Справа № 2-397/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

23.06.2011 Покровський районний суд Дніпропетровської області  в складі:

головуючого Лукінова К.  С

при секретарі Приходько  Н.  В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсними та визнання права власності, суд, -

встановив  :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсними та визнання права власності. В позовній заяві він зіслався на те, що 23.02.2011 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що складається з: житлового будинку А-1, загальною площею 58,7 кв.м., житловою площею 20,6 кв.м., з господарчими будівлями: В1-сарай, Д1- сарай, Е1- погріб, №1-колодязь, що знаходяться за адресою: 53600, вул. Садова, 6 с. Зарічне Покровського району Дніпропетровської області. Позивачем було сплачено ОСОБА_2 повну вартість будинку. Згідно умов договору купівлі-продажу житлового будинку відповідач зобов’язався після проведення повного розрахунку з позивачем засвідчити договори нотаріально, але відмовився це зробити в зв’язку з зайнятістю. Позивач просить суд позов задовольнити.

Справу розглянуто згідно ч. 2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивача та відповідача які надіслали до суду заяви з проханням справу розглянути у їх відсутності. Позивач позовні вимоги підтримав та просить суд позов задовольнити. Відповідач проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно до технічного паспорта на житловий будинок, розташований за адресою:                         с. Зарічне, вул. Садова, 6 Покровського району Дніпропетровської області виготовлений 15.02.2011 року вбачається, що власником даного будинку являвся ОСОБА_2 (а.с.6-8).

З витягу КП «Синельниківського МБТІ»№ 29085414 від 22.02.2011 року вбачається, що власником житлового будинку, який розташований в с. Зарічне, вул. Садова, 6 Покровського району, Дніпропетровської області являвся ОСОБА_2 та загальна вартість якого складає 29878 грн. (а.с.11).

Як вбачається з договору купівлі-продажу житлового будинку від 23.02.2011 року, що знаходиться за адресою: с. Зарічне, вул. Садова, 6 Покровського району Дніпропетровської області укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, переданий у власність ОСОБА_1 нотаріально не посвідчений (а.с.12-13).

Згідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином необхідно визнати договір дійсним, тому, що даний правочин зареєстрований на підставі чинного законодавства, але між громадянами договір обміну нерухомого майна повинен бути завірений нотаріально.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 15, 212-215, ч.2 ст.220, 334 ст.ст. 1220-1222, 1225, 1268, 1274, 1277 ЦК Україні, ст.3, 15, 119-120 ЦПК України,  суд, -

вирішив :

           Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсними та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку А-1, загальною площею 58,7 кв.м., житловою площею 20,6 кв.м., з господарчими будівлями: В1-сарай, Д1- сарай, Е1- погріб, №1-колодязь, що знаходяться за адресою: 53600, вул. Садова, 6 с. Зарічне Покровського району Дніпропетровської області- дійсними та виконаними.

Визнати право власності на житловий будинок А-1, загальною площею 58,7 кв.м., житловою площею 20,6 кв.м., з господарчими будівлями: В1-сарай, Д1- сарай, Е1- погріб, №1-колодязь, що знаходяться за адресою: 53600, вул. Садова, 6 с. Зарічне Покровського району Дніпропетровської області за ОСОБА_1.

          Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя:ОСОБА_3