Справа № 2-200/11

Категорія 41

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

23 червня 2011 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді –          Литвинова І.  В. ,

при секретарі –                    Соколенко М. В.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об»єктів соціально-побутового призначення «Екос» АТ Холдингової компанії «Київміськбуд» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи Орган опіки та піклування Печерської районної в м.Києві державної адміністрації, Акціонерне Товариство Холдингова компанія «Київміськбуд», Київська міська державна адміністрація про  стягнення заборгованості по орендній платі,-

В С Т А Н О В И В :

 Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідчів заборгованості по орендній платі за користування трьома ліжко-місцями у приміщенні гуртожитку – кімнаті АДРЕСА_1. Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору оренди житлового приміщення №530 від 10.01.2009р., укладеного ДП «Екос» та ТОВ «Інтелектуальні комунікації», відповідачі були поселені в кімнату гуртожитку на три ліжко-місця. 01.07.2009р. термін дії договору оренди скінчився, але відповідачі продовжують проживати в орендованому приміщенні та не сплачують орендну плату, заборгованість по якій становить 7597 грн. за період з 01.12.2009р. по 01.06.2010р. Також позивач просить стягнути з відповідачів, крім заборгованості по орендній платі, нараховану пеню в розмірі 388 грн. 91 коп.

          В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити.

          Відповідачі в судовому засіданні позов не визнали та зазначали, що ними сплачується передбачені житловим законодавством житлово-комунальні та інші послуги за користування приміщенням у гуртожитку, відповідно до рахунків, які надсилаються позивачем.

          Треті особи в судове засідання представників не направили, про час розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Як встановлено в судовому засіданні, 10.01.2009р. Дочірнім підприємством по експлуатації та ремонту житлового фонду та об»єктів соціально-побутового призначення «Екос» АТ Холдингової компанії «Київміськбуд» та  ТОВ «Інтелектуальні комунікації» було укладено договір оренди житлового приміщення №530. Відповідно до умов договору, позивач у справі як «орендодавець» надав приміщення, що знаходяться у нього на праві господарського відання для тимчасового проживання співробітників «орендаря» - ТОВ «Інтелектуальні комунікації», а «орендар» зобов»язався використовувати приміщення за прямим призначенням та сплачувати «орендодавцю» за проживання своїх співробітників плату в розмірі та в строк, визначений даним договором.

Таким чином, правовідносини щодо оренди майна позивача виникли між ним та ТОВ «Інтелектуальні комунікації», відповідно до умов укладеного договору, а саме п.п. 3.6., 3.7. саме «орендар» здійснює оплату кожен поточний місяць грошових коштів у відповідності до кількості направлень, на поселення співробітників і в разі закінчення дії договору зобов»язаний сплачувати орендну плату по день фактичного звільнення приміщення з урахуванням пені.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов»язковим для виконання сторонами. Одностороння відмова від зобов»язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, що визначено ст.525 ЦК України.

Відповідачі у справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сторонами за спірним договором не були і тому у них не виникає відповідного обов»язку щодо його виконання.

          Таким чином, позовні вимоги до відповідачів заявлені безпідставно, є недоведеними та такими, що задоволенню не підлягають.

         На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст.525, 626,628,629 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,61,212,213,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

   У задоволенні позову Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об»єктів соціально-побутового призначення «Екос» АТ Холдингової компанії «Київміськбуд» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи Орган опіки та піклування Печерської районної в м.Києві державної адміністрації, Акціонерне Товариство Холдингова компанія «Київміськбуд», Київська міська державна адміністрація про  стягнення заборгованості по орендній платі  - відмовити.   Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.     

Суддя                                                                                           І. В. Литвинова