Справа № 2-689-07 2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

08 червня 2007 року                                                                                               М. Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого судді:                                                        Сілакова СМ. ,

при секретарі:                                                                Крамар О.М. ,

з участю позивача                                                        ОСОБА_1.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивував тим,  що йому належить Уг частини житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.10.1984 року,  та свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.04.1997 року. Друга половина будинковолодіння належить відповідачці на підставі договору дарування від 23.08.1960 року. Спору щодо будинку та господарськими будівлями у них не має. Будинок розташований на земельній ділянці площею 920 кв.м. ,  що зафіксовано рішенням Вінницької міської ради від 6.06.1955 року,  Цим же рішенням зареєстровані лишки розміром 40 кв.м,  і їх залишено у тимчасове користування. Таким чином загальна площа землі складає 960 кв.м.

Фактично у спільному користуванні в даний час перебуває земельна ділянка площею 955 кв.м. ,  що видно з кадастрового плану від 16.02.2007 року. Спору щодо користування земельною ділянкою також не має,  оскільки на протязі тривалого часу склався певний порядок користування земельною ділянкою. Однак,  для приватизації земельної ділянки необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодіння. Тому вирішили звернутися до суду для встановлення такого порядку судовим рішенням.  Просив встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 згідно кадастрового плану,  виділивши йому 0, 0477 га земельної ділянки позначеної на плані "Зона Iя; відповідачці виділити 0, 0478 га земельної ділянки позначеної на плані "Зона 2".

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав за обставин,  викладених в позовній заяві. Просив встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 згідно кадастрового плану,  виділивши йому 0, 0477 га земельної ділянки позначеної на плані "Зона Iя; відповідачці виділити 0, 0478 га земельної ділянки позначеної на плані "Зона 2". Додатково пояснив,  що спору між ними щодо користування земельною ділянкою не має.

2

Відповідачка в судове засідання не з'явилася,  хоча про час,  день та місце розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином.  На адресу суду надійшла заява від ОСОБА_2,  в якій вона просить розглядати справу у її відсутність. Позов визнає,  не заперечує проти розподілу земельної ділянки по кадастровому плану. Відповідно до  ст. 224 ЦПК України,  суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачки та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів,  та зважаючи на те,  що позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд,  вислухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи,  дійшов висновку,  що позов підлягає задоволенню.

Згідно  СТ. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини,  на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до  СТ. 88 ЗК України,  володіння,  користування та розпорядження земельною ділянкою,  що перебуває у спільній частковій власності здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором,  а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки.

Судом встановлено,  що позивач ОСОБА_1 є власником 1/8 частки будинковолодіння АДРЕСА_1на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.10.1984 року,  та 3/8 частки будинковолодіння АДРЕСА_1на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.04.1997 року,  посвідчених Другою вінницькою державною нотаріальною конторою за реєстровими номерами 2-14711 і 1-800. Вказане право власності зареєстровано в КП "Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації реєстр. №718/12609.

Відповідачка ОСОБА_2 є власником 1\2 частини будинковолодіння АДРЕСА_1на підставі договору дарування від 23.08.1960 року,  посвідченого першою Вінницькою міською державною нотаріальною конторою за реєстром № 4-829. Право власності ОСОБА_2 зареєстровано в КП "Вінницьке обласне бюро технічної інвентаризації реєстр. № 4-829.

Земельна ділянка,  на якій знаходиться будинковолодіння,  не приватизована та знаходиться у користуванні співвласників будинку,  тобто сторони є землекористувачами земельної ділянки. Договір користування земельною ділянкою між співвласниками будинку,  а також між попередніми співвласниками,  не укладався.

До приватизації земельної ділянки,  правовідносини між її користувачами з питань розподілу,  виділення земельної ділянки слід вирішувати відповідно до правил  ст. 89 ЗК України.

Згідно кадастрового плану,  розподіл земельної ділянки можливий.

Згідно технічної документації норма землекористування за вказаним будинковолодінням становить 960 кв.м.

Згідно кадастрового плану площа земельної ділянки,  якою фактично користуються сторони становить 0, 0955 га. Суд дійшов висновку,  що різниця площі між фактичним землекористуванням та закріпленою нормою землекористування за вказаним будинковолодінням є незначною,  а тому встановлення   порядку  користування  земельною  ділянкою  є  можливим,

з

оскільки це не суперечить та не ущемляє права співвласників будинковолодіння,  які погоджуються із запропонованим варіантом поділу.

Згідно кадастрового плану,  виготовленого 16.02.2007 року ДП "Поділлягеодезкартографія",  запропоновано виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0, 0477 га,  а ОСОБА_2- 0, 0478га. земельної ділянки,  загальна площа - 0, 0955 га.

Суд дійшов висновку,  що позов підлягає задоволенню. Слід встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між співвласниками будинковолодіння на підставі кадастрового плану від 16.02.2007 року,  виділивши ОСОБА_1 - земельну ділянку площею 0, 0477 га,  позначеної на плані "зона Iя (блакитного кольору); ОСОБА_2- земельну ділянку площею 0, 0478 га,  позначеної на плані "зона 2" (жовтого кольору).

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

Судові витрати слід залишити за рахунок позивача.

На підставі викладеного та керуючись  ст.  ст. 38, 39, 88, 152, 158 ЗК України,   ст.  ст.  10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України,  суд-

вирішив:

Позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою,  що розташована по АДРЕСА_1,  виділивши ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0, 0477 га,  позначеної на плані "зона Iя (блакитного кольору); виділити ОСОБА_2 земельну ділянку за вказаною адресою площею 0, 0478га,  позначеної на плані "зона 2" (жовтого кольору).

Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії суду,  який постановив заочне рішення.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м. Вінниці протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.