Справа № 2-946/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.2011  

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючий суддя - Діонісьєва Н.М.  

секретар - Скобух А. С.

з участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку  "Терен" про визнання недійсними рішень загальних зборів,

ВСТАНОВИВ:

У судовому засіданні позивачка позов підтримала і пояснила, що відповідно до протоколу загальних зборів членів ОСББ "Терен" № 6 від 21.03.2008 року відбулися загальні збори членів ОСББ "Терен" , на яких були затверджені тарифи по оплаті утримання будинку № 35 на вул.Струтинської в місті Рівне та прибудинкової території. 27.09.2008 року відбулися збори членів ОСББ "Терен" , на яких згідно з протоколом було розглянуто питання про підтвердження тарифів, затверджених загальними зборами 21.03.2008 року.

Вищевказані рішення загальних зборів членів ОСББ "Терен" є недійсними, так як про проведення загальних зборів 21.03.2008 року члени ОСББ "Терен", в тому числі і вона, повідомлені не були, що підтверджує, що такі збори не скликалися і не проводилися. Крім того, як вказано в протоколі № 6 від 21.03.2008 року, списки членів ОСББ "Терен", які були присутніми на зборах не складались. Це суперечить Статуту об"єднання. Були порушені її права, як члена ОСББ "Терен", оскільки вона не була присутня на загальних зборах і не змогла висловити свої заперечення проти затверджених тарифів на оплату утримання будинку та прибудинкової території.

У   порядку денному загальних зборів членів  ОСББ "Терен" від 27.09.2008 року питання про підтвердження тарифів, затверджених рішенням зборів від 21.03.2008 року не включалося і не розглядалося. Затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і прибудинкової території законом віднесено до повноважень органів місцевого самоврядування, а тому загальні збори членів ОСББ "Терен" не могли їх ні затверджувати, ні підтверджувати. Отже, загальні збори членів ОСББ перевищили повноваження надані законом, а тому їх рішення від 27.09.2008 року є недійсним.

Просить задовольнити позов у повному обсязі.

У судовому засіданні представник ОСББ "Терен" позов не визнала та пояснила, що про скликання загальних зборів 21.03.2008 року та 27.09.2008 року всі члени ОСББ "Терен" були повідомлені, але позивачка відмовилась брати участь  у зборах, які відбулися 21.03.2008 року. Права її, як члена ОСББ порушені не були, оскільки вона не з"явилась на збори на власний розсуд і її голос не мав істотного значення при прийнятті рішення.

Вирішення питання про підтвердження тарифів і затвердження загальними зборами  21.03.2008 року, загальними зборами членів ОСББ "Терен" від 27.03.2008 року не суперечить закону, оскільки закон такої заборони не містить. Щодо розміру оплати за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, то вони є нижчими, ніж це встановлено розпорядженням міського голови. Права позивачки не порушені.

Просить у позові відмовити.

Заслухавши пояснення позивачки, представника відповідача, з"ясувавши обставини справи, дослідивши докази, надані сторонами та оцінивши їх, суд приходить до висновку, що позов  не підлягає до задоволення з таких підстав.

Відповідно до ст.4 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об"єднання співвласників багатоквартирного будинку полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об"єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об"єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов"язань, пов"язаних з діяльністю об"єднання.

Згідно із ст.10 цього ж Закону вищим  органом управління об"єднанням є загальні збори, які скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об"єднання.

Відповідно до п.п.5.2 Статуту ОСББ "Терен" повідомлення про проведення загальних зборів членів об"єднання надсилаються у письмовій формі і вручаються кожному члену об"єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу.

З повідомлення про проведення загальних зборів членів ОСББ "Терен" 21.03.2008 року видно, що члени ОСББ "Терен" повідомлялися 07.03.2008 року  та 08.03.2008 року під розписку про проведення вказаних загальних зборів членів об"єднання.

З показань свідків  ОСОБА_4 , ОСОБА_5 видно, що ОСОБА_1 була повідомлена про проведення загальних зборів членів об"єднання і 21.03.2008 року, і 27.09.2008 року.

З протоколів загальних зборів ОСББ "Терен" від 21.03.2008 року і 27.09.2008 року видно, що загальні збори в ці дні проводилися і на них вирішувалися питання про затвердження та підтвердження тарифів на оплату  послуг на утримання будинку і прибудинкової території.

Оскільки допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_6 і ОСОБА_7 особисто   на зборах не були присутні, їх показання , щодо тих обставин , що про проведення загальних зборів членів об"єднання 21.03.2008 року не було повідомлено і такі збори не проводилися, суперечать іншим доказам у справі і, зокрема, протоколам загальних зборів від 21.03.2008 року та від 27.09.2008 року.

Протоколи загальних зборів членів ОСББ "Терен" від 21.03.2008 року і від 27.09.2008 року складені і підписані головою та секретарем зборів. В них вказано кількість присутніх на загальних зборах членів об"єднання, питання, які вирішувалися на зборах та результати голосування.

Щодо доводів позивачки, що приймаючи рішення від 21.03.2008 року про затвердження тарифів по оплаті послуг на утримання будинку і прибудинкової території, загальні збори членів ОСББ "Терен" перевищили свої повноваження, не грунтуються на законі, оскільки згідно зі ст.4 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку"  діяльність об"єднання співвласників багатоквартирного будинку полягає у здійсненні , зокрема, функцій , що забезпечують належне утримання будинку та прибудинкової території. Будь-якої заборони на вирішення загальними зборами членів об"єднання питання щодо встановлення тарифів по оплаті таких послуг, закон не містить.

Отже, доводи позивачки про порушення її прав, як члена об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Терен", рішеннями від 21.03.2008 року  та від 27.09.2008 року є безпідставними і у судовому засіданні не доведені.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4,10,14,16 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" , ст.3, 10, 15, 60, 158, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд  

 ВИРІШИВ:

 В задоволенні позову ОСОБА_1 до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку  "Терен" про визнання недійсними рішень загальних зборів- відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського міського суду:                                   Діонісьєва Н.М.