Справа № 2-2594/08
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 січня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючої - судді Шенцевої О.П.,
при секретарі - Ющенко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у судовій залі в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Одеської міської ради та Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» про визнання права власності на нежитлове приміщення та зобов'язання зареєструвати право власності на нежитлове приміщення,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Одеської міської ради та Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» про визнання права власності на нежитлове приміщення та зобов'язання зареєструвати право власності на нежитлове приміщення підвалу загальною площею 68,2 кв. м., розташоване в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1.
Представник позивача у судовому засіданні підтримала позов, пояснивши суду, що ОСОБА_1 є користувачем нежитлового приміщення підвалу загальною площею 68,2 кв. м., розташованогоАДРЕСА_1. Спірне нежитлове приміщення підвалу знаходиться у спільній сумісній власності усіх власників квартир зазначеного будинку, які виказали згоду на його перехід у приватну власність позивача.
ОСОБА_1 неодноразово звертався до Виконкому Одеської міської ради з приводу визнання за ним права власності на нежитлове приміщення підвалу, однак отримував відмову.
Представник Виконавчого комітету Одеської міської ради у судове засідання не з'явився, про час і місце проведення засідання повідомлений належним чином, причин неявки не повідомив.
Представник КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» в судовому засіданні проти позову заперечував, посилаючись на відсутність підстав для реєстрації за позивачем права власності на спірне приміщення.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши представників сторін суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є користувачем нежитлового приміщення підвалу загальною площею 68,2 кв. м., розташованого в багатоквартирному будинкуАДРЕСА_1, що підтверджується довідкою КП ЖКС «Порто - франківський» № 5782 від 18.12.2007 р.
Згідно ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України власникам квартир у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або в середині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та його офіційного тлумачення згідно з Рішенням Конституційного Суду України від 02.03.2004 р. по справі № 4-рп/2004, власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього, а питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на вчинення будь-яких дій стосовно допоміжних приміщень вирішується відповідно до законів України, які визначають правовий режим власності.
Таким чином суд приходить до висновку, що усі співвласники квартир та інших приміщень у вказаному багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 є власниками всіх допоміжних приміщень у будинку. Отже спірне нежитлове приміщення підвалу знаходиться у спільній сумісній власності усіх власників квартир зазначеного будинку.
Позивач звернувся до власників квартир з метою отримати у приватну власність приміщення підвалу, яким він на законних підставах користується, та отримав їх згоду, що підтверджується письмовою заявою співвласників.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Таким чином згода співвласників на перехід у приватну власність ОСОБА_1 вищевказаного приміщення є такою, що відповідає нормам законодавства.
Маючи бажання оформити право власності на нежитлове приміщення підвалу АДРЕСА_1 позивач неодноразово усно звертався до Виконкому Одеської міської ради, однак посадові особи відповідача відмовляли йому, не пояснюючи причин.
Виходячи з вищевикладеного суд вважає, що виділення спірного приміщення підвалу в приватну власність ОСОБА_1 не порушує права інших співвласників і відповідає чинному законодавству, тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 317, 319, 382 ЦК України, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст. 3, 10, 11, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення підвалу загальною площею 68,2 кв. м., розташоване АДРЕСА_1.
Зобов'язати Комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення підвалу загальною площею 68,2 кв. м., розташованеАДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в термін десяти днів з дня проголошення рішення, без подання попередньої заяви про оскарження.
Суддя
Справа № 2-2594/08
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)
23 січня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючої - судді Шенцевої О.П.,
при секретарі - Ющенко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у судовій залі в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Одеської міської ради та Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» про визнання права власності на нежитлове приміщення та зобов'язання зареєструвати право власності на нежитлове приміщення,
ВСТАНОВИВ:
Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.
Керуючись ст. ст. 317, 319, 382 ЦК України, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст. 3, 10, 11, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення підвалу загальною площею 68,2 кв. м., розташованеАДРЕСА_1.
Зобов'язати Комунальне підприємство «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення підвалу загальною площею 68,2 кв. м., розташованеАДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в термін десяти днів з дня проголошення рішення, без подання попередньої заяви про оскарження.
Суддя