Справа №  2-199/11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05.07.2011 Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі:

судді                                                                      -          Пісоцького О.М.;

з участю:          секретаря                                        -          Торби А.В.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ліквідаційної комісії Арбузинської районної споживчої спілки про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним,

ВСТАНОВИВ:

23 листопада 2010 року ОСОБА_1 пред’явила позов до ліквідаційної комісії Арбузинської районної споживчої спілки про визнання дійсним договору купівлі-продажу.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач вказала, що 20 жовтня 2000 р. між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення магазину № 80-81, яке знаходилось на балансі Арбузинської районної споживчої спілки, і розташоване за адресою –Миколаївська область, Арбузинський район, с. Марьянівка, вул. Центральна, будинок 90. Договір було зареєстровано Вознесенською філією Універсальної біржі «Південь». Договір купівлі-продажу нерухомого майна позивач вважає дійсним, оскільки сторони виконали всі дії, передбачені ним, на час укладання договору діюче законодавство не вимагало нотарільного посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомості, зареєстрованих на біржі.

Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Позивач надала суду заяву з проханням про розгляд справи в її відсутності.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, про причину неявки представників не повідомив.

На підтвердження своїх вимог позивач надала суду копію договору купівлі –продажу, з якого видно, що ліквідаційна комісія по банкрутству Арбузинської районної споживчої спілки продала, а ОСОБА_2 купила нежитлове приміщення магазину № 80-81, яке знаходилось на балансі Арбузинської районної споживчої спілки, і розташоване за адресою –Миколаївська область, Арбузинський район, с. Марьянівка, вул. Центральна, будинок 90 ( аркуш 11 ), копію свідоцтва про шлюб, з якої видно, що 24.03.2009 р. ОСОБА_2 зареєструвала шлюб з ОСОБА_3, і отримала після реєстрації шлюбу прізвище –ОСОБА_3 ( аркуш 15 ).

Суд, дослідивши надані докази, приходить до переконання в необхідності задоволення позову виходячи з наступного.

Як встановлено судом, між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення магазину № 80-81, яке знаходилось на балансі Арбузинської районної споживчої спілки, і розташоване за адресою –Миколаївська область, Арбузинський район, с. Марьянівка, вул. Центральна, будинок 90. Всі умови угоди сторонами були виконані, у нотаріуса зазначена угода посвідчена не була, оскільки відповідно Закону України «Про товарну біржу», зареєстровані на біржі договори купівлі –продажу нерухомості подальшому нотаріальному посвідченню не підлягали.

Дана угода згідно ст. 15 Закону України “Про товарну біржу” була зареєстрована  Вознесенської філії Миколаївської універсальної товарно-сировинної біржі,  реєстраційний № 244 від 31.06.1998 року.

У відповідності до ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати  цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу є волевиявлення обох сторін, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору.

Керуючись ст.ст.10, 59, 130, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 20 жовтня 2000 року, відповідно якому ліквідаційна комісія по банкрутству Арбузинської районної споживчої спілки продала, а ОСОБА_2 купила нежитлове приміщення магазину № 80-81, яке знаходилось на балансі Арбузинської районної споживчої спілки, і було розташоване за адресою - Миколаївська область, Арбузинський район, с. Марьянівка, вул. Центральна, будинок 90.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                                                                                          О.М. Пісоцький