справа № 2 -603 \ 11 р.

           РІШЕННЯ

Іменем України

04 травня  2011  року                                      

                                                                                                                                    м. Б а р

                            Барський районний суд Вінницької області в складі :

Головуючого -      судді  Бурденюка С.І.

При секретареві              Бажановій Ж.І.

          розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до  Терешківської сільської ради  Барського району Вінницької області  про узаконення самочинного будівництва , визнання права власності  на не нерухоме майно ,-

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В :

                          В заяві до суду позивач ОСОБА_1 вказав, що являється  власником приміщення ковбасного цеху (літера «А») з підвалом (літера «А1»), прибудовою (літера «А2»), прибудовою (літера «АЗ»), прибудовою (літера «А4») загальною площею 169,3 кв. м., які розташовані в АДРЕСА_1.

     Позивача власність підтверджується реєстраційним посвідченням на об'єкти нерухомого майна КП «Барське бюро технічної інвентаризації»від 22.04.2008 року та витягом з реєстру прав гласності на нерухоме майно КП «Барське бюро технічної інвентаризації»№ 29621185 від 11.04.2011 року.

     Приміщення ковбасного цеху розташоване на земельній ділянці площею 2268 га, яку позивачу надано в оренду Терешківською сільською радою на 35 років відповідно до договору оренди землі від  31.08.2010 року. Згідно довідки Держкомзему у Вінницькій області від 27.09.2010 року земельну ділянку позивачу передано для комерційної діяльності.

    Здійснюючи комерційну діяльність я, погано знаючи норми законодавства України, самочинно, без відповідного на те дозволу, побудував за вказаною адресою прибудову (літера «А5») та прибудову (літера «А6»).

    Згідно довідки відділу містобудування та архітектури № 01-08-347 від 07 квітня 2011 прибудова (літера «А5») та прибудова (літера «А6») які розташовані в АДРЕСА_1, можуть бути узаконені в судовому порядку. Права інших  осіб  суспільні інтереси при їх спорудженні не порушені. Санітарних та протипожежних норм спорудженні будівель не порушено.Просив ухвалити рішення, яким узаконити самочинне будівництво , визнати права власності на не нерухоме майно .

    Позивач  ОСОБА_1 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав повністю, наполягав на їх задоволенні.

    Відповідач по справі –представник Терешківської  сільської ради в судове засідання не з’явився, проте надав заяву про визнання позову, та розгляду справи у   відсутність представника.

   Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

   Так, звертаючись до суду позивач ОСОБА_1. заявив вимогу про визнання за ним права власності на самочинне будівництво  на прибудову (літера «А5») та прибудову (літера «А6») які розташовані в АДРЕСА_1 Вінницької області в порядку, передбаченому ст.376 ЦК України. Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав  є визнання права.

   Згідно зі ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Частина 2 цієї норми передбачає особливості набуття права власності на новостворене нерухоме майно.

    Виняток з загального правила набуття права власності на новостворене майно особою, яка  його створила, передбачений, зокрема, ч.2 ст.376 ЦК України.

    В окремих випадках ст.376 ЦК України передбачає можливість визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно в разі наявності обставин, передбачених ч.ч. З. 5 цієї статті.

    Згідно ч.1 ч.З ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, ні: не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

   В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

    Згідно зі ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Частина 2 цієї норми передбачає особливості набуття права власності на новостворене нерухоме майно.

   Приміщення ковбасного цеху розташоване на земельній ділянці площею 2268 га, яку позивачу надано в оренду Терешківською сільською радою на 35 років відповідно до договору оренди землі від  31.08.2010 року. Згідно довідки Держкомзему у Вінницькій області від 27.09.2010 року земельну ділянку позивачу передано для комерційної діяльності.

    Здійснюючи комерційну діяльність я, погано знаючи норми законодавства України, самочинно, без відповідного на те дозволу, побудував за вказаною адресою прибудову (літера «А5») та прибудову (літера «А6»).

    Згідно довідки відділу містобудування та архітектури № 01-08-347 від 07 квітня 2011 прибудова (літера «А5») та прибудова (літера «А6») які розташовані в с. Терешки   Барс району по вул.Леніна, № 1Б, можуть бути узаконені в судовому порядку. Права інших  осіб  суспільні інтереси при їх спорудженні не порушені. Санітарних та протипожежних норм спорудженні будівель не порушено.

       Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно  може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки  у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

        Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 130, 174,208-210 ЦПК  України,  ст.ст.16, ч. 3 ст. 376, 328, 331 Цивільного кодексу України, -  

В  И  Р  І  Ш  И  В  :

        Позов задовольнити повністю.

        Узаконити  самочинне будівництво  прибудови (літера «А5») та прибудови ( літера «А6») розташовані в АДРЕСА_1.

        Визнати за ОСОБА_1  право приватної власності на прибудови (літера «А5») та прибудови ( літера «А6») розташовані в АДРЕСА_1

        Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області на протязі 10 днів.

                                                                      Суддя Барського районного суду

                                                                     С.І.Бурденюк