Справа № 2-2529/11

                                                            2011 рік

рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

15 квітня 2011 року                                                                                  м. Білгород-Дністровський

          Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області  у складі:

          головуючого -  одноосібно судді Толкаченко О.О.,                   

при секретарі Ткаченко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

          Позивач –ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок, а саме просить суд, визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Старокозаче, вул. Будьоного, 46а, та складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 59,1 кв.м, загальною площею 156,2 кв.м. та господарських будівель: сараю «Б», сараю «В», сараю «Г», душу літ. «Д», навісу літ. «Є», споруд №1-3, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Старокозаче, вул. Будьоного, 46а, та складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 59,1 кв.м, загальною площею 156,2 кв.м. та господарських будівель: сараю «Б», сараю «В», сараю «Г», душу літ. «Д», навісу літ. «Є», споруд №1-3.

          Позивач ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилася, але надала до суду заяву, згідно якої просила справу розглядати за її відсутністю, та зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю.

          Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з’явився, але надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати за його відсутністю, та зазначив, що з позовними вимогами згодні.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що восени 2010 року ОСОБА_2 з відовідачем ОСОБА_3 домовився про купівлю житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Старокозаче, вул. Будьоного, 46а, та який належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 27 липня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4, та зареєстрованого в реєстрі за № 2678, що підтверджується витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів за № 4361148 від 27.07.2007 року.

02 листопада 2010 року ОСОБА_2 передав відповідачу ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 114176 (сто чотирнадцять тисяч сто сімдесят шість) гривень, про що свідчить його розписка, після чого відповідач ОСОБА_3 звільнив житловий будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Старокозаче, вул. Будьоного, 46а.

Але відповідач ОСОБА_3 ухиляється від переоформлення документів та нотаріального посвідчення договору. У зв’язку з чим, ОСОБА_2 вирішив звернутися до суду з позовом про захист свого порушеного права.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним.

          Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи вищевикладене та те, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, які підтверджуються письмовими доказами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок, є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.    

Керуючись ст. ст. 220 ч. 2, 334, 638 ЦК Україна, ст. ст. 209, 213, 214- 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок –задовольнити.

          Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Старокозаче, вул. Будьоного, 46а, та складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 59,1 кв.м, загальною площею 156,2 кв.м. та господарських будівель: сараю «Б», сараю «В», сараю «Г», душу літ. «Д», навісу літ. «Є», споруд №1-3, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

          Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Старокозаче, вул. Будьоного, 46а, та складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 59,1 кв.м, загальною площею 156,2 кв.м. та господарських будівель: сараю «Б», сараю «В», сараю «Г», душу літ. «Д», навісу літ. «Є», споруд №1-3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:                                                                                                                                                    О.О. Толкаченко