Справа № 2-28/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20 березня 2007 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Лаврік В.В.,

при секретарі Вишняк Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Фастові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніьої ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, вона є власником 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1, а відповідачка є співвласником інших 1/2 частин цього ж будинку. Будинок знаходиться на земельній ділянці площею 1164 кв.м., і земля не приватизована.

В суді позивачка підтримала свої позовні вимоги, і просила суд визначити порядок користування земельною ділянкою згідно часток в будинку. .Просила призначити будівельно технічну експеризу.

Відповідачка також просила суд з метою визначення порядку користування земельною ділянкою призначити будівельно технічну експертизу.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності позивачці та відповідачці, яким належить 1/4 та відповідно ³Л частки у праві власності на будинок.

Вказаний будинок жилою площею площею 46,5 кв.м, та загальною площею 98,0 кв.м. З надвірними будівлями розташований на земельній ділянці площею 1164 кв.м.. Відповідно до ст. 103 Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

В присутності сторін за ухвалою суду була призначена судово будівельна технічна експертиза для визначення можливих варіантів користування земельною ділянкою., і висновки вказаної експертизи суд бере як належний та допустимий доказ. В суді позивачка вибрала другий варіант поділу земельної ділянки, пояснивши тим, що вона має на утриманні двох неповнолітніх дітей, які потребують поліпшення житлових умов, і в зв"язку з цим вона буде добудовувати до своєї частини будинку ще одну кімнату і другий варіант поділу земельної ділянки, яка примикає до її частини будинку дозволяє її це зробити. Відповідачка в суді вибрала перший варіант поділу земельної ділянки, пояснивши це тим, що вона заперечує проти добудови позивачкою житлової кімнати.,і тому непогоджується з другим варіантом поділу землі відповідно до висновку експертизи.

Проаналізувавши докази,    врахувавши    сімейний стан позивачки, наявність у неї двох утриманців   суд     вважає   за  необхідне      визначити   порядок  користування   земельною • ділянкою АДРЕСА_1 в частках 1/2 і 1/2    між сторонами по    другому варіанту , коли ідеальні частки співвласників у вищевказаній земельній ділянці становлять 291 кв.м, та 873 кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10.11., 60, 209, 212, 213, 214, 220 ЦПК України ст. 103,158 Земельного Кодексу України , суд,-

-2-ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до якого визнати за ОСОБА_1 право користування земельною ділянкою площею 291 кв.м., яка складається з двох земельних ділянок плошею 187,3 кв.м, та 95,2 кв.м, наступним способом:

Земельна ділянка №1 площею 187,3 кв.м, з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку та вбиральні "З" розташована в межах: Від т.Б до т.В-9,09 м; Від т.В до т.Г-7,4 м; Від т.Г до т.Я прокласти перпендикуляр довжиною 4,5 м; Від т.Я до т.Р-8,5 м; Від т.Р до т.Д- межа проходить по лінії розділу житлового будинку; Від т.Д до т.1 під кутом 45 прокласти лінію довжиною 1,4 м; Від т.1 до т. К - 3,6 м; Від т.К до т.А -20,67 м;

Земельна ділянка № 2 площею 95,2 кв.м, розташована в межах: від т.КІ до т. К2-3.6 м; Від т.К2 до т.Н -26,43 м; Від т.Н до т.3-3,6 м; Від т.З до т.КІ-26,43 м;

Визнати за ОСОБА_3 право користування земельною ділянкою площею 873 кв.м., яка складається з двох земельних ділянок площею 23,7 кв.м, та 840,8 кв.м, наступним способом:

Земельна ділянка №1 площею 23,7 кв.м, розташована під забудовою гаражу "Д".

Земельна ділянка №2 площею 840,8 кв.м, з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку, надвірних будівель та споруд розташована в межах: Від т.В до т.С-8,66 м. / вул. Чичеріна/ Від т.С до т.Ж-51,0 м; Від т.Ж до т.Н-18,8 м; Від т.Н до К2-26,43 м; Від т.К2 до тІ-2,0 м; Від т.І під кутом 45 прокласти лінію довжиною 1,4 м. до т.Д4 Від т.Д до т.Р межу прокласти по лінії розділу житлового будинку. Від т.Р до т.Я-8,5 м; Від т.Я до т.Г-4,5 м; Від т.Г до т.В-7,4 м.

В загальному користуванні сторін залишити частину земельних ділянок загального користування площею 4,9 кв.м, та 3,6 кв.м.- Від т.А до т.Б-3,55 м.+l.O м./ вул. Чичеріна/.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення рішення , заяви про апеляційне оскарження та поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.