2-410-11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

 22 квітня 2011 року             Дзержинський міський суд Донецької області у складі:

                                               судді Копилової С.Є.

                                               при секретарі Черниковій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дзержинська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 «Про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру», -

ВСТАНОВИВ:

02.02.2011 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру.  В обґрунтування позовних вимог вказав, що він придбав квартиру за адресою: м.Дзержинськ, вул.Гайдара, 9/7 у ОСОБА_2 за 10 000 грн., передавши грошові кошти в сумі 10 000грн. ОСОБА_2 в присутності двох свідків, про що складено розписку від 15.01.2009 року. ОСОБА_2 зобов’язався оформити договір купівлі-продажу квартири нотаріально не пізніше 15.02.2009 року, однак захворів та 04.02.2009 року помер. Тобто позивач фактично прийняв квартиру у власність, однак права власності не оформлено до теперішнього часу. Оскільки ОСОБА_2 помер оформити нотаріально вказаний договір купівлі-продажу немає змоги, тому позивач просить у судовому порядку визнати вказаний договір купівлі-продажу квартири дійсним та визнати за ним право власності на квартиру.

Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні у повному обсязі.

Представник зацікавленої особи Дзержинської міської ради в інтересах територіальної громади до судового засідання не з’явився, надав  заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 15.01.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  було укладено договір купівлі-продажу квартири за адресою: м.Дзержинськ, вул.Гайдара, 9/7, яку ОСОБА_1 придбав за 10 000 грн., які ним  були передані того ж дня ОСОБА_2 ОСОБА_2 зобов’язався протягом місяця звільнити квартиру та оформити договір купівлі-продажу нотаріально, про що у присутності двох свідків складено розписку (а.с.5).

Відповідно довідки від 16.06.2009 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, був заборонений 04.02.2009 року (а.с.6).

Відповідно до ст. 220 ч. 2  ЦК України  якщо сторони домовилися  про всі  істотні умови  договору, що підтверджується  письмовими  доказами та відбулосся  повне або часткове виконання умов договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним. У такому  випадку нотаріальне посвідчення договору  не вимагається.   

Відповідно до п.3 ст 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не освідченного нотаріально, дійсним.   

Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають повному задоволенню, оскільки знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та не порушують права  інших  осіб.     

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 657 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири за адресою: м.Дзержинськ, вул.Гайдара, 9/7, укладений 15.01.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на квартиру за адресою: м.Дзержинськ, вул.Гайдара, 9/7.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

          Суддя: