Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22 –2478 / 2011 р. Головуючий у 1-й інстанції: Сидоренко Ю.В.
Суддя-доповідач: Глазкова О.Г.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 червня 2011 р. м. Запоріжжя
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі:
головуючого Бєлки В.Ю.
суддів Кримської О.М.
Глазкової О.Г.
при секретарі Остащенко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Василівського районного суду Запорізької області від 14 березня 2011 року по справі за позовом Відкритого акціонерного товариства «Василівський агротехсервіс»до ОСОБА_2, районного комунального підприємства «Василівське бюро технічної інвентаризації»про перерахунок часток співвласників нерухомого майна,
ВСТАНОВИЛА :
В лютому 2011 року ВАТ «Василівський агротехсервіс»звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2, РКП «Василівське БТІ»про перерахунок часток співвласників нерухомого майна.
В обгрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що за адресою АДРЕСА_1 розташований матеріально - технічний склад.
Відповідно до п.1. п.п. 1.1. договору купівлі продажу нерухомого майна від 26 жовтня 2004 року, укладеного між ВАТ «Василівський агротехсервіс»та ОСОБА_3, продавець зобов'язується продати та передати у власність покупця 33/50 частини матеріально -технічного складу за адресою: АДРЕСА_1, а покупець зобов'язується купити та прийняти вказані 33/50 частини матеріально -технічного складу та сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у цьому Договорі.
За заявою власника відчужується: матеріально - технічний склад літ. А -1 площею забудови 373,4 кв.м., загальною площею 364,1 кв.м., частина огорожі № 1 площею 110,0 кв.м., частина замощення І площею 988 кв.м, що складає 33/50 частини об'єкту.
Зі змісту договору купівлі - продажу нерухомого майна від 26 жовтня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 вбачається, що ОСОБА_3 було відчужено саме матеріально - технічний склад літ. А'-І, частина огорожі № 1, частина замощення І та частка 33/50 визначалась саме зі складу майна, який існував на той час, а не навпаки, що підтверджується розрахунком відчужуваної частки складу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 15.09.2004 року.
Таким чином, нотаріально посвідченим договором купівлі продажу нерухомого майна від 26 жовтня 2004 року був встановлений порядок користування та володіння матеріально - технічним складом за адресою: АДРЕСА_1 та частка що залишилась, а саме 17/50 частин, є виділеною в натурі.
19.07.2005 року відповідно до договору дарування від 19.07.2005 року, ОСОБА_3 подарував ОСОБА_2 –Ѕ долі 33/50 частин матеріально-технічного складу, саме тих які він набув згідно вищевказаного договору купівлі - продажу нерухомого майна від 26 жовтня 2004 року.
Отже, відповідно до п.4 ст.358 ЦК України ОСОБА_2 належить Ѕ частка від 33/50 (33/100) частин матеріально - технічного складу літ. А'-1, частина огорожі № 1, частина замощення І. Згідно викопіювання із схем плану кварталу станом на 18.07.2005 року на момент дарування ОСОБА_3 ОСОБА_2 загальна площа матеріально - технічного складу позначеного літ. А'-І, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, складала 373,4 кв.м.
Матеріально - технічний склад літ. А'-І, згідно останнього технічного паспорту на матеріально - технічний склад, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, складає 47,5 кв.м.
Згідно ідеальних часток, визначених у технічному паспорті на матеріально - технічний склад, розташований за адресою: АДРЕСА_1, частка ОСОБА_2 становить 33/100 (ідеальна частка), що складає 132,17 кв.м. матеріально - технічного складу. Загальна площа матеріально - технічного складу А-1, А'-І складає - 400,5 кв.м. Частка ОСОБА_2 згідно технічного паспорту - 33/100 частин: 400,5 / 100 * 33 = 132,17 кв.м. Проте, реальна площа, яка належить ОСОБА_2 на сьогоднішній день, складає 23,75 кв.м або Ѕ матеріально - технічного складу літ. А'-І, що у вираженні часток (фактична частка) є: загальна площа матеріально - технічного складу А-1, А'-І дорівнює 400,5 кв.м. Площа, яка належить ОСОБА_2 згідно договору та п.4 ст. 358 ЦК України, становить - 23,75 кв.м. (23,75 / 400,5 = 0,06 = 6/100 частин). Тобто, фактична частка ОСОБА_2 складає 6/100. Тому, з метою недопущення порушення законних прав та інтересів ВАТ «Василівський Агротехсервіс», як співвласника матеріально - технічного складу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, вважає необхідним привести у відповідність розмір часток, зазначених у правовстановлюючих документах, у відповідність з реальними частками, які склались на сьогоднішній день. На сьогоднішній день частки вищевказаного матеріально - технічного складу, визначені у правовстановлюючих документах, не відповідають реальним часткам. Згоду на перерахунок фактичних часток співвласник ОСОБА_2 не дає, тому ВАТ «Василівський агротехсервіс»вимушений був звернутися до суду з даним позовом з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів, та в якому просив зобов'язати РКП «Василівське БТІ» Василівської районної ради здійснити розрахунок фактичних часток нерухомого майна матеріально - технічного складу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Рішенням Василівського районного суду Запорізької області від 14 березня 2011 року позов задоволено.
Зобов»язано РКП «Василівське БТІ»здійснити розрахунок фактичних часток співвласників нерухомого майна: матеріально-технічного складу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
ОСОБА_2 звернулась до суду із апеляційною скаргою на рішення Василівського районного суду Запорізької області від 14 березня 2011 року, в якій апелянт, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення .
Заслухавши суддю-доповідача, вивчивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залішення рішення без змін.
Статтею 308 ЦПК України передбачено, що апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.
Із матеріалів справи вбачається наступне.
26.10.2004 року між ВАТ „Василівський агротехсервіс” та ОСОБА_3 був укладений договір куплі-продажу нерухомого майна, останьому передано у власність 33/50 частини МТС за вказаною вище адресою.
19.07.2005 року ОСОБА_3 подарував ОСОБА_2 Ѕ долі від 33/50 частини МТС, що підтверджується договіром дарування.
02.07.2007 року ОСОБА_3 передав у власність ВАТ „Василівський агротехсервіс” 33/50 частини МТС,що підтверджується договіром куплі-продажу.
Відповідно договору куплі-продажу від 11.07.2008 року позивач по даній справі передав у власність ТОВ „Ліон-С” 17/50 часток МТС.
Рішенням Господарського суду Запорізької області від 27.10.2010 року договір куплі-продажу від 11.07.2008 року 17/50 части МТС розірваний та за ВАТ „Василівський агротехсервіс” визнано право власності на 17/50 часток МТС.
Станом на 14.12.2010 року власниками нерухомого майна МТС є: ОСОБА_2 –33/100 часток, ВАТ „Василівський агротехсервіс” –17/50 часток та 33/100 часток, що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого РКП „Василівське БТІ” за № 28348004 від 14.12.2010 року, та довідкою про належність співвласникам МТС за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно даних бюро технічної інвентарізації встановлена невідповідність розмірів часток, зазначених у правовстановлюючих документах на МТС, реальним часткам згідно даних інвентарізації вказаного об”єкту нерухомого майна, проведеної у грудні 2010 року.
Відповідно до п.3 п.п.3.1.Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 18.06.2007 року № 55 „Про затвердження Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об”єктів нерухомого майна”, розрахунок часток у спільній власності на об”єкт нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників нерухомого майна.
У разі невідповідності розмірів часток, вказаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам, за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання правовстановлювальних документів.
Згідно п.3 п.п.3.3. Інструкції за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.
Таким чином, звернення позивача до суду з даним позовом є правомірним і грунтується на законі.
Щодо твердження апелянта про те, що вона не була повідомлена про час і місце слухання справи та справа розглянута за її відсутності, є безпідставним.
Про час і місце слухання справи апелянта була повідомлена належним чином та своєчасно, про що свідчить поштове повідомлення (а.с.69).
Оскільки судове рішення ухвалене з додержанням норм закону, то підстав для його скасування не вбачається.
Керуючись ст.ст. 307, 308, 313-315, 317 ЦПК України, колегія суддів,
УХВАЛИЛА:
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.
Рішення Василівського районного суду Запорізької області від 14 березня 2011 року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий:
Судді: