Справа № 2-944 2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2009 року Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області

у складі: головуючого - судді Стасєєвої Г.М. при секретарі - Панічкиної М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на самовільне збудоване нерухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Макіївської міської Ради про визнання права власності на самовільне збудоване нерухоме майно.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2, діюча по довіреності від 05 червня 2008 року позов підтримала та пояснила, що згідно договору дарування від 29 червня 2005 року посвідченого державним нотаріусом Другої Макіївської державної нотаріальної контори позивачці ОСОБА_1 належить жилий будинок АДРЕСА_1 -загальною площею 97, 90кв.м., жилою - 54, 40 кв.м.з надвірними будівлями. У грудні 2005 року позивачка зареєструвала шлюб та змінила прізвище с ОСОБА_3 на ОСОБА_1. За час користування будинком позивачка самочинно провела реконструкцію будинку, тобто добудувала прибудова під літ « а 2 -1», в зв»язку з чим загальна площа будинку стала складати 100 кв.м., житлова 76, 20кв.м. Крім того на земельній ділянці позивачка самочинно збудувала літню кухню під літерою «Д-1», альтанку під літерою «Ж-1», душ-сарай під літерою «Е-1», прибиральню під літерою «3-1» 11.09. 2008 року будівля з господарськими будовами була обстежена комісією КП ГрадАРпроект» і в результаті обстеження було встановлено, що стан конструкції будівлі дозволяє його подальшу експлуатацію, але літня кухня під літерою «Д-1», прибиральня під літерою «3-1» - розташовані на суміжній мережі з сусідньою ділянкою. Душ-сарай під літерою «Е-1» та альтанка під літерою «Ж-1» розташовані на відстані 0, 5м від суміжної мережі з сусідньою ділянкою. На підставі технічного висновку КП „Градпроект" КП Бюро технічної інвентарізації м. Макіївки був розроблений технічний паспорт. З урахуванням наведеного, просила визнати за позивачкою право власності на самовільно збудоване нерухоме майно - прибудову під літ « а2 - 1», де загальна площа будинку складає 100 кв.м., в тому числі жила площа складає 76, 20 кв.м., та літню кухню під літерою «Д-1», альтанку під літерою «Ж-1», душ-сарай під літерою «Е-1», прибиральню під літерою «3-1».

Представник відповідача, Макіївської міської ради, в судове засідання не з’явився, але подав заяву з проханням справу розглянути у його відсутність.

Суд, заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані ОСОБА_4 докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 29.06. 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Макіївської державної нотаріальної контори, зареєстрованого у реєстрі № 1493, та зареєстрованого в КП БТІ м. Макіївки 05.07. 2005 року реєстровий номер №1753328 ОСОБА_5 є власником житлового будинку НОМЕР_1 з належними до нього надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 житловою площею 97, 9кв.м., загальною - 54, 4 кв.м. (а.с.9). 19.12. 2005 року ОСОБА_3 зареєструвала шлюб зі ОСОБА_6, і після реєстрації шлюбу їй присвоєне прізвище ОСОБА_6 (а.с. 7)

Згідно копії технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1, до вказаного жилого будинку позивачка самовільно прибудувала прибудову під літерою «а-4-1» в результаті чого змінилася загальна площа і стала складати 100 кв.м., житлова - 54, 40 кв.м.. Крім того на земельній ділянці збудовані літня кухня літня під літерою «Д-1», альтанка під літ. «Ж-1», душ-сарай під літерою «Е-1», прибиральню під літерою 3-1 (а.с. 11-14)

З технічного висновку обстежуваної прибудови житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що результати візуального обстеження прибудови під літерою «а2-1» до жилого будинку показали задовільне становище її конструкції, які допускають нормальну експлуатацію при умові дотримання діючих норм та правил, та проведення регулярного поточного ремонту. Літня кухня під літерою «Д-1», прибиральня під літерою «3-1» - розташовані на суміжній мережі з сусідньою ділянкою. Душ-сарай під літерою «Е-1» та альтанка під літерою «Ж-1» розташовані на відстані 0, 5м від суміжної мережі з сусідньою ділянкою. (а.с. 13)

Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_7 пояснила, що вона живе по сусідству з ОСОБА_1 З її земельною ділянкою та при будинковими спорудами, які розташовані на земельній ділянці ОСОБА_1, це душ-сарай та альтанка відстань 0, 5м., але спора за межу у них не виникає, вона не проти надати позиваці можливість обслуговувати вказані споруди.

Свідок ОСОБА_8 в судове засідання не з»явилася, але надала письмову заяву, де вказала, що з її земельною ділянкою та при будинковими спорудами, це літня кухня та прибиральню, яка належать ОСОБА_1 знаходяться на межі з її земельною ділянкою та несуть службу огорожі., ці споруди не наносять шкоди її законним правам та інтересам.

Згідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочиненне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мити, за умови надання земельної дялянки у встановленному порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

У зв"язку з наведеним вище, суд приходить до висновку про те, що ОСОБА_1 набула право власності на збудоване нею нерухоме майно- прибудову до жилого будинку під літерою ««а2-1», в зв»язку з чим загальна площа будинку - 100 кв.м., житлова - 5440 кв.м., літню кухню під літерою «Д-1», альтанку під літерою «Ж-1», душ-сарай під літерою «Е-1», прибиральню під літерою «3-1», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 На підставі викладеного, керуючись ст. 375, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІ ШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на самовільне збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на на самочинно збудовану прибудову до жилого будинку НОМЕР_1, розташовано за адресою АДРЕСА_1 - де загальна площа будинку - 100 кв.м., житлова - 54, 40 кв.м, та літню кухню під літерою «Д-1», альтанку під літерою «Ж-1», душ-сарай під літерою «Е-1», прибиральню під літерою «3-1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею ії копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.