Справа № 2-3122/11

Р І  Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2011 року                                                                                                  м.Рівне

Рівненський міський суд

в особі судді  Доля В.А.

          при секретарі Добридник І.С.,

з участю:

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Васьковець Н.Ф.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до державного професійного технічного навчального закладу  «Рівненський центр ПТО сервісу та дизайну»про те, щоб визнати дійсним договір найму кімнати АДРЕСА_1 з 2007 року, та про те щоб зобов’язати у письмовій формі укласти договір найму житлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

          По суті позову представник позивача суду пояснив, що у 2007 році позивач поселився в кімнату  АДРЕСА_1 гуртожитку державного професійного технічного навчального закладу  «Рівненський центр ПТО сервісу та дизайну», що по вулиці О.Дундича 3а в місті Рівному. Оплачує послуги по обслуговуванню, теплопостачанню, електропостачанню. Відповідач відмовляється оформити договір найму житла, тому згідно статті 61 ЖК України, просить позовні вимоги задоволити.

          Представник відповідача суду пояснив, що 20 березня 2007 року позивач не підписав угоду про найм кімнати  АДРЕСА_1. Ця угода дійсна була 1 рік, однак відповідач  не заперечує, щоб суд визнав її дійсною до 20 березня 2011 року, тому що умови угоди виконувались сторонами. Представник відповідача вважає, що позовна вимога позивача про те, щоб зобов’язати відповідача у письмовій формі укласти договір найму житлового приміщення з позивачем задоволенню не підлягає, тому що гуртожиток призначений для проживання учнів. Позивач не є студентом і не перебуває з відповідачем у трудових відносинах, а у навчального закладу відсутні кімнати для заселення учнів.

          Позов  підлягає задоволенню частково.

          Зібраними доказами встановлено, що позивач проживає в кімнаті  АДРЕСА_1 гуртожитку професійного технічного навчального закладу  «Рівненський центр ПТО сервісу та дизайну»  по вулиці О.Дундича 3а в місті Рівному.

          20 березня 2007 року позивач не підписав угоду про найм кімнати  АДРЕСА_1.  Ця угода дійсна була 1 рік. Однак, сторони не заперечують, що виконують її умови. Тому відповідно до частини 2 статті 218 ЦК України, суд визнає цю угоду дійсною  на строк до якого сторони дійшли до згоди,  тобтодо 20 березня 2011 року .

          Позовна вимога позивача про те, щоб зобовязати позивача,  на подальше, в письмовій формі, укласти договів  найму кімнати  АДРЕСА_1 задоволенню не підлягає, тому що відповідно до 1 розділу положення про учнівський гуртожиток державного професійного технічного навчального закладу  «Рівненський центр ПТО сервісу та дизайну»гуртожиток призначений для проживання учнів.

          Відповідно до статті 127 ЖК України гуртожитки призначені для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки.

          Позивач не надав суду доказів, що він перебуває в трудових відносинах з відповідачем чи навчається у даному закладі.

          Згідно статті 810 ЦК України передача житла у найм це є право власника житла, а не його обов’язок.

          Враховуючи, що відповідач не бажає укладати з позивачем договір найму кімнати в гуртожитку, позивач не навів доказів, що він має право вимагати укладання такого договору, тому позовна вимога позивача необґрунтована і задоволенню не підлягає.

          Керуючись статтями 213 –215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

          Позов ОСОБА_3 до державного професійного технічного навчального закладу  «Рівненський центр ПТО сервісу та дизайну»про те, щоб визнати дійсним договір найму кімнати АДРЕСА_1 з 2007 року, та про те щоб зобов’язати у письмовій формі укласти договір найму житлового приміщення –задоволити частково.

          Визнати дійсним договір найму ОСОБА_3 кімнати АДРЕСА_1 з 20 березня 2007 року по 20 березня 2011 року.

          В задоволенні позовної вимоги ОСОБА_3 до державного професійного технічного навчального закладу  «Рівненський центр ПТО сервісу та дизайну»про те, щоб зобов’язати у письмовій формі укласти договір найму житлового приміщення –відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського

міського суду                                                                                  Доля В.А.