений і відповідачка безпідставно відмовляється посвідчувати його, мотивуючи це тим, що в неї поганий стан здоров»я і вона не в змозі їздити та збирати необхідні для оформлення документи, крім того вона не має грошових коштів для цього.

Таким чином, умови даного договору було виконано сторонами повністю, але не посвідчено нотаріусом.

Правомірність володіння, користування та розпорядження спірним нерухомим майном ніким та ніколи не оспорювалось.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Згідно ст. 220 ЦПК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Тому у суду є всі підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 220, 657 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 61, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домобудівлі з господарськими та побутовими спорудами, розташованого за адресою: Донецька область, Слов’янський район, сел. Черкаське, вул. Горького, буд. 59, укладений 04 квітня 2004 року між, ОСОБА_2 та ОСОБА_1, що відбувся - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на домобудівлю, розташовану за адресою: Донецька область, Слов’янський район, сел. Черкаське, вул. Горького, буд. 59.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через Слов’янський міськрайонний суд Донецької області, для чого протягом десяти днів з дня проголошення рішення треба подати заяву про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення постановлено у нарадчій кімнаті у єдиному примірнику.