№ 2-360/11

             Р І Ш Е Н Н Я             

                                                          ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

09.06.2011 р.                                                                           Млинівський  районний суд  Рівненської області     

в  складі : головуючого судді Феськова П.В.

при  секретарі: Мельничук Т.Ю.

з участю: позивача —ОСОБА_1, відповідачів —ОСОБА_2 ОСОБА_3

розглянувши  у відкритому  судовому  засіданні  в  смт.Млинів Рівненської області справу  за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи Пугачівської сільської ради про визнання права власності   на житловий будинок з надвірними будівлями за договором купівлі-продажу, непосвідченого нотаріально, дійсним ,-                    

                                                                      ВСТАНОВИВ:

У травні 2011 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи Пугачівської сільської ради про визнання права власності   на житловий будинок з надвірними будівлями за договором купівлі-продажу, непосвідченого нотаріально, дійсним.

         В обґрунтування позовних вимог зазначив, що ним та відповідачами 17.03.2010 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1. В цей же день він вніс продавцям аванс в сумі 4000 гривень, а 17.04.2010 року згідно умов договору сплатив обумовлену суму 40000 гривень. В договорі вони зазначили, що продавці мають протягом місяця підготувати належні документи і разом з ним нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу. Неможливо було виконати умови Договору, зазначені в п.9, оскільки відповідачі не узаконили за собою право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями. Відповідач ОСОБА_2 своєчасно не звернулась до нотаріальної контори про прийняття спадщини за заповітом. Він офіційно повідомляв відповідача про представлення даних документів, але цієї вимоги не було виконано. Відповідачі не виготовили Державний акт на право власності на присадибну земельну ділянку, оскільки спадкодавець ОСОБА_4, яка померла 03.10.2011 року за життя офіційно не узаконила за собою право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та для ведення сільського господарства. У зв»язку з відмовою відповідачів узаконити за собою присадибну земельну ділянку, неможливо нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями. Він виконав умови договору купівлі-продажу. Оплатив згідно встановленим договором купівлі-продажу вартість житлового будинку з надвірними будівлями і став ними користуватись.  Частково виконали умови договору і відповідачі. Вони прийняли плату за будівлі, передали будівлі у його користування та не мають до нього будь-яких претензій. Відповідно до ст.220 ЦК України, у випадку, коли вони домовились щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення договору, є правові підстави для визнання судом такого договору дійсним. Просить суд визнати укладений 17.03.2010 року між ним та відповідачами договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1,  не посвідчений нотаріально, дійсним. Визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними   будівлями в АДРЕСА_1. Позивач вважає, що право власності на зазначене майно набув правомірно - відповідно до договору купівлі-продажу.

В судовому засіданні позивач підтримав позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 пояснили, що повністю визнають позовні вимоги. Вони дійсно продали будинок   з надвірними будівлями в АДРЕСА_1. Претензій до позивача у них немає, він виконав всі умови договору.

Третя особа - представник Пугачівської сільської ради в судове засідання не з»явився, звернувся до суду з письмовою заявою про те, що заперечень відносно позову не має, просить справу розглядати у його відсутності.

        Суд вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому може бути прийняте судом.

        Заслухавши пояснення позивача, відповідачів, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

         На підставі  15, 220, 328, 334, 377 ЦК України, керуючись ст. ст. 14, 60, 208-209, 213-215 ЦПК  України , суд ,-                                                               

РІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи Пугачівської сільської ради задоволити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 укладений 17.03.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 не посвідчений нотаріально, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ:                                                                                                         П.В.Феськов