Справа № 2/0534/354/2011

                                                                 Р І Ш Е Н Н Я

                                                   І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

        14 червня 2011 року Микитівський районний суд м. Горлівки Донецької області в складі:  головуючого - судді Добінчак О.П., при секретарі Хоменко Я.І., за участю представника позивача Губанової Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Горлівці цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Ізотовський»до ОСОБА_2, третя особа –Горлівська міська рада

        про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

                                                                В С Т А Н О В И В :

        Звернувшись до суду з позовом, КП «Ізотовський»просить визнати ОСОБА_2 таким, що   втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 з підстав, передбачених ст.ст. 71, 72 ЖК України, посилаючись на те, що житловий будинок АДРЕСА_1 знаходиться на утриманні у позивача  відповідно до договору від 04.08.2001 року. Згідно Акту обстеження технічного стану житлових будинків у м. Горлівка від 08.09.2008 року, затвердженому рішенням виконкому Горлівської міської ради від 24.09.2008р. № 1154, зазначений житловий будинок збудований у 1950 році, при візуальному огляді виявлено, що будинок зруйновано. Квартира № 3 є комунальною власністю, мешканці зареєстровані, але не мешкають. Згідно ст.177 ЖК України мешканець при звільнені квартири повинен здати її в належному стані під охорону власника житла. У даному випадку відповідач цього не зробив, квартира залишена без нагляду, будинок зруйнований остаточно. Відповідач не сплачує квартиру плату, станом на 01.10.2010 року наявна заборгованість в сумі 679,32 грн. Оскільки відповідач у спірній квартирі не проживає понад шість місяців, він повинен бути визнаний такими, що втратив право користування даною житловою площею.

        Представник позивача Губанова Л.В. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, додатково пояснивши, що будинок АДРЕСА_1 непридатний для проживання з 2008 року, при обстеженні будинку у 2010 році встановлено, що будинок повністю зруйновано. Виходячи з наявних у позивача відомостей, слід вважати, що відповідач не проживає у будинку з 08.09.2008 року, тобто з моменту складення акту обстеження будинку. Відсутність у відповідача наміру погашати заборгованість по квартирній платі та вирішення питання про виписку зі спірної квартири  підтверджує те, що він не має потреби у цьому житлі. Просила позов задовольнити.

        Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином за правилами ч.3 ст.76 ЦПК України, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних і доказів, у заочному порядку.

        Третя особа - Горлівська міська рада, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, явку свого представника у судове засідання не забезпечила.

        Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши всі обставини у справі та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного:

        Згідно з довідкою КП «Ізотовський»№ 2094, поквартирною карткою форми Б та довідкою Адресного бюро м. Горлівки від 02.03.2011р. відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1.

        Судом встановлено, що відповідач не проживає у спірній квартирі з 2008 року, що підтверджується актами обстеження технічного стану будинку від 08.09.2008 року та 06.05.2008 року. Будь-яких даних і доказів на підтвердження факту більш раннього непроживання відповідача у спірній квартирі позивачем суду не надано.

        Рішенням виконавчого комітету Горлівської міської ради від 24.09.2008р. № 1154 затверджений Акт обстеження технічного стану житлових будинків у м. Горлівка від 08.09.2008р., згідно якому жилий будинок АДРЕСА_1 збудований у 1950 році, при візуальному огляді виявлено, що будинок зруйновано, тобто непридатний для проживання, рекомендовано списати його поза баланс. Зазначений факт підтверджується також актом обстеження від 29.11.2010 року, складеним КП «Ізотовський», та доданою до нього фотокарткою від 25.11.2010 року.        

        Відповідно до ч.3 ст. 47 Конституції України, ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

        Відповідно до ч.4 ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщення інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

        Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім’ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем.

        Відповідно до п.10 Постанови Пленуму ВСУ від 12.04.1985р. № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»(з наступними змінами), у справах про визнання члена сім’ї наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК) необхідно з’ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк.

        З огляду на зазначене, суд визнає поважними причини не проживання відповідача у спірному жилому приміщенні понад строки, встановлені ст.71 ЖК України, оскільки фактично відповідач з 2008 року не мав можливості проживати в цьому приміщенні через його зруйнування.

        За таких обставин, суд вважає позовні вимоги КП «Ізотовський»безпідставними і необгрунтованими, оскільки позивачем не надано переконливих доказів на підтвердження того, що відповідач без поважних причин був відсутній у спірному жилому приміщенні понад строки, встановлені законом, та приходить до висновку про відмову у задоволенні даного позову.  

            Керуючись ст.ст.209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

                                                                 В И Р І Ш И В:

        У задоволенні позовних вимог Комунального підприємства «Ізотовський»до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 –відмовити.  

          Встановити строк для ознайомлення сторін з повним рішенням –20 червня 2011 року, відклавши на цей строк складання повного рішення.     

          Заочне рішення  може бути переглянуто Микитівським районним судом м. Горлівки Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

          Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Микитівський районний суд м. Горлівки  протягом 10 днів з дня його проголошення, особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

         У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку.  

        С у д д я                                                                                      О.П.Добінчак