ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

За позовом:  Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

До відповідача: Овідіопольської селищної ради Одеської області

Про визнання права власності на нерухоме майно

                                                                                                              Суддя  Бакланова Н.В.

Представники:

Від позивача:  Гришичкін С.В.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:  Позивач Фізична особа-підприємець ОСОБА_1звернувся до відповідача Овідіопольської селищної ради Одеської області з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді складу і господарчих будівель та споруд, загальною площею 67,2 м², що розташований за адресою: АДРЕСА_1, і позначений на плані під літ. «А»- склад.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, у судове засідання не з'явився, але направив лист №02-07/55 від 16.01.2008р. про розгляд справи без участі його представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення виконкому Овідіопольської селищної ради від 25.10.2007 р. № 349, позивачу надано дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення, яке розташовано на першому поверсі в одноповерховому будинку відділення поштового зв'язку за адресою: АДРЕСА_2, що знаходиться на балансі Одеської дирекції УДППЗ «Укрпошта», яке він орендує згідно договору оренди від 01.10.2003 р. № 14-А/ОД, для будівництва спорт-кафе «Спортленд».

На підставі рішення XIX сесії У скликання Овідіопольської селищної ради від 29.11.2007р. № 652-У, позивачем отримано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення в довгострокову оренду терміном на 10 років земельної ділянки, загальною площею 0,00768 га - для будівництва та обслуговування спорт-кафе «Спортленд», із земель запасу селищної ради, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

На підставі рішення виконкому Овідіопольської селищної ради від 21.12.2007 р. № 453, позивачу було надано дозвіл на будівництво спорт-кафе «Спортленд»біля приміщення, яке розташовано на першому поверсі в одноповерховому будинку відділення поштового зв'язку за адресою: АДРЕСА_2, що знаходиться на балансі Одеської дирекції УДППЗ «Укрпошта», яке він орендує.

Згідно рішення виконкому Овідіопольської селищної ради від 21.12.2007 р. № 454 земельній ділянці, що надана позивачу під будівництво спорт-кафе «Спортленд»з прибудовою, присвоєно нову адресу: АДРЕСА_2.

На підставі рішення XX сесії У скликання Овідіопольської селищної ради від 25.12.

2007 р. № 712-У, позивачу надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення

земельної ділянки загальною площею 0,01 га для реконструкції існуючого приміщення під кафе з добудовою додаткових площ з подальшим наданням земельної ділянки в довгострокову оренду терміном на 10 років .

В 2007 році на вищевказаній земельній ділянці, згідно ескізного проекту реконструкції існуючого приміщення під кафе з прибудовою додаткових площ, позивачем здійснено реконструкцію, а також прибудову складу і господарчих будівель та споруд.

На сьогоднішній день, позивачем завершено будівництво нерухомого майна у вигляді складу і господарчих будівель та споруд, що знаходяться адресою: АДРЕСА_2/1 і позначені на плані під літ. «А»- склад, загальною площею 67,2 м2.

Так, як, будівництво і реконструкція вищевказаного нерухомого майна здійснювалося без дозволу на виконання будівельних робіт, і тому вважається самочинним, оформити своє право власності, в установленому законом порядку, позивач не може.

14.11.2007р. на запит суду судовим експертом з будівельно-технічних досліджень об'єктів Бондарчуком М.В. надано висновок, згідно якого технічний стан об'єктів нерухомого майна у вигляді складу і господарчих будівель та споруд, загальною площею

67,2 м², що розташований за адресою: АДРЕСА_2/1, і позначений на плані під літ. «А»- склад,  відповідає вимогам існуючих в Україні державних будівельних норм та правил.

Крім того, у судове засідання позивачем надано лист головного державного санітарного лікаря Овідіопольського району  від 14.01.2008р. №б/н , яким підтверджено, що при будівництві нерухомого майна у вигляді складу і господарчих будівель та споруд, загальною площею 67,2 м², що розташовані за адресою: АДРЕСА_2/1, були дотримані діючі на Україні санітарні норми та правила.

Також, позивачем надано лист начальника Овідіопольського РВ ГУМ НС України в Одеській області від 14.01.2008р., яким підтверджено, що  при будівництві нерухомого майна у вигляді складу і господарчих будівель та споруд, загальною площею 67,2 м², що розташовані за адресою: АДРЕСА_2/1, були дотримані протипожежні норми та правила, згідно з ГОСТ-16363 у відповідності з вимогами ДБН В.І.І-7-2002.

Оцінивши наявні в матеріалах та досліджені в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позов про визнання права власності -це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно.

Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.

Ст.392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. 

Необхідними умовами узаконення самочинно побудованих об'єктів є: відведення для цієї мети в установленому порядку забудовнику земельної ділянки, відсутність заперечень з боку власника земельної ділянки, відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

На момент розгляду справи будівництво об'єктів завершено, фактично збудовано склад і господарчі будівлі та споруди, загальною площею 67,2 м², що розташований за адресою: АДРЕСА_1, і позначений на плані під літ. «А»- склад.

Земельна ділянка  відводиться позивачу у встановленому законом порядку.

Порушень прав інших осіб судом не встановлено.

Як слідує з вище наведеного, позивач, на думку суду набув у встановленому законом порядку права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, у вигляді складу і господарчих будівель та споруд, загальною площею 67,2 м², що розташований за адресою: АДРЕСА_1, і позначений на плані під літ. «А»- склад, і згідно чинного законодавства за ним повинно бути визнано право власності на це майно.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов  задовольнити.

2.          Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_3 код НОМЕР_1) право власності на  нерухоме майно у вигляді складу і господарчих будівель та споруд, загальною площею 67,2 м², що розташований за адресою: АДРЕСА_1, і позначений на плані під літ. «А»- склад. 

3.          Стягнути з Овдіопольської селищної ради Одеської області (Одеська обл. Овідіопольський район смт. Овідіополь вул. Суворова, 2-А) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_3 код НОМЕР_1)витрати по сплаті державного мита в сумі 85 /вісімдесят п'ять/ грн. 00 коп., витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 /сто вісімнадцять/ грн. 00 коп.

Рішення набирає чинності в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання  рішенням законної сили.

Суддя                                                                                       Бакланова Н.В.