Справа № 2-635-07 2007року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 червня 2007 року м. Вінниця
Староміський районний суд м. Вінниці в складі:
головуючого судді: Сілакова С.М.,
при секретарі: Крамар О.М.,
з участю позивача ОСОБА_1,
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3
представника відділу у справах неповнолітніх ОСОБА_4
представника третьої особи Вінницької міської ради ОСОБА_5
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 малолітньої ОСОБА_7, ОСОБА_3, з участю третьої особи виконкому Вінницької міської ради про зміну умов договору найму житлового приміщення, -
встановив:
ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду в якому зазначив, в 2001 році він та відповідачі по справі, як сім'я отримали трикімнатну АДРЕСА_1. Квартира складається з трьох ізольованих кімнат відповідно: 17.3 кв.м., кімнати 12.2 кв.м., кімнати 8.6 кв.м. Підсобна площа складає 26.9 кв.м. Загальна площа квартири складає 65 кв.м. Сімейне життя з відповідачкою ОСОБА_2 не склалось. 4 травня 2007 року шлюб між ними було розірвано. Після розірвання шлюбу виникли суперечки з приводу користування квартирою. Він бажає окремо оплачувати комунальні послуги та квартплату за ту площу, якою повинен користуватися. Житлова площа квартири складає 38.1 кв.м. На кожного припадає 9.525 кв.м. Найменшою з 3х кімнат є кімната 8.6 кв.м. Вважає, що укладення окремого договору найму на вказану кімнату відповідає нормам житлового законодавства. Просить визнати його наймачем вказаної кімнати, залишивши у спільному користуванні сторін кухню, коридор, ванну, туалет. Зобов'язати міськвиконком укласти з ним окремий договір найму на кімнату 8.6 кв.м.
Позивач в судовому засіданні позов підтримав за обставин викладених в позовній заяві, просить його задоволити. Пояснив, що він
2
не є батьком малолітньої Кароліни і просить не враховувати цю обставину при розгляді справи.
Відповідачка ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_6, малолітньої дочки ОСОБА_7 в судовому засіданні позов не визнала та суду пояснила, що вона проти укладання окремого договору найму з позивачем, оскільки це приведе до постійних сварок та інших конфліктних ситуацій. Відповідач в даний час проживає від них окремо і їх це влаштовує. Крім того, в кінці березня 2007 року в неї від відповідача народилася дочка і тому в квартирі проживає не 4 чоловіка, а п'ять. Просить суд врахувати цю обставину і в позові відмовити.
Відповідачка ОСОБА_3 позов не визнала, надала суду аналогічні покази просить в позові відмовити.
Представник Вінницького міськвиконкому суду пояснив, що в постанові №21 від 10 січня 1985 року виконкому Вінницької обласної ради вказано, що норма жилої площі у Вінницькій області становить 7.8 кв.м. на одну особу. Виділивши позивачу кімнату 8.6 кв.м., відповідачам по справі залишається 29.5 кв.м. Враховуючи, що їх четверо, житлова площа на одну особу складає 7.37 кв.м., що є нижче вказаної норми. Просить в позові відмовити.
Представник відділу у справах неповнолітніх Вінницької міської ради просила в позові відмовити.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.
Стаття 63 ЖК України передбачає укладання договору найму жилого приміщення на окрему ізольовану кімнату. Не може бути самостійним предметом договору найму жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі. Згідно ст..48 ЖК України жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. Згідно постанови №21 від 10.01.1985 року виконкому Вінницької обласної ради народних депутатів та президії обласної ради професійних спілок норма жилої площі у Вінницькій області становить 7.8 кв. м. на одну особу.
Встановлено, що житлова площа спірної АДРЕСА_1 складає 38.1 кв.м.( три ізольовані кімнати відповідно площею: 17.3 кв.м., 12.2 кв.м., 8.6 кв.м.) В квартирі згідно особового рахунку проживають п'ять чоловік. Виділяючи позивачу кімнату площею 8.6 кв.м., відповідачам залишається дві кімнати загальною площею 29.5 кв.м. На одну особу припадає відповідно 7.37 кв.м., що є нижче норми, яка зафіксована в постанові №21. Тому враховуючи наведене, позивачу в позові слід відмовити.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.48, 63 ЖК України, ст.ст. 10,11,60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
вирішив:
3
В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 малолітньої ОСОБА_7, ОСОБА_3, з участю третьої особи виконкому Віницької міської ради про зміну умов договору найму жилого приміщення - відмовити.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м. Вінниці протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.