Справа № 2-313/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

"20" травня 2011 р. Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Марчук В.  С

при секретарі Мурзак І.В.

          розглянувши у відкритому попередньому судовому засідання в місті Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач   звернувся в суд з даним позовом, вказуючи, що 04.10.2010 року між ним та відповідачем  ОСОБА_2 була досягнута домовленість про купівлю-продаж  житлового будинку із господарськими будівлями АДРЕСА_1. А саме: сторони домовилися щодо ціни договору; передачі грошей, майна, ключів та документів з подальшим посвідченням договору у нотаріуса.

       Відповідач до  нотаріуса не заявився і на даний час ухиляється від нотаріального посвідчення договору, мотивуючи відсутністю коштів та важким станом здоров’я, тому позивач просить суд визнати, укладений між ним та відповідачем договорів купівлі-продажу дійсним та  визнати за ним –  ОСОБА_1-  право власності на вказаний житловий будинок із господарськими будівлями.  

         У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримує з викладених підстав.

      Відповідач в судове засідання не з’явився, але заявою позов визнає повністю, просить справу слухати у його відсутність.  

    Заслухавши  позивача та вивчивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

       Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його  нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

            Ст. 655 ЦК України говорить, що за договором купівлі-продажу одна сторона – продавець, передає майно у власність другій стороні – покупцеві, а покупець приймає дане майно і сплачує за нього певну суму.

       В даному випадку сторони по справі домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу приміщення: щодо ціни оформлення договору, передачі та прийняття грошей  і приміщення.

          Це підтверджується письмовою розпискою відповідача від 24.12.2010 року.

         Більше того, сторони виконали всі умови цього договору за виключенням його нотаріального посвідчення по причині ухилення від цієї дії продавця – відповідача по справі.

        Ці обставини підтверджуються сторонами; наявністю у позивача технічного паспорта на ім’я відповідача на спірні будівлі.

          Отже у суду є всі підстави визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним.

        А оскільки ст. 328 ЦК України зазначає, що право власності набувається зокрема із правочинів; договорів купівлі-продажу є правочином згідно якого продавець передає у власність покупцеві майно, в даному випадку відбувся такий правочин, то і право власності на дане приміщення слід визнати за позивачем і тим самим, позов задоволити у повному обсязі.

          На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 208-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 655, 328 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити у повному обсязі.

        Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений  між  ОСОБА_2 та  ОСОБА_1.

      Визнати за  ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок із господарськими приміщеннями, який розташований за адресою:  АДРЕСА_1

     На рішення протягом 10 днів з часу його проголошення може бути подана апеляційна скарга.

Суддя:В. С. Марчук