Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

08.06.2011 Справа №2-3249/11

                      Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:  

          головуючої                 Герчаківської О.Я.

                                     з участю секретаря    Вербицького Р.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервер»про визнання  майнових прав,-

                                                      в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача ТзОВ «Сервер»про визнання майнового права на недобудоване офісне приміщення площею 164,04 кв.м., що знаходиться у напівпідвальному поверсі житлового АДРЕСА_1. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 04.02.2005 року між відповідачем у справі та підприємцем ОСОБА_5 укладено договір простого товариства (спільної діяльності) та додаток №2 до вказаного договору від 23.08.2006 року. Предметом даного договору з додатком є спільне будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1, відповідно на ОСОБА_5 покладено обов’язки забезпечувати коштами спільне будівництво за рахунок коштів дольовиків, а ТзОВ «Сервер»зі своєї сторони виготовило проектно-дозвільну документацію на зазначене будівництво. 13.04.2006 року між ПП ОСОБА_5 та позивачем у справі укладено угоду №25 з додатком про дольову участь у будівництві офісного приміщення загальною площею 164,04 кв.м. на напівпідвальному поверсі житлового АДРЕСА_1 вартість якої становить 106010 дол. США, що на день розрахунку в національній валюті еквівалентно 530050 грн., а тому позивач набув майнові права на вказане офісне приміщення. Однак забудовники не виконали взятих на себе зобов’язань, оскільки будівельні роботи припинено, не вчиняються дії щодо здачі вказаного будинку в експлуатацію. На даний час ПП ОСОБА_5 з яким укладалась угода про дольову участь і який був учасником простого товариства (спільної діяльності) помер, у зв’язку з цим просить визнати за ним майнове право на недобудоване офісне приміщення площею 164,04 кв.м., що знаходиться у напівпідвальному поверсі житлового АДРЕСА_1, зобов’язати ТзОВ «Сервер»закінчити будівництво вказаного офісного приміщення з введенням його в експлуатацію та передати його позивачу за актом прийому-передачі для оформлення права власності.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з мотивів, викладених у позовній заяві та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позов заперечив, просить відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки будівництво будинку по АДРЕСА_1 здійснював ПП ОСОБА_5, який і несе відповідальність за неналежне виконання умов договору.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази у справі встановив наступні обставини.

04 лютого 2005 року між ТзОВ «Сервер»та ПП ОСОБА_5 укладено договір простого товариства (спільної діяльності). Відповідно до умов якого, учасники договору приймають на себе зобов’язання об’єднати свої внески і спільно діяти для досягнення загальної цілі. Метою договору є спільне будівництво 54-х квартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 з ціллю отримання прибутку.

Згідно умов договору простого товариства (спільної діяльності) на ТзОВ «Сервер»покладено обов’язок надати земельну ділянку з незавершеним будівництвом для ведення спільної діяльності, надавати допомогу у веденні спільної діяльності, надавати інформацію про хід виконаної спільної діяльності та звіти про результати спільної діяльності (п.3.1 договору). ПП ОСОБА_5 зобов’язується забезпечувати коштами спільне будівництво за рахунок коштів дольовиків та надавати допомогу у веденні спільної діяльності (п.4.1 договору).

Згідно додатку №2 до договору простого товариства (спільної діяльності) від 04.02.2006 року зміст пункту №1 (предмет і мета договору) доповнено підпунктом 1.3, де зазначено, що метою цього договору є спільне будівництво житлового будинку по АДРЕСА_2 з ціллю отримання прибутку.

Згідно рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 361 від 22.11.2006 року ТзОв «Сервер»надано дозвіл на будівництво 20-квартирного житлового будинку на власній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю надано дозвіл № 509-18/08 від 06.10.2008 року на виконання будівельних робіт ТзОВ «Сервер» з будівництва 18-ти квартирного житлового будинку по АДРЕСА_1., строк дії якого –IV квартал 2009 року.

13 квітня 2006 року між ПП ОСОБА_5 (забудовник) та ОСОБА_2 (дольовик) укладено угоду №25 відповідно до умов якої дольовик бере дольову участь у будівництві офісного приміщення шляхом внесення коштів, а забудовник виділяє у вказаному будинку офісне приміщення загальною площею 164,04 кв.м. на напівпідвальному поверсі в житловому будинку АДРЕСА_1. Завершення робіт: четвертий квартал 2009 року.

Згідно додатку до угоди №25 від 13.04.2006 року позивачем повністю сплачено відповідачу вартість дольової участі в сумі 106010 дол. США, що еквівалентно 530050 грн. на день проведення розрахунку, за напівпідвальне приміщення загальною площею 164,04 кв.м. житлового АДРЕСА_1, що також засвідчується квитанцією № 144 від 13.04.2006 року.

          У відповідності до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Однак забудовники не виконали взятих на себе зобов’язань, оскільки будівельні роботи за вказаною в угоді адресою не ведуться, не вчиняються дії по здачі будинку в експлуатацію.

Згідно листа №608/08-22-2 від 22.04.2011 року, відділ державної реєстрації актів цивільного стану Тернопільського міського управління юстиції у Тернопільській області повідомляє про наявність актового запису про смерть гр. ОСОБА_5 №303 від 03.03.2011 року.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серія НОМЕР_1 від 27.04.2011 року, стан фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 припинено.

Відповідно до ч.2 ст.1138 ЦК України, якщо договір простого товариства пов'язаний із здійсненням його учасниками підприємницької діяльності, учасники відповідають солідарно за всіма спільними зобов’язаннями незалежно від підстав їх виникнення.

З моменту припинення договору простого товариства його учасники несуть солідарну відповідальність за невиконаними спільними зобов’язаннями щодо третіх осіб (ч.3 ст.1141 ЦК України).

          Відповідно до змісту ст.190 ЦК України та Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, пов’язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.   

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на недобудоване офісне приміщення площею 164,04 кв.м., що знаходиться на напівпідвальному поверсі житлового АДРЕСА_1, а саме право вимоги передачі у його власність даного приміщення після завершення будівництва.   

Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на недобудоване офісне приміщення площею 164,04 кв.м., що знаходиться на напівпідвальному поверсі житлового АДРЕСА_1. та зобов’язання ТзОВ «Сервер»закінчити будівництво вказаного офісного приміщення з введенням його в експлуатацію та передати його ОСОБА_2 за актом прийому-передачі для оформлення права власності.

Згідно ст.88 ЦПК України з відповідача в користь позивача слід стягнути понесені судові витрати по справі: 8,50 грн. сплачених витрат по оплаті судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 526, 530, 610  629, 1132, 1138, 1141 Цивільного кодексу України, ст.3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», суд,-          

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на недобудоване офісне приміщення площею 164,04 кв.м., що знаходиться на напівпідвальному поверсі житлового АДРЕСА_1.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Сервер»закінчити будівництво офісного приміщення площею 164,04 кв.м., що знаходиться на напівпідвальному поверсі житлового АДРЕСА_1, з введенням його в експлуатацію, та передати його ОСОБА_2 за актом прийому-передачі для оформлення права власності.

Стягнути з відповідача в користь позивача судовий збір в розмірі 8,50 грн. та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

          Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяО. Я. Герчаківська