справа №2-1379/07
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 січня 2008 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючої, судді Ведмідської Н.І.
при секретарі Гаран Л.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Скадовську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму, -
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідачки про розірвання договору найму та виселення останній.
В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. В обґрунтування позовних вимог вона пояснила, що їй на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1. За даною адресою зареєстрована та проживає відповідачка. Однак за весь час мешкання в зазначеному будинку відповідачка не сплачує комунальні послуги, постійно руйнує та псує житло, не утримує в належному стані земельну ділянку. Згідно довідок комунальних підприємств відповідачка має заборгованість за воду 182,10 гривні, за електроенергію - 2708,68 гривень. За несплату електроенергії будинок був відключений від електромережі. Крім цього, за останній рік по вині відповідачки двічі виникла пожежа. Просила суд розірвати з відповідачкою договір найму зазначеного жилого приміщення та виселити відповідачку.
Відповідач про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про одержання судової повістки, про причину неявки суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так, судом встановлено, що позивачці на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 /витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія СВХ №837014/. Відповідно до домової книга за зазначеною адресою зареєстрована та проживає відповідачка ОСОБА_2, яка є наймачем даного житлового приміщення.
Позивачка стверджує, що за весь час мешкання в зазначеному будинку відповідачка не сплачує комунальні послуги, постійно руйнує та псує житло. Ці факти підтверджуються довідкою Скадовського РВ ГУ МНС України в Херсонській області про те, що 08.12.2006 року сталося задимлення електричного лічильника, 10.05.2007 року сталося загорання у житловій кімнаті по причині необережності під час куріння.
Крім цього, судом встановлено, що за час мешкання відповідачки у будинку АДРЕСА_1 виникла заборгованість за комунальні послуги, а саме: за електроенергію - 2079,68 гривень /довідка Скадовського РЕЗ і ЕМ від 05.07.2007 року/; за водопостачання - 182,10 гривні /довідка МКП „Водне господарство від 01.09.2007 року/.
Згідно ч.4 ст.168 ЖК України договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений, так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.
На підставі ст.169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселення у судовому порядку без надання іншого приміщення.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212 - 215, 224 - 226 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму задовольнити.
Розірвати договір найму жилого приміщення між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, та виселити ОСОБА_2 з житлового будинку АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте Скадовським районним судом, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Ведмідська Н.І.