Савранський районний суд Одеської області

Справа №2-137/11

10.05.2011

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 травня 2011 року Савранський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді  – Бростовської Н.О.,

при секретарі           – Пустовіт С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Саврань, Одеської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вільшанської сільської ради Савранського району Одеської області про визнання права власності на спадщину за законом,

ВСТАНОВИВ:

10.03.2011р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Вільшанської сільської ради Савранського району Одеської області про визнання права власності на спадщину за законом (а.с.3), обґрунтовуючи вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_4 в с.Вільшанка, Савранського району, помер його батько ОСОБА_3, після смерті якого залишилася спадщина –житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1 Позивач є його спадкоємцем першої черги за законом. Після смерті батька позивач своєчасно, у встановлений законом строк, звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини батька, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок йому було відмовлено, так як за життя спадкодавця на цей будинок не було виготовлено на його ім’я технічного паспорту та не зареєстровано за ним право власності на даний житловий будинок. Вказана обставина позбавила спадкоємця ОСОБА_1 вирішити нотаріально питання про спадкування цього житлового будинку, у зв’язку з чим він звернувся до суду з даним позовом.  

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити.

Відповідач Вільшанська сільська рада Савранського району Одеської області своїм листом від 05.05.2011р. за вих.№86 позов визнала в повному обсязі, а справу просила розглянути за відсутності представника сільської ради (а.с.31).

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані по справі докази в їх сукупності, взявши до уваги визнання відповідачем позову, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_3, про що Виконавчим комітетом Вільшанської сільської ради Савранського району Одеської області 20.08.2010р. видано Свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.4).

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є рідним сином спадкодавця ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_3 виданим Дубинівською сільською радою Савранського району Одеської області 08.01.1973р. (а.с.6), тобто позивач відповідно до положень ст.1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги за законом.

Відповідно до ч.1 ст.1220 ЦК України внаслідок смерті особи відкривається її спадщина.

Часом відкриття спадщини є день смерті особи (ч.2 ст.1220 ЦК України). Таким чином, ІНФОРМАЦІЯ_4 була відкрита спадщина ОСОБА_3, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями, розташованому в АДРЕСА_1, який згідно відомостей, що містяться в погосподарській книзі №1 Вільшанської сільської ради Савранського району Одеської області (особистий рахунок НОМЕР_4) за 1974 рік, числиться зареєстрованим за спадкодавцем, в якому він проживав до дня своєї смерті (довідки останньої від 05.05.2011р. за вих.№260 (а.с.30) та від 25.02.2011р. за вих.№121 (а.с.7)).

Відповідно до технічного паспорту домоволодіння, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1, виготовленого Комунальним підприємством «Савранське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості»станом на 20.01.2011р. (а.с.9-13), воно складається з житлового будинку, що позначений у технічному паспорті літерою «А», вартістю згідно висновку цього підприємства від 20.01.2011р. (а.с.14) – 63162,00грн., а також господарських будівель: навісу –під літерою «Б», вартістю 1176,00грн., сараю –під літерою «В», вартістю 1538,00грн., вбиральні –під літерою «Г», вартістю 730,00грн., навісу –під літерою «Д», вартістю 1040,00грн., сараю з погребом –під літерою «Е», вартістю 31779,00грн., та споруд –замощення, огорожі, криниці, позначених номерами I-II №1 к, вартістю 105316,00грн., а всього загальна вартість домоволодіння складає 105316,00грн..

Своє майно ОСОБА_3 нікому не заповідав.

У разі відсутності заповіту –спадкування здійснюється за законом відповідно до черговості спадкоємців (ч.2 ст.1223 ЦК України).

Відповідно до ст.1261 ЦК України –у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_3 є його рідний син ОСОБА_1, який на час смерті спадкодавця проживав окремо від спадкодавця.  

Інших спадкоємців, передбачених ст.1241 ЦК України, та дружини, яка його пережила, немає, що підтверджується довідкою, виданою Вільшанською сільською радою Савранського району Одеської області від 05.05.2011р. за вих.№261 (а.с.29) та Свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 –дружини спадкодавця, виданим виконкомом Вільшанської сільської ради Савранського району Одеської області 17.06.2009р. (серія НОМЕР_5) (а.с.5).

Згідно з ч.1 ст.1269, ч.1 ст.1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 прийняв спадщину у встановлений законом строк, що підтверджується листом Савранської районної державної нотаріальної контори Одеської області від 13.04.2011р. за вих.№133/01-14, в якому зазначено, що 24.12.2010р. на майно померлого ОСОБА_3 відкрито спадкову справу за №313/2010 за заявою ОСОБА_1 від 24.12.2010р. про прийняття спадщини за законом (а.с.23).

Позивач не може вирішити нотаріально питання про спадкування вказаного житлового будинку через відсутність правовстановлюючого документа, яким би посвідчувалось право власності спадкодавця на це майно.

Як вбачається з довідок, виданих Вільшанською сільською радою Савранського району Одеської області від 05.05.2011р. за вих.№№259, 260 будинок, який розташований на земельній ділянці розміром 0,25га в АДРЕСА_1 зареєстровано у Вільшанській сільській раді в погосподарській книзі №1 (особистий рахунок НОМЕР_4) за ОСОБА_3 з 1974 року (а.с.30), вказана земельна ділянка була надана спадкодавцеві для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Відповідно до роз’яснень, викладених у п.9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Враховуючи наведене та зважаючи на те, що житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1, побудований на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, зареєстрований з 1974р. у Вільшанській сільській раді Савранського району за ОСОБА_3, тому з того часу останній і був власником цього житлового будинку.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).

Отже з огляду на те, що ОСОБА_3 на час своєї смерті був власником зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями, його право власності на дане майно перейшло у порядку спадкування за законом до його сина ОСОБА_1.

Крім того, як зазначено у ч.2 ст.1225 ЦК України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, тому, враховуючи відсутність правовстановлюючого документа на земельну ділянку, на якій розташований спадковий будинок з господарськими будівлями, до спадкоємця ОСОБА_1 на підставі наведеної норми переходить право користування вказаною земельною ділянкою.  

Суд також враховує, що відповідно до ч.3 ст.375 ЦПК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Як вбачається з висновку відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Савранської районної державної адміністрації Одеської області від 01.03.2011р. за вих.№15-36 житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, відповідає будівельним та санітарним нормам (а.с.15), а також нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки в України згідно висновку місцевого органу державного пожежного нагляду СНПД Савранського РВ ГУ МНС України в Одеській області від 02.03.2011р. за вих.№14 (а.с.16), та санітарним вимогам згідно висновку Савранської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської області від 01.03.2011р. за вих.№118 (а.с.17), а тому суд приходить до висновку, що даний житловий будинок побудований у відповідності до вимог чинного законодавства з додержанням архітектурних, санітарних та пожежних норм і правил, на відведеній у встановленому законом порядку земельній ділянці.

Частиною 1 ст.1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов’язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, яке відповідно до ст.1298 цього кодексу видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Згідно з абз.4 п.216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004р. за №20/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлювального документа, витяг з Реєстру прав власності.

Право власності в Україні повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ) для того, щоб бути доведеним перед іншими особами, а оскільки правовстановлюючий документ, яким би посвідчувалося право спадкодавця ОСОБА_3 на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, відсутній, то і реєстрація права власності в БТІ не проводилась, а тому ОСОБА_1, який прийняв спадщину відповідно до положень ч.ч.1, 2 ст.1269, ч.1 ст.1270 ЦК України, позбавлений можливості оформлення спадкових прав у встановленому законом порядку.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 1 ст.16 цього кодексу встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути, зокрема, визнання права (п.1 ч.2 цієї статті).

Так, власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням прав власності, пов’язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З огляду на наведене, беручи до уваги неможливість оформлення ОСОБА_1  спадкових прав у встановленому законом порядку у зв’язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадковий будинок, а також ураховуя визнання відповідачем позову, що не суперечить закону, не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1216, 1220, ч.ч.2, 3 ст.1223, ст.1261, ч.1 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України, п.9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», ч.3 ст.208, ст.ст.209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Вільшанської сільської ради Савранського району Одеської області про визнання права власності на спадщину за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с.Вільшанка, Савранського району, Одеської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який зареєстрований і проживає в АДРЕСА_2, право власності на спадкове майно за законом, що залишилося після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 його батька ОСОБА_3, яке складається з житлового будинку, що позначений у технічному паспорті літерою «А», та господарських будівель: навісу –під літерою «Б», сараю –під літерою «В», вбиральні –під літерою «Г», навісу –під літерою «Д», сараю з погребом –під літерою «Е», та споруд, позначених номерами I, II, №1 К, розташованих на земельній ділянці площею 0,25га в АДРЕСА_1

Дане рішення підлягає пред’явленню до Комунального підприємства «Савранське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості», смт.Саврань, вул.Леніна, буд.1, Савранського району, Одеської області, для реєстрації права власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с.Вільшанка, Савранського району, Одеської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який зареєстрований і проживає в АДРЕСА_2 Державного реєстру прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги через Савранський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення (ч.1 ст.294, ч.1 ст.296 ЦПК України).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом (ч.1 ст.223 ЦПК України).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом (ч.1 ст.223 ЦПК України).

СУДДЯ  (підпис)

Суддя Савранського районного             

суду Одеської області                                                                              Бростовська Н.О.