Справа №2-633/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМУКРАЇНИ

13 червня 2007 року                                                                                           м.  Ясинувата

Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі

головуючого судді      Шигірт Ф.С. ,

при секретарі               Матвейченко Л.В.,

позивача                      ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача.

З позовної заяви вбачається,  що між позивачем та відповідачем 15 квітня 2004 року був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки. Всі умови цього договору фактично виконано,  але нотаріально договір не було посвідчено.

Позивач просив визнати вказаний договір не посвідчений нотаріально,  дійсним.

В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач не заперечував проти задоволення позову,  про що склав відповідну заяву,  яку надіслав до суду.

Представник відповідача не заперечував проти задоволення позову.

Суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до  ст.  220 ЦК України,  у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.3  ст. 334 ЦК України,  право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Судом встановлено,  що відповідачу на праві приватної власності належала земельна ділянка в АДРЕСА_1 площею 0, 0461 гектарів (а.с.  9, 10,  22,  5). Позивач та відповідач домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами (а.с. 6-8). Продавець отримав оплату згідно договору (а.с. 11). Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Керуючись  ст.  ст.  224, 226 ЦПК України,  -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної АДРЕСА_1  укладений 15 квітня 2004 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення,  а апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд.