Справа №  2-1345/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

15 червня 2011 року

  Свердловський міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді: Бусленко В.П.,

при секретарі: Светові В.В.,

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Свердловського міського суду Луганської області в місті Свердловську Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ

  Позивачка звернулася до суду з дійсною позовною заявою, в якій вказала, що в листопаді 2010 року між нею, ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2, з другого боку, за згодою ОСОБА_3, що є третьою особою по справі, було досягнуто домовленості про купівлю-продаж нерухомого майна –  1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 76,9 кв. м, житловою площею 39,0 кв. м, до якого належать господарські і побутові будівлі та споруди: «Б» - гараж, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - сарай-гараж, «З» - погріб, № 1, 2 – огорожа.

ОСОБА_1 є рідною донькою ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_1, а/з № 830 від 09.12.1992 року (повторне). ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є колишнім подружжям, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу НОМЕР_2, а/з № 373 від 19.10.2004 року.                                                                                                                                                                                     

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками, в рівних частках по ? кожний, вищевказаного майна, що підтверджується: Договором купівлі-продажу житлового будинку від 04.12.1998 року серії ААН № 914922, посвідчений приватним нотаріусом Свердловського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстр. № 4148, зареєстрованого в Свердловському МБТІ 05.02.1999 року за реєстр. № 617; Свідоцтвом про право власності серії АЕА № 945942 від 26.06.2001 року, посвідчений приватним нотаріусом Свердловського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстр. № 2872, зареєстрованого в Свердловському МБТІ 27.06.2001 року за реєстр. № 617; довідкою-характеристикою за № 1362 від 27.06.2001 р.; технічним паспортом та домовою книгою.

По теперішній час позивачка із матір’ю, третьою особою по справі, постійно мешкає за адресою розташування вказаного будинку. Обставини продажу сталися з привиду того, що батько не має матеріальної можливості виплачувати аліменти на навчання, про що додана копія довідки за № 360 від 29.10.2010 р. про навчання в Луганському державному коледжу економіки і торгівлі.

При укладанні угоди було погоджено всі належні умови купівлі - продажу зазначеного майна, зокрема, щодо ціни, передачі майна у власність. 10.11.2010 року на підтвердження укладеної угоди було сплачено ОСОБА_2 через ОСОБА_3 під розписку 3500 (три тисячі п’ятсот) гривен, що є повним розрахунком за майно. Після виконання зобов’язань продавця відповідач передав ключі від вищевказаного майна та правовстановлюючі документи, але не знявся з реєстрації з зазначеної адреси. Договір нотаріально посвідчений не був, тому що відповідач за різними привидами увесь час відкладає оформлення. З цим позивачка категорично не згодна, бо має потребу оформити право власності на майно з привиду сімейних обставин.

Відповідач узяв на себе зобов'язання за короткий термін оформити належним чином документи для нотаріального оформлення угоди у встановленому законом порядку. До того ж, згідно умовам попереднього договору купівлі-продажу 30.01.2011 р. вийшов кінцевий строк. Позивачка неодноразово зверталася до відповідача, просила про зустріч у нотаріуса, свідками цих переговорів були рідні. Відповідач не бажає витрачати свій час, у нього інша родина, а витрати на подальше переоформлення документів позивачка зобов’язувалась нести самостійно.

Позивачка вважає, що є підстави констатувати факт ухиляння з боку відповідача від повного виконання взятих на себе зобов’язань.  По теперішній час договір купівлі - продажу не оформлено, тому вона за рекомендацією нотаріуса звернулася до суду.

Позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу об’єкту нерухомого майна –1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 76,9 кв. м, житловою площею 39,0 кв. м, до якого належать господарські і побутові будівлі та споруди: «Б» - гараж, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - сарай-гараж, «З» - погріб, № 1, 2 – огорожа, укладений 10.11.2011 року між ними, ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2, з другого боку, за згодою ОСОБА_3, дійсним. Визнати за ОСОБА_1 право власності на об’єкт нерухомого майна – 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею цілої частки 76,9 кв. м, житловою площею цілої частки 39,0 кв. м, до якого належать господарські і побутові будівлі та споруди: «Б» - гараж, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - сарай-гараж, «З» - погріб, № 1, 2 – огорожа. Залишити за ОСОБА_3 право власності на об’єкт нерухомого майна – 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею цілої частки 76,9 кв. м, житловою площею цілої частки 39,0 кв. м, до якого належать господарські і побутові будівлі та споруди: «Б» - гараж, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - сарай-гараж, «З» - погріб, № 1, 2 – огорожа.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, наполягала на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги визнає.

Третя особа на боці позивачки по справі в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просить задовольнити позов.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.ст. 8, 124 Конституції України, ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.ст. 386, 392 ЦК України: визнання права власності є формою захисту прав власника на відповідне майно.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В судовому засіданні встановлено, що 10.11.2010 року ОСОБА_1 викупила у ОСОБА_2 нерухоме майно – 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 76,9 кв. м, житловою площею 39,0 кв. м, до якого належать господарські і побутові будівлі та споруди: «Б» - гараж, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - сарай-гараж, «З» - погріб, № 1, 2 – огорожа, про що був складений попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна від 10.11.2010 р. /а.с.13/.

Згідно до розписки /а.с.12/ ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 грошову суму у розмірі 3500 (три тисячі п’ятсот) гривен.

Відповідно до технічного паспорту на ? частку житлового будинку АДРЕСА_1 /а.с.17-19/ загальна площа вказаної домобудівні складає – 76,9 кв. м, житлова площа - 39,0 кв. м, до якої належать господарські будівлі та споруди: «Б» - гараж, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - сарай-гараж, «З» - погріб, № 1, 2 – огорожа.

1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстрована на ім’я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках по ? частці за кожним, що підтверджується: Договором купівлі-продажу житлового будинку від 04.12.1998 року серії ААН № 914922 /а.с.14/ посвідчений приватним нотаріусом Свердловського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстр. № 4148, зареєстрованого в Свердловському МБТІ 05.02.1999 року за реєстр. № 617; Свідоцтвом про право власності серії АЕА № 945942 від 26.06.2001 року, посвідчений приватним нотаріусом Свердловського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстр. № 2872, зареєстрованого в Свердловському МБТІ 27.06.2001 року за реєстр. № 617; довідкою-характеристикою за № 1362 від 27.06.2001 р. /а.с.15/. Згідно до копії домової книги для прописки громадян, проживаючих за адресою житлового будинку АДРЕСА_1, вказане житло знаходиться в користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Таким чином, суд вважає задовольнити вимоги позивачки в повному обсязі та визнати договір купівлі-продажу об’єкту нерухомого майна –1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 76,9 кв. м, житловою площею 39,0 кв. м, до якого належать господарські і побутові будівлі та споруди: «Б» - гараж, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - сарай-гараж, «З» - погріб, № 1, 2 – огорожа, укладений 10.11.2011 року між ними, ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2, з другого боку, за згодою ОСОБА_3, дійсним. Визнати за ОСОБА_1 право власності на об’єкт нерухомого майна – 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею цілої частки 76,9 кв. м, житловою площею цілої частки 39,0 кв. м, до якого належать господарські і побутові будівлі та споруди: «Б» - гараж, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - сарай-гараж, «З» - погріб, № 1, 2 – огорожа. Залишити за ОСОБА_3 право власності на об’єкт нерухомого майна – 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею цілої частки 76,9 кв. м, житловою площею цілої частки 39,0 кв. м, до якого належать господарські і побутові будівлі та споруди: «Б» - гараж, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - сарай-гараж, «З» - погріб, № 1, 2 – огорожа.

Відповідно до ст. ст. 16, 220, 328, 392, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 8, 124 Конституції України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРИШИВ

  Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності - задовольнити.  

Визнати договір купівлі - продажу об’єкту нерухомого майна –1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 76,9 кв. м, житловою площею 39,0 кв. м, до якого належать господарські і побутові будівлі та споруди: «Б» - гараж, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - сарай-гараж, «З» - погріб, № 1, 2 – огорожа, укладений 10.11.2011 року між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2, з другого боку, за згодою ОСОБА_3, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об’єкт нерухомого майна – 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею цілої частки 76,9 кв. м, житловою площею цілої частки 39,0 кв. м, до якого належать господарські і побутові будівлі та споруди: «Б» - гараж, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - сарай-гараж, «З» - погріб, № 1, 2 – огорожа.

Залишити за ОСОБА_3 право власності на об’єкт нерухомого майна – 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею цілої частки 76,9 кв. м, житловою площею цілої частки 39,0 кв. м, до якого належать господарські і побутові будівлі та споруди: «Б» - гараж, «В» - сарай, «Г» - убиральня, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - сарай-гараж, «З» - погріб, № 1, 2 – огорожа.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

           Суддя: