справа № 2 -727   11 р.

            РІШЕННЯ

Іменем України

03.06.2011 р.                                       

                                                                                                                                                         м. Б а р

           Барський районний суд Вінницької області в складі :

            Головуючого -                           судді  Бурденюка С.І.

            При секретареві                                    Бажановій Ж.І.

          розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,ОСОБА_3 ,ОСОБА_4  до ОСОБА_5 ,ОСОБА_6  про визнання угоди дійсною, -

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В :

                  В заяві до суду позивачі ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 вказали, що  15 квітня 2011 року позивачі по справі, продали квартиру № 49, яка розташована в будинку АДРЕСА_1 і отримали від  ОСОБА_6 гроші в сумі 160 тисяч гривень. Про що свідчить  розписка.Ще позивачі мають  отримати борг в сумі 40000 гривень. Але вони домовилися, що оформимо угоду при таких умовах в Барській нотаріальній конторі.Оформити належно цей договір у них ніяк не виходить, бо вони проживають в різних місцевостях і ніяк не виберуть час для його оформлення. Їм позивачам необхідно оформити цей договір якнайскоріше, а відповідачі по справі цього не бажають. Тому вони  вимушені звернутися до суду про оформлення цієї угоди належним чином.Тому позивачі . змушені звернутися до суду і просив визнати договір купівлі-продажу дійсним .

       Судом визначено коло учасників судового засідання .

       Позивачі в судове засідання  не з’явились  проте на адресу суду  надали заяви в яких  заявлені позовні вимоги підтримали повністю та  наполягали на їх задоволенні.

       Відповідачі по справі ОСОБА_5, та ОСОБА_6 та їх представник ОСОБА_7.в судовому засіданні позов визнали повністю та не заперечували проти його задоволення.

      Суд, заслухавши сторони, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з слідуючого .  

     15 квітня 2011 року позивачі по справі, продали квартиру № 49, яка розташована в будинку АДРЕСА_1 і отримали від  ОСОБА_6 гроші в сумі 160 тисяч гривень. Про що свідчить  розписка . Ще позивачі мають  отримати борг в сумі 40000 гривень. Але вони домовилися, що оформимо угоду при таких умовах в Барській нотаріальній конторі.

      Після купівлі нерухомого майна позивач отримав від продавців придбане нерухоме майно та почав ним користуватися. Однак, продавці ухиляються від оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі. За таких обставин, юридично оформити договір купівлі –продажу позивач не має можливості. Як наслідок, він позбавлений можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаним майном.

     Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі –продажу  одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується  прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.  

    Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України та п. 4 Постанови Пленуму ВСУ „ Про судову практику  в справах про визнання угод недійсними”, якщо сторони домовилися  щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове  виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

      Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі. Правочин був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, як вимагає ст. 203 п. 3 ЦК України. Відповідно до ст. 204 ЦК України  правочин  є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або  якщо він не визнаний судом недійсним.  Позивачем виконано всі, передбачені законом, умови договору.  

        За таких обставин суд, керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 130, 174 ЦПК  України , ст.655, 662, 629,ЦК України, ст. 81 ЗК України, Постановою Пленуму ВСУ «Про судову практику  в справах про визнання угод недійсними», ст.ст. 208-212 ЦПК України ,-

В  И  Р  I  Ш  И  В  :

        Позов задовольнити повністю.

        Визнати правочин –договір купівлі-продажу , а саме: квартири АДРЕСА_1 по провулку Коцюбинського,  укладеного ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,ОСОБА_3, ОСОБА_4  та  ОСОБА_5 ,ОСОБА_6, дійсним.

         Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області на протязі 10 днів.

                                           Суддя Барського районного суду          

                                            С.І.Бурденюк